Решение № 2-1002/2018 2-1002/2018 ~ М-795/2018 М-795/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1002/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> № в соответствие с границами и координатами согласно межевому плану, изготовленному ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО7 мотивирует тем, что ей на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,07 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №.. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, истица обратилась в Управление Росреестра, но в регистрации права ей было отказано, поскольку при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на ее имя была допущена ошибка в написании ее отчества, а именно «ФИО2» вместо «ФИО4», что не соответствует паспорту, кроме того сведения о площади земельного участка указные в свидетельстве о праве собственности на землю- 0,07 га не совпадают со сведениями о площади земельного участка в ГКН - 0,05 га. Поскольку указанные ошибки препятствует ей зарегистрировать право собственности на земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО7 поддержал в полном объеме, подтвердив доводы искового заявления, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменный отзыв и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорта гражданина РФ №, выданного 16.02.2002г. Кировским РУВД <адрес>, истец является ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО7 на основании решения администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,07 га. по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. Однако установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно указано отчество правообладателя «ФИО2» вместо «ФИО4».

Согласно сообщению межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что второй экземпляр указанного свидетельства на имя ФИО1 ФИО7 хранится в архиве правоудостоверяющих документов.

Вместе с тем из информационного письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский следует, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО7 допущены технические ошибки, в связи с чем, следует считать верным: дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства 20489; площадь земельного участка 0,07 га; вид предоставления земли- собственность; категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из постановления главы администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО7 присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Кроме того факт предоставления спорного земельного участка и факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № именно истице ФИО1 ФИО7 подтверждается тем, что адрес правообладателя земельного участка ФИО1 ФИО7, указанный в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, совпадает с адресом регистрации истицы ФИО3 ФИО7, указанным в ее паспорте.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, адрес: <адрес>, правообладатель ФИО1 ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗКРФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что поскольку в документах, подтверждающих право на земельный участок сведения о его местоположении отсутствуют, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании и картографический материал на уточняемый земельный участок отсутствуют, площадь земельного участка 700 кв.м., координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается прилагаемым актом согласования местоположения границы земельного участка, согласно сведениям ЕГРН наложений, пересечений со смежными участками не выявлено.

Из письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что право собственности истца ФИО1 ФИО7 на указанный земельный участок возникло на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новосемейкинского поселкового Совета, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 0,07 га. Факт того, что данное свидетельство выдано именно ФИО1 ФИО7 нашел подтверждение в судебном заседании, и у суда сомнений не вызывает. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1993 г., земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споров со смежными землепользователями нет.

Также анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь земельного участка, предоставленного истцу ФИО1 ФИО7 для садоводства составляет 700 кв.м., а не 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, информационным письмом администрации г.<адрес> о допущенных в заполнении свидетельства ошибках, сведениями межевого плана, ответом Кадастровой палаты об отсутствии пересечений с границами смежных земельных участков, а в сведениях ЕГРН в части указания площади земельного участка «500 кв.м.» допущена ошибка. И в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок площадью 700 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> «Водинское-Металлист», улица 1, участок № в соответствие с границами и координатами согласно межевому плану, изготовленному ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.