Решение № 2-5242/2017 2-5242/2017~М-5423/2017 М-5423/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-5242/2017

Решение

Именем Российской федерации

18 сентября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Р. Р. Н., ФИО2 к администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Р. Р.Н. и ФИО2 обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером <номер> общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что их <...> ФИО6 по праву собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном участке расположен жилой дом со служебными строениями и сооружения. <дата> ФИО6 умерла. Наследниками к ее имуществу являлись: <...> ФИО1, <...> Р. Р. Н. и ФИО2, которые в установленный действующим законодательством срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок. <дата> нотариус ФИО7 выдала ФИО1, Р. Р. Н. и ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону (по 1/3 долю каждому) на жилой дом и земельный участок. Однако данное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано не было. <дата> умер ФИО1. Наследниками после его смерти являются <...>: Р. Р. Н. и ФИО2, которые обратились в установленный действующим законодательством срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. <дата> нотариус Раменского нотариального округа <адрес> ФИО8 выдала нам свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на долю земельного участка. Право собственности на земельный участок нами зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. Оформить наследственные права на жилой дом в настоящее время не представляется возможным, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери они не зарегистрировали в МБТИ. Кроме того, изменилась площадь жилого дома, так как ими возведена пристройка лит. А1. Постановлением <адрес> от <дата> за <номер> пристройка принята в эксплуатацию. В настоящее время площадь жилого дома составляет 99,5 кв.м.

В судебном заседании истцы Р. Р.Н. и ФИО2 отсутствовали. Их представитель по доверенности ФИО3 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что собственником <адрес> являлась ФИО6, о чем имеется запись в техническом паспорте на дом по состоянию на <дата> (л.д.6-7).

<дата> ФИО6 умерла. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> после смерти ФИО6 ее наследники первой очереди <...> ФИО1 и <...> Р. Р.Н. и ФИО10 унаследовали в равных долях жилой <адрес> в д.<адрес>, а также земельный участок при доме (л.д.5). Постановлением главы <адрес><номер> от <дата> принят в эксплуатацию у ФИО1, Р. Р.Н., ФИО2 пристрой лит.А1 (л.д.17).

Таким образом, бесспорно установлено, что спорный жилой дом является объектом недвижимости, и унаследован Ромовыми после смерти ФИО6 в установленном законом порядке.

<дата> умер ФИО1 Его наследниками первой очереди являются <...> Р. Р.Н. и ФИО2, которые в установленном законом порядке обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок при доме по ? доле (л.д.18-27).

Получить свидетельства о праве на наследство на дом истцы не могут, т.к. после смерти матери не зарегистрировали свои наследственные права на него.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Из справки нотариуса ФИО7 усматривается, что в подтверждение права на наследство на жилой дом после смерти ФИО6 была представлена справка <номер>, выданная <...> БТИ <дата> о зарегистрированных правах ФИО6 на дом, регистрационное удостоверение <номер>, выданное БТИ <дата> (л.д.33), что дает суду основания прийти к выводу о том, что спорный дом принадлежал ФИО6 на законных основаниях, поэтому подлежит включению в наследственную массу. Как указывалось выше, истцы после смерти отца также в установленном законом порядке приняли наследство, получив свидетельства о праве на наследство по ? доле земельного участка при доме.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Часть 5 ст. 1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

Таким образом, истцы, унаследовав земельный участок при спорном доме по ? доле, унаследовали и жилой дом, расположенный на нем, также по ? доле каждый.

Поскольку документы о приобретении истцами права собственности на дом, необходимые для осуществления регистрации права собственности как наследниками, отсутствуют, их право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования и на основании ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.12,218, 1152 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Р. Р. Н. и ФИО2 удовлетворить.

Признать за Р. Р. Н. и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья