Решение № 2-158/2026 2-158/2026~М-72/2026 М-72/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-158/2026

29RS0007-01-2026-000126-46

Дело №2-158/2026

Мотивированное
решение составлено 06.05.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 г. пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО7, действующей в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (далее - администрация МО «Коношский муниципальный район») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (далее - Земельный участок).

В обоснование иска указал, что с 1992 года он открыто и добросовестно владеет Земельным участком, использует его по назначению, с даты постановки Земельного участка на кадастровый учет ежегодно оплачивает налоговые платежи за Земельный участок. Для проведения межевания земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план Земельного участка. При обращении в Росреестр выяснилось, что права на Земельный участок в отношении его, ФИО2, указаны в особых отметках и зарегистрированы как ранее учтенные. Правоустанавливающие документа на Земельный участок у него отсутствуют, в связи с чем невозможно произвести регистрацию права, а также межевание Земельного участка и определение его границ. Во внесудебном порядке доказать наличие права собственности на Земельный участок не представляется возможным.

ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.68), в судебном заседании не присутствовал.

Представитель истца ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.70), представитель в судебном заседании не присутствовал.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности в том числе возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.212, п.1 ст.213 ГК РФ в Российской Федерации признается частная собственность. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно п.5 ч.2 ст.14 указанного федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 1 ст.69 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок имеет площадь 1972 кв.м, дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем Земельного участка является ФИО2 на основании инвентаризационной описи на кадастровый квартал <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Земкадастр» (л.д.30-31).

На определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об истребовании из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу копии правоустанавливающих документов на Земельный участок была представлена копия Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным специалистом Западного территориального отдела комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО2 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок № площадью 1972 кв.м в <адрес> (л.д.59).

В администрации МО «Коношский муниципальный район» документ-основание о праве собственности истца на Земельный участок отсутствует, что подтверждается копией письма начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Помощник главы муниципального образования «Тавреньгское» (далее - МО «Тавреньгское») письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что сведения о правообладателях Земельного участка, иные сведения в отношении Земельного участка в администрации МО «Тавреньгское» отсутствуют (л.д.34).

Из архивной справки администрации МО «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда «Тавреньгская сельская администрация МО «Коношский район», в протоколах заседаний малого Совета, протоколах общин собраний и сходов граждан Тавреньгского сельского Совета за 1992 год, в постановлениях и распоряжениях по основной деятельности, в протоколах заседаний, собраний при главе Тавреньгской сельской администрации за 1992 год сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка не обнаружены; постановление, датированное ДД.ММ.ГГГГ, в указанных делах не обнаружено (л.д.62).

Заместитель главы администрации МО «Коношский муниципальный район» по вопросам экономики и инфраструктурного развития письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в отделе по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами отсутствует постановление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63).

По информации Управления Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется зарегистрированный Земельный участок, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что у ФИО2 до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на земельный участок № площадью 1972 кв.м в <адрес>, которое в ЕГРН не зарегистрировано. Истец, как правообладатель, имеет желание осуществить государственную регистрацию права на Земельный участок в ЕГРН.

Документ, являющийся основанием возникновения права у ФИО2 на Земельный участок, у истца и ответчика отсутствует.

Отсутствие правоустанавливающего документа не лишает истца права собственности на предоставленный ему Земельный участок.

Наличие у истца права собственности на Земельный участок подтверждается сведениями, внесенными в отношении правообладателя Земельного участка в ЕГРН, копией Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главным специалистом Западного территориального отдела комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина России <данные изъяты>) к администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1972 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>.

Право собственности на указанный земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Л.А. Груздев