Решение № 2-3071/2018 2-3071/2018~М-2318/2018 М-2318/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-3071/2018

Дело № 2-3071-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.

с участием ФИО1 – представителя истца ЗАО «МКС-Новосибирск»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «МКС-Новосибирск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения

у с т а н о в и л :

ЗАО «МКС-Новосибирск» - управляющая компания многоквартирного дома № по <адрес> 03.05.2018 обратилась в суд с иском к собственнику квартиры № дома № пол <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.02.2018 в размере 113539,57 руб., пени за период с 13.12.2011 по 31.03.2018 в размере 68014,48 руб.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Ответчик, уведомленная о месте и времени слушания дела по трем известным адресам регистрации и проживания (л.д. 82-84), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Получив объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от 27.11.2006 (протокол подведения итогов голосования от 28.11.2006) управление многоквартирного жилого дома передано в управление ЗАО «Новосибирскэнергосбыт», договор заключен 01.01.2007.

В дальнейшем ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ», что подтверждается протоколом № о принятии решения Совета директоров ОАО «Сибирьэнерго» от 09.11.2007.

Затем Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» было принято решение об изменении наименования общества ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт» (протокол № о принятии решений Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» от 23.11.2007).

29.10.2010 решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск».

В настоящее время ЗАО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управлении многоквартирным домом.

Собственником 10/51 доли в праве общей долевой собственности в квартире № в доме № по <адрес>, согласно выписки из ЕГРН, с 11.12.2001 является ответчик ФИО2, которая состоит на регистрационном учете в квартире (л.д. 88-90, 8).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Мировым судьей 8-го судебного участка Дзержинского судебного района г.Новосибирска от 05.08.2016 был вынесен судебным приказом № о солидарном взыскании с должников ФИО2 и ФИО4 долга по договору управления многоквартирным домом с собственником жилого помещения и расходов по оплате государственной пошлины в размере 59022,56 руб., который 18.11.2016 отменен определением мирового судьи 8-го судебного участка Дзержинского судебного района г.Новосибирска по заявлению ФИО2, ввиду ее проживания по другому адресу (л.д. 7).

Согласно данным расширенной выписки из лицевого счета по состоянию на 27.03.2018 и акта сверки, представленными истцом и не оспоренными ответчиком, общая сумма задолженности ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.02.2018 составляет 113539,57 руб. (л.д. 9-15, 16-17).

Ответчик доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств не представила, доказательства, представленные истцом, не опровергла.

Требование иска о взыскании задолженности суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом и не оспоренному ответчиком, пени за период с 13.12.2011 по 31.03.2018 составили 68014,48 руб. (л.д. 18-26).

Верховный Суд РФ в пункте 42 совместного Постановления Пленума от 01.07.1996 № 6/8 разъяснил, что статья 333 Гражданского кодекса РФ в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 декабря 2010 года № 1636-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1075-О-О, от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 24 октября 2013 года № 1664-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 29 сентября 2015 года №2112-О и др.).

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд находит разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 11000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4831,08 руб.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию:

113539,57 + 11000 + 4831,08 = 129370,65 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать в пользу ЗАО «МКС-Новосибирск» с ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения пени, судебные расходы, а всего: 129370 (сто двадцать девять тысяч триста семьдесят) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия судом решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 26.10.2018.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3071/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.