Решение № 2-278/2019 2-278/2019(2-3071/2018;)~М-1773/2018 2-3071/2018 М-1773/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-278/2019

Дело № 2-278/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила о признании права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что 08.07.2002 года указанный участок был приобретен ею у ФИО9 за <данные изъяты>. Переоформить участок после продажи не могли в связи с болезнью продавца. С момента приобретения участка истица владеет и пользуется им. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. умерла, в связи с чем зарегистрировать права на участок истица в настоящее время не может.

В судебном заседании истица ФИО1 требования иска поддержала, пояснив, что иначе, как в судебном порядке решить вопрос о правах на спорный земельный участок не представляется возможным, поскольку бывший собственник участка ФИО10 умерла. Границы участка со смежными землепользователями определены на местности ограждениями, споров по границам нет.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, ответчик ФИО2, представитель СНТ «Ромашка-10», ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежаще.

С учетом мнения участников истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Участвуя в судебном заседании 14.11.2018 года, ФИО2 пояснил, что после смерти супруги – ФИО11 оформил свои права на наследственное имущество в виде квартиры. Ему известно, что при жизни ФИО12 продала принадлежавший ей участок в СНТ «Ромашка-10» ФИО1 Каких-либо притязаний на участок он не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен заблаговременно и надлежаще.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что 08.07.2002 года между ФИО13 и ФИО1 заключена сделка купли-продажи земельного участка <адрес>

Факт заключения сделки подтвержден распиской ФИО14 о получении ею денежных средств в сумме <данные изъяты> в счет оплаты за проданный участок в товариществе «Ромашка-10».

Полномочия ФИО4 на распоряжение участком подтверждены свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии №, выданным на имя ФИО15. Емельяновским райкомземом 09.12.1992 года.

Из пояснений истицы и ответчика ФИО2, оригинал данного свидетельства был передан продавцом ФИО16. покупателю ФИО1 при написании ФИО17 расписки от 08.07.2002 года.

Как видно из представленного в дело свидетельства, ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО19 является ее супруг – ФИО2, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде квартиры.

Доводы истицы о том, что с 2002 года по настоящее время она владеет и пользуется спорным земельным участком, были подтверждены ФИО2 в судебном заседании, который также показал, что не имеет никаких притязаний на участок.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком <адрес> либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

Как установлено судом, участок <адрес> на кадастровом учете не стоит, вместе с тем, границы его установлены на местности, кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план границ данного участка, установлены характерные координаты узловых и поворотных точек границ участка, существующие в натуре на местности. Каких-либо обстоятельств, указывающих на наличие споров по границам участка со смежными землепользователями, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за нею права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко