Решение № 2-490/2017 2-490/2017~М-473/2017 М-473/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-490/2017

Дело № 2-490\2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Елань-Колено 27 декабря 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре СЛУГИНОЙ М.И.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 95.6 кв.м. и его постановке на государственный кадастровый учет.

Требования мотивированы тем, что 15.08.2015 года умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство на жилой дом, по адресу: <адрес>, площадью 95.6 кв.м., расположенный на двух земельных участках, кадастровый №, площадью 2 500 кв.м., и кадастровый №, площадью 2 600 кв.м. Первый земельный участок принадлежал его матери ФИО2, второй ФИО5, умершей в 2009 году. Он является единственным наследником по закону первой очереди. Нотариусом ему выдано свидетельство на право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> а в выдаче свидетельства на 1\2 долю жилого дома ему отказано по причине невозможности определения объекта наследования, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения на указанный объект недвижимости.

Для идентификации жилого дома, ему необходимо поставить данный объект на государственный кадастровый учет.

Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие и технические документы на данный жилой дом и поставить его на кадастровый учет невозможно.

В связи с тем, что право общей долевой собственности в установленном гражданским законодательством РФ его мать не оформила, он не имеет возможности принять наследство, кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Коленовского сельского поселения в суд представителя не направил, в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поселения, при вынесении решения, полагался на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бобровский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа Новохоперского района Воронежской области ФИО4 в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО « Воронежоблтехинвентаризация», в суд представителя не направило, и в своем письме просило дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9, будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснение истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно паспорта <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Матерью истца согласно свидетельства о его рождении II-СИ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС <адрес>, является ФИО2 ( л.д. 28).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 ( л.д. 5).

После ее смерти за принятием наследства по закону, как следует из материалов наследственного дела №, начатого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, обратился к нотариусу сын ФИО2 – истец по настоящему делу ( л.д. 5).

Таким образом, истец в течение 6 месяцев после смерти матери принял наследство.

Нотариусом нотариального округа Новохоперского района ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО3 на земельный участок, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего его матери ФИО2.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на двух земельных участках:

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2 500 кв.м., адрес: <адрес>;

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2 600 кв.м., адрес: <адрес> ( л.д. 6). Указанное обстоятельство также подтверждается справкой администрации Коленовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

1\2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет № закладки 2013-2017 гг., выданной главой администрации Коленовского сельского поселения (л.д. 9-13) и техническим паспортом здания (строения) - жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ БТИ <адрес> (л.д. 14-20).

Согласно сведений администрации Коленовского сельского поселения указанный жилой дом расположен на 2 земельных участках, один из которых, площадью 2 500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и не является самовольной постройкой ( л.д. 21).

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют ( л.д. 24).

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по делу является факт законности приобретения 1\2 доли спорного жилого дома наследодателем ФИО8

При этом в похозяйственных книгах отсутствует указание на документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования ФИО8 спорным недвижимым имуществом, на основании которых внесена запись в похозяйственную книгу.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие факт наличия в собственности ФИО8, а после ее смерти ФИО1 земельного участка. При этом в выданной истцу выписке отсутствуют реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО8 права на земельный участок и жилой дом.

В обоснование требований истец ФИО1 ссылался на то, что спорный жилой дом был построен родителями его матери.

Исходя из анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО8 возникло на основании выписки из похозяйственной книги, поскольку земельный участок для строительства дома был выделен, жилой дом был построен ее семьей.

Как следует из материалов наследственного дела истец, как наследник первой очереди, принявший наследство на имущество умершей матери ФИО8 и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником всего имущества, с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, включая и спорный жилой дом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению и за ФИО1, как наследником по закону первой очереди следует признать право собственности на спорный жилой дом.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс (пункту 1 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку истец является собственником земельного участка, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области следует обязать поставить на государственный кадастровый учет созданный на нем спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, пол мужской, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, гражданином России, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 360-026, СНИЛС №, право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1\2 долю на одноэтажное здание - жилой дом, Литера А, А1, а, а1, инвентарный №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, назначение жилое, общей площадью 95.6 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, общей площадью 95.6 кв.м., адрес: <адрес>, находящийся на двух земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>13, площадью 2 600 кв.м., <данные изъяты>, площадью 2 500 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Председательствующий И.А. Камеров