Решение № 2-2195/2018 2-2195/2018~М-2090/2018 М-2090/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-2195/2018

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2195/2018 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А. Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИС А», Ямашскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИС А», Ямашскому сельскому поселению Альметьевского муниципального района РТ (далее-ответчикам).

В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> В ходе работы выявлено, что согласно данным ЕГРН и фактическим замерам не соответствие местоположения границ и площади земельного участка, то есть допущена реестровая ошибка. Причиной данной ошибки предположительно является предыдущий исполнитель кадастровых работ, были не корректно определены координаты земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Согласно письма Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в случае пересечения границ смежных участков возможно лишь при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Для проведения согласования смежных границ кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Знамя труда» № (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не явились. Просит изменить координаты характерных точек учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на координаты, полученные при измерении данного земельного участка изменив его место положений, относительно границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточненного в связи с исправлением реестровой ошибки, следует считать обоснованным. При формировании пакета документов, необходимых для исправления границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты> образовав новый внешний контур.

Истица ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и в окончательном варианте просила изменить координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2 ФИО9, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка. Исправить реестровую ошибку в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты> образовав новый внешний контур. Исправить реестровую ошибку в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты>5.

Представитель ответчика ООО «СЕРВИС А» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель ответчика Ямашского сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по РТ о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 не возражала удовлетворению иска.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Со дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (ч. 3).

По смыслу п. 2, пп. 1, 2 п. 6 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отсутствие подписанного сторонами акта о согласовании границ земельных участков, спор об их местоположении подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно п.п.8,10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. ДД.ММ.ГГГГ)местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В ходе работ выявлено, что согласно данным ЕГРН и фактическим замерам не соответствие местоположения границ и площади земельного участка, то есть допущена реестровая ошибка.

Согласно письма Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в случае пересечения границ смежных участков возможно лишь при наличии личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Для проведения согласования смежных границ кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Знамя труда» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не явились.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости уточненный иск удовлетворить, изменить координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2 ФИО10, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка. Исправить реестровую ошибку в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты>, образовав новый внешний контур. Исправить реестровую ошибку в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью иск ФИО11.

Изменить координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2 ФИО12, в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в части границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, образовав новый внешний контур.

Исправить реестровую ошибку в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Яподпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018 г.

Судья