Решение № 2-610/2017 2-610/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-610/2017

Дело № 2-610(2017 г.)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «17» июля 2017 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при секретаре Орешкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пензенского района и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что постановлением главы администрации Пензенского района № от 13.10.1992 ему, как члену садоводческого товарищества «<...>» был передан в собственность земельный участок №, общей площадью <...> га для ведения садоводства. Этим же постановлением ФИО2 был передан в собственность, земельный участок №, общей площадью <...> га для ведения садоводства. Однако при фактическом распределении земельных участков ему в собственность был передан земельный участок №, а ФИО2 был передан земельный участок №. Они обратились в правление СТ «<...>» и им переоформили книжки членов СТ: ему в собственность оформили земельный участок за №, а ФИО2 - земельный участок №. В последующем ФИО2 продал свой земельный участок Ф.И.О.10 и в настоящее время право собственности на земельный участок № с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м зарегистрирован на праве собственности за Ф.И.О.9 Он обращался с заявлением в Управление Росреестра по <...>, но в регистрации права собственности было отказано по тем основаниям, что ему выделен в собственность земельный участок №, а на него уже зарегистрировано право собственности за третьим лицом. На земельный участок за № с кадастровым № истцу право собственности не регистрируют, потому что у него нет документов о выделении его в собственность. Указывает, что все эти годы с 1992 г. до настоящего времени он открыто владеет своим земельным участком, обрабатывает его, платит за него налоги, взносы. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Истец владеет участком открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <...> кв. м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес объекта: <...>, <...>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить иск в полном объеме. Дополнительно пояснил, что пользуется спорным земельным участком постоянно.

Представитель ответчика – администрации Пензенского района Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Своим заявлением представитель по доверенности ФИО3 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. В своем заявлении указал, что значение и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Дополнительно пояснил, что у него действительно был земельный участок, номера его он не помнит, которым его семья пользовалась 1,5-2 года. Впоследствии земельный участок кому-то передали. Земельный участок истца действительно находился рядом.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что земельный участок ФИО1 находился справа от них. Про ошибку в нумерации ранее не знала.

Представитель третьего лица председатель СТ «<...>» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является председателем СТ «<...>» с 2012г. По поводу ошибки в нумерации земельных участков пояснил, что истец действительно всегда пользовался своим участком, за него же платил членские взносы. Вопрос об ошибке в нумерации обсуждался на собрании, где было принято решение о содействии в решении данного вопроса.

Изучив материалы дела, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно постановлению главы администрации Пензенского района № от (Дата) ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СТ «<...>» площадью <...> кв.м.

По документам архивного фонда администрации Пензенского района в приложении к постановлению главы администрации «О передаче земельных участков, выделенных гражданам для садоводства в собственность бесплатно, и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них» от 13.10.1992г. № садовый участок под № значится за ФИО2, садовый участок под № значится за ФИО1, что подтверждается архивной справкой администрации Пензенского района от 24.04.2014г. №.

ФИО2 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № в СТ «Пушинка» площадью <...> кв.м, что подтверждается постановлением главы администрации Пензенского района № от (Дата).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (Дата) №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <...>, <...> площадь <...> кв.м, имеет кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от (Дата) №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, по адресу: <...>, <...>, площадь <...> кв.м, имеет кадастровый №.

Вместе с тем, судом установлено, что фактически в собственность ФИО1 перешел земельный участок № в СНТ «<...>», что подтверждается доказательствами, исследованными судом.

Так, в материалах дела имеется заключение СНТ «<...>» от 23.05.2015г. о том, что ФИО1 является членом СНТ «<...>» с (Дата)г. и за ним закреплен земельный участок № площадью <...> кв.м. Описание местоположения границ указанного земельного участка соответствует границам земельного участка, фактически используемого ФИО1

Представленные суду квитанции СНТ «<...>» об оплате членских взносов на имя ФИО1 подтверждают, что он платил за участок №.

В материалах дела имеется заявление ФИО1 от 20.02.2016г. в администрацию Алферьевского сельсовета Пензенского района о внесении изменения в постановление главы администрации Пензенского района в части изменения номера земельного участка с № на № СНТ «<...>» по причине фактического пользования участком №. (Дата) администрацией Алферьевского сельсовета был дан ответ, что она не имеет полномочий по внесению изменений в постановление главы администрации <...>.

Решением общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «<...>» от 18.03.2017г. было определено оставить участок №, расположенный на территории СНТ «Пушинка» за ФИО1

Согласно уведомлению Управления Россреестра от 08.12.2016г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <...>, <...>, площадь <...> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец владеет земельным участком № открыто и добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, суд полагает возможным требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Пензенского района и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <...> кв. м, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес объекта: <...>, <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: