Решение № 2-383/2024 2-383/2024~М-370/2024 М-370/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-383/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2024 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-383/2024 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону, встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону.

Свои исковые требования мотивировала тем, что 08 ноября 2023 года умер ее отец ФИО2

В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом блокированной застройки общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО2 являются дети – ФИО1 и ФИО4, принявшие наследство.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО5 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело № 37252699-14/2024 г.

17 мая 2024 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке находится дом блокированной застройки общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом признано за ФИО2 по решению Веневского районного суда Тульской области от 27 сентября 2012 года, вступившему в законную силу 31 октября 2012 года. При жизни ФИО2 не успел произвести в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома на основании решения суда.

После обращения к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом блокированной застройки, поскольку право на указанное имущество наследодателем при жизни зарегистрировано не было.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 27 сентября 2012 года по гражданскому делу N 2-524/12 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, ФИО3 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении на месте самовольно возведенных построек, изменении объекта технического учёта недвижимости постановлено: сохранить <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м, подсобной – 19,3 кв.м в <адрес> в переустроенное и перепланированном состоянии, сохранить на месте самовольную постройку лит. а1 – неотапливаемую пристройку, входящую в состав <адрес>, признав на нее право собственности за ФИО2, изменить объект технического учета недвижимости – <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м, подсобной – 19,3 кв.м в <адрес> на часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а1, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 33,9 в.м и подсобной 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО2 на указанную квартиру, зарегистрировать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а1, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м и подсобной 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом блокированной застройки общей площадью 53,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Впоследствии ФИО1 уточнила исковые требования, дополнительно указав, что в мае 2024 года ООО «Геодизайн» были произведены кадастровые работы по уточнению сведений об объекте недвижимого имущества – жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам чего подготовлен технический план здания.

Согласно техническому плану здания от 30 мая 2024 года жилой дом блокированной застройки имеет общую площадь 75,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Местоположение границ контура здания определены следующими координатами характерных точек:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При натурном обследовании выявлено, что объект работ имеет собственный выход на земельный участок с кадастровым номером № и является блокированнным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, в связи с чем объект учета можно отнести к дому блокированной застройки.

Общая площадь была рассчитана с применением методики подсчета площади в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 года № 90 - площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть в общую площадь здания включена площадь под межкомнатными перегородками, террас, веранд и пр.

Площадь здания, указанная в техническом плане, составила 75,7 кв.м, что не соответствует площади, указанной в решении суда – 53,2 кв.м. В отношении дома блокированной застройки проведенной реконструкции не выявлено. По мнению кадастрового инженера, причиной выявленного несоответствия площадей является применение различных методик подсчета площадей при внесении сведений в отношении помещения в ЕГРН и при подготовке технического плана, а так же допустимая погрешность измерений. Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года. П/0393 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и включает площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Просит признать за ней, ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО15, умершего 08 ноября 2023 года, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом блокированной застройки общей площадью 75,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек контура здания:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования по закону.

При этом сослался на те же обстоятельства, что и ФИО1

Просит суд признать за ним, ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего 08 ноября 2023 года, право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом блокированной застройки общей площадью 75,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек контура здания:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик истец по встречному иску ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 08 ноября 2023 года умер ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти серия <...>, выданным отделом записи актов гражданского состояния по городу Тула комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области 12 апреля 2024 года (л.д.63).

ФИО4 и ФИО1 являются наследниками по закону к имуществу умершего отца ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № 37252699-14/2024, заведенного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО5

Факт родственных отношений наследодателя с ФИО1 и ФИО4 подтверждается свидетельством о рождении 11-БО №659475 от 30 декабря 2023 года, свидетельством о заключении брака У1-МЮ №552544, свидетельством о рождении 1-БО №379974 от 12 ноября 1975 года.

15 мая 2024 года ФИО1 и ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (каждому) на ? долю в праве каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1458 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, автомобиль марки ВАЗ 21213 VAZ 21213.

Судом установлено, что на указанном земельном участке находится дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанный жилой дом признано за ФИО2 по решению Веневского районного суда Тульской области от 27 сентября 2012 года, вступившему в законную силу 31 октября 2012 года (л.д.66-72).

Судом установлено, что при жизни ФИО2 не успел произвести в установленном законом порядке государственную регистрацию права собственности на часть жилого дома на основании решения суда.

Решением Веневского районного суда Тульской области от 27 сентября 2012 года по гражданскому делу N 2-524/12 по иску ФИО19 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района, ФИО20 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении на месте самовольно возведенных построек, изменении объекта технического учёта недвижимости постановлено:

Сохранить <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м, подсобной – 19,3 кв.м в <адрес> в переустроенное и перепланированном состоянии.

Сохранить на месте самовольную постройку лит. а1 – неотапливаемую пристройку, входящую в состав <адрес>, признав на нее право собственности за ФИО21

Изменить объект технического учета недвижимости – <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 33,9 кв.м, подсобной – 19,3 кв.м в <адрес> на часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а1, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 33,9 в.м и подсобной 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО22 на указанную квартиру.

Зарегистрировать за ФИО23 право собственности на часть жилого дома под лит.А с пристройкой под лит.а1, общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой 33,9 кв.м и подсобной 19,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

После обращения к нотариусу Веневского нотариального округа ФИО4 и ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом блокированной застройки, поскольку право на указанное имущество наследодателем при жизни зарегистрировано не было.

Согласно техническому плану здания ООО «Геодизайн» по состоянию 30 мая 2024 года жилой дом блокированной застройки имеет общую площадь 75,7 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, количество этажей – 1, материал стен – крупнопанельные, год завершения строительства – 1969 год. Местоположение границ контура здания определены следующими координатами характерных точек:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При натурном обследовании выявлено, что объект работ имеет собственный выход на земельный участок с кадастровым номером 71:05:010513:614 и является блокированнным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов, в связи с чем, объект учета, в соответствии с п. 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, можно отнести к дому блокированной застройки.

Общая площадь была рассчитана с применением методики подсчета площади в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016 года № 90 - площадь определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть в общую площадь здания включена площадь под межкомнатными перегородками, террас, веранд и пр.

Площадь здания указанная в настоящем техническом плане составила 75,7 кв.м, что не соответствует площади, указанной в решении суда – 53,2 кв.м. В отношении дома блокированной застройки проведенной реконструкции не выявлено. По мнению кадастрового инженера, причиной выявленного несоответствия площадей является применение различных методик подсчета площадей при внесении сведений в отношении помещения в ЕГРН и при подготовке технического плана, а так же допустимая погрешность измерений. Согласно приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года. П/0393 площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и включает площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1).

На основании п.п. 1, 2 ст. 15 и п. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартиры, часть квартиры, комната.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что других наследников к имуществу умершего ФИО2 судом не установлено, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 75,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО24, умершего 8 ноября 2023 года, в координатах поворотных, указанных в техническом плане ООО «Геодизайн».

Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на жилой дом блокированной застройки общей площадью 75,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек контура здания:

Номера характерных точек контура

Координаты, м

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в порядке наследования по закону после смерти ФИО29, умершего 08 ноября 2023 года.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий