Решение № 2-5154/2017 2-5154/2017~М-6237/2017 М-6237/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5154/2017

Дело № 2-5154/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 28 ноября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре Новопашиной И.В.,

с участием помощника прокурора Калининского АО г. Тюмени ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков ФИО2, ФИО3 без предоставления им другого жилого помещения. Обращение в суд мотивировано тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> находится в муниципальной собственности с 1993 года, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени не включалось, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения и наличия ордера на право вселения отсутствуют, поквартирной карточки на хранении не имеется. Заключением межведомственной комиссии от 01 марта 2012 года жилой многоквартирный дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе проверки спорного жилого помещения установлено, что в квартире № <адрес> без правоустанавливающих документов фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО3. Полагает, что ответчики вселились в квартиру без решения собственника о предоставлении жилого помещения с нарушением установленного порядка и без законных на то оснований. Для устранения нарушения своих прав истец обратился в суд.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования надлежит удовлетворить по следующим основаниям.

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени является функциональным органом Администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени, департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 19, 20-26).

В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес> является муниципальной собственностью на основании Решения Малого Совета Тюменского областного Совета народных депутатов № 161 от 27 мая 1993 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 5).

Как следует из материалов дела, договор социального найма, договор найма на вышеуказанное жилое помещение в письменной форме не заключался, информации об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду г. Тюмени не имеется, поквартирная карточка на квартиру на хранении в ОАО «ТРИЦ» отсутствует (л.д. 12, 13, 14, 15-16).

Согласно заключению межведомственной комиссии от 01 марта 2012 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес> - признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-8, 9-11).

Актом обследования, проведенного специалистами Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени 25 октября 2017 года, установлено, что в квартире № <адрес><адрес> проживают ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д. 17).

По сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирована по адресу: г. <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированным по Тюменской области не значится (л.д. 39, 40 оборот).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 52).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 не представлено, и в материалах дела не имеется доказательств того, что они вселились и проживают в квартире по адресу: <адрес> на законных основаниях, а не самоуправно. Ордер на жилое помещение на имя ответчиков отсутствует, договор социального найма не заключен, как и не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было предоставлено иному лицу, а ответчики были вселены с согласия нанимателя и являются членами семьи нанимателя.

Суд считает, что при изложенных обстоятельствах проживание ответчиков в жилом помещении по указанному адресу создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать устранения препятствий в пользовании и распоряжении квартирой путем выселения ответчиков. Оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения судом не усматривается.

Таким образом, исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением – квартирой <адрес> путем выселения ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход муниципального образования г. Тюмени.

Руководствуясь ст.ст. 9, 10, 12, 209, 301, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 49 Жилищного кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ФИО2, ФИО3, из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере 300,00 рублей, по 150,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова