Решение № 2-2620/2017 2-2620/2017~М-1908/2017 М-1908/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-2620/2017

Дело № 2-2620


Решение

именем Российской Федерации

30июня 2017года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 МИ. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является сособственником жилого помещения по адресу <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ФИО2 - ответчик по делу, последний согласно п.12 договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик свои обязательства не исполнил, между тем, ответчик не является членом семьи истца, в спорном помещении не проживает, личных вещей не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец на судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, с иском согласен, о чем представлен отзыв посредством факсимильной связи (л.д.20).

Представитель 3-его лица отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> на судебное заседание не явился, представлен отзыв, просят рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.19).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12)

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, последний согласно п.12 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет- в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2 - ответчик по делу (л.д.13).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, судом установлено, что истец является сособственником жилого помещения по адресу <адрес>, ответчик не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением по адресу <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194,199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 МИ. жилым помещением по адресу <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья