Решение № 2-1520/2017 2-1520/2017~М-779/2017 М-779/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1520/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Ядыкиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

15 мая 2017 года

Дело по исковому заявлению ТСЖ «Мир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищные услуги в размере 83 325,01 руб., пени 9 743,07 руб., госпошлину 2 992,04 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики, проживающие по адресу <адрес>46 не в полном объеме вносят плату за жилое помещение за период с мая 2012г. по июнь 2016г., задолженность составляет 93 068,08 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о судебном заседании, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с мая 2012г. по апрель 2017г. в размере 90 657,01 руб., пени 9 743,07 руб., госпошлину 2 919,71 руб. Ранее с ответчика производилось взыскание задолженности, рассчитанной до мая 2012г.

Ответчик ФИО1 иск не признала, пояснила, что задолженность взыскана с нее по исполнительному листу, ранее представила письменные возражения на иск, которые поддержала.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес>46 является ответчик ФИО1, на ее имя открыт лицевой счет. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 Также, из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 1993 года по настоящее время.

При этом, в материалах дела имеется справка ФГБОУ ВПО «Новосибирский государственный педагогический университет» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 обучался в университете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по очной форме обучения. Также, представлена справка ФГБОУ ВПО «Новосибирский государственный педагогический университет» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО2 обучается в университете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по очной форме обучения. Таким образом, ответчик ФИО2 не проживает по адресу <адрес>46 с 2011 года, следовательно, не пользуется коммунальными услугами, поскольку проживает в г.Новосибирске.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> собственниками помещений принято решение о создании ТСЖ «Мир», утвержден устав ТСЖ (выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на жилищные услуги в размере 23,56 руб./кв.м. и 16,1 руб./кв.м. на 2012 год (Протокол № общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на жилищные услуги в размере 29,82 руб./кв.м. и 22,36 руб./кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на жилищные услуги в размере 27,10 руб./кв.м. на 2014 года (Протокол № общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на жилищные услуги в размере 19 руб./кв.м., 19 руб./кв.м. и 24,20 руб./кв.м. на 2015 год (Протокол № общего собрания членов ТСЖ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании указанных решений ТСЖ «Мир» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также договоры на обслуживание МКД, о чем в материалы дела представлены копии указанных договоров с указанием услуг, их стоимости, а также, перечень оказываемых по договорам услуг.

Из представленных в материалы дела данных о тарифах ТСЖ «Мир», а также, уточненному расчету исковых требований, выписке по лицевому счету следует, что задолженность Дубовицкой перед ТСЖ «Мир», начисленная за период ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2017 г. составляет 74 128,33 руб. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жку истцом начислено пени в размере 9 743,07 руб.

При этом, суд полагает, что задолженность должна быть взыскана с ответчика ФИО1, поскольку судом установлено, что она является собственником жилого помещения, ответчик ФИО2 коммунальными услугами не пользуется с 2011 года.

Доказательств оплаты данной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, ответчик указала, что находится в трудном материальном положении, а также, из ее зарплаты производились удержания в счет погашения задолженности. Данные доводы суд отклоняет, поскольку материальное положение не освобождает собственников жилья от оплаты коммунальных услуг. Также, в материалы дела представлены сведения о взыскании задолженности и удержании денежных средств, однако, указанная задолженность взыскана за предыдущий период – до мая 2012 года, и удерживалась по октябрь 2016 года включительно до полного погашения, коммунальные услуги с мая 2012 года ответчиками не оплачивалось, что не оспаривала ФИО1 в судебном заседании. В связи с указанным, исковые требования ТСЖ «Мир» за период с мая 2012 г. по апрель 2017 г. заявлены правомерно, однако, при удовлетворении требования о взыскании пени, суд полагает снизить ее размер до 3 000 руб., учитывая материальное положение ответчика, размер задолженности, а также, период ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 2 992,04 руб., суд полагает, что следует взыскать с ответчиков в пользу истца указанные расходы, которые были необходимы для обращения в суд и они подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мир» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2012 года по апрель 2017 года в размере 74 128,33 рублей, пени 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 992,04 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2017.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина