Решение № 2-1593/2018 2-184/2019 2-184/2019(2-1593/2018;)~М-1554/2018 М-1554/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-1593/2018

Мотивированное
решение составлено 04 февраля 2019 года ____________________

Дело № 2- 184/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес>.

Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный участок у ФИО1., которая ранее, ДД.ММ.ГГГГ, приобрела его у ФИО2 В бесплатном предоставлении участка ему было отказано, поскольку собственником участка числится ФИО2. Ранее участок не приватизировался.

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, пояснил, что участком пользуется по назначению, взносы уплачены, на участке имеется садовый дом. При передаче участка деньги за участок предал продавцу, расписки не сохранились. Ранее участок не приватизировался, свидетельство на участок не получено. Споров по участку нет.

Представитель ответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве соответчиков ФИО2 и ФИО1. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» председатель ФИО3. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что споров по участку нет, участок ранее не приватизировался.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда. Филиал о причине неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный №), категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном <адрес>, с/т «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № согласно спискам членов садоводческого общества «<данные изъяты>», где правообладателем участка значится ФИО2. Свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения ФИО2. ранее не было получено. Доказательств обратного в суд не представлено. Номер участка в СНТ в настоящее время значится как №.

СНТ «<данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, председателем является ФИО3., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».

Также из материалов дела следует, что ФИО2 распорядилась участком – отказалась от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя ФИО2 не изготавливалось и не выдавалось, доказательств обратного в материалы дела не представлено. После ФИО2 участком продолжила пользоваться ФИО1 в настоящее время участком пользуется истец по делу ФИО4 Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав ФИО2. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено членство ФИО4 в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается копией членской книжки садовода, соответствует действовавшим на момент принятия ФИО4 в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не противоречит положениям ч.13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и никем не оспаривается.

СНТ «<данные изъяты>» выдало ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключение о закреплении за ним земельного участка под номером № как за членом СНТ «<данные изъяты>», составило описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР истцу отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Суд установил, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «<данные изъяты>» закрепило за истцом данный земельный участок.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка.

С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» <адрес> за №, категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова