Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-69/2017 2-3-122/2017 М-69/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело №2-3-122/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Перемышль 04 апреля 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составепредседательствующего- судьи Алексеевой О.В.,при секретаре Кравец Л.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3ФИО3 к Межрегиональному территориальному УправлениюФедерального агентства по управлению государственным имуществом вКалужской, Брянской и Смоленской областях, третьим лицам филиалуФедерального государственного бюджетного учреждения «Федеральнаякадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии» по Калужской области, Министерству лесногохозяйства Калужской области об установлении местоположения границземельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениягосударственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 обратились вКозельский районный суд Калужской области с иском к Межрегиональномутерриториальному Управлению Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленскойобластях, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просятисправить реестровую ошибку в определении координат смежной границы сземельным участком лесного фонда с кадастровым номером<данные изъяты>, признать недействительными результаты межеванияданного земельного участка лесного фонда в части наложения его границ напринадлежащие ФИО2 и ФИО3 на правесобственности земельные участки и установить смежную границу междуземельными участками сторон в соответствии с планами границ земельныхучастков истцов с каталогом координат пересечения земельных участков,подготовленными кадастровым инженером ФИО7 09 декабря2016 года и планами земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано на то, что истцы ФИО2 иФИО3 являются собственниками предназначенных для ведениясадоводства земельных участков, расположенных в СТ «Лесная поляна».

ФИО3 на основании свидетельства на право собственности наземлю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 800кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>. ФИО2 наосновании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГгода принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты>. Земельные участки находятся в пользованииистцов более 20 лет и на протяжении всего времени не изменяли своегоместоположения, границ и площади. При выполнении кадастровыминженером ФИО7 кадастровых работ по межеванию участковбыло выявлено наложение на границы земельных участков истцовкадастровых границ земельного участка лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>, площадь наложения составляет на участокФИО3 597 кв.м, на участок ФИО2 657 кв.м. Истцысчитают, что при определении местоположения границ земельного участкалесного фонда была допущена кадастровая ошибка в описании его границ.Указанное обстоятельство препятствует истцам осуществить внесение в ГКНсведений о земельных участках.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3уточненные исковые требования поддержали по основаниям, указанным виске.

Ответчик Межрегиональное территориальное Управление Федеральногоагентства по управлению государственным имуществом в Калужской,Брянской и Смоленской в судебное заседание не явился, просил делорассмотреть в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве на искпротив удовлетворения иска возражал, поскольку удовлетворение искаприведет к уменьшению площади участка лесного фонда, чем ущемляютсяправа Российской Федерации.

Третьи лица Министерство лесного хозяйства Калужской области иФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала поКалужской области в письменном отзыве на иск против удовлетворения искавозражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своихпредставителей.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суднаходит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации одним из способов защиты гражданских прав являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, ипресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу егонарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяетземельный участок как часть земной поверхности, которая имеетхарактеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 22 Федерального Закона от 13 июля 2016 года №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границземельного участка устанавливается посредством определения координатхарактерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельного участка и деления их на части ( ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрическойфигуры, образованной проекцией границ земельного участка нагоризонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположениеопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе,подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такогодокумента исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющихместоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельногоучастка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным вустановленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденномпроекте межевания территории сведений о таком земельном участке егограницами являются границы, существующие на местности пятнадцать иболее лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определитьместоположение границ земельного участка ( ч.Ю).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границылесничеств, лесопарков ( п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого вформе электронного документа и подписываемого усиленнойквалифицированной подписью кадастрового инженера. В случае, если этопредусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается вформе документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатьюподготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи заказчикупо договору подряда ( ч.ч. 1, 12).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ« О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с01 января 2017 года), местоположение границ земельных участков подлежитв установленном настоящим федеральным законом порядке обязательномусогласованию с лицами, обладающими смежным земельными участками, вслучае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположениеграниц земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границсмежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположенияграницы такого земельного участка, одновременно являющейся границейдругого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельногоучастка.

Согласование местоположения границ производится кадастровыминженером с лицами, обладающими смежными земельными участками направе собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды. От имени обладателей смежныхземельных участков вправе участвовать их представители, действующие всилу полномочий, основанных на нотариально удостовереннойдоверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного нато государственного органа.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» результат согласованияместоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме актасогласования местоположения границ на обороте листа графической частимежевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласованияместоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются вустановленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2016 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровойошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане,карте-плане территории или в акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных ворган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленномнастоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежитисправлению по решению государственного регистратора прав в течениепяти дней со дня получения документов, в том числе в порядкеинформационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки.

Согласно положениям статей 7, 8 Лесного кодекса Российской Федерацииот 04 декабря 2006 года № ЗОО-ФЗ, введенного в действие с 01 января 2007года, лесным участком является земельный участок, границы которогоопределены в соответствии со статьями 67,69,92 настоящего Кодекса, т.е. поматериалам лесоустройства; земли лесного фонда являются федеральнойсобственностью.

Статьей 23 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, чтоземли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

В соответствии с положениями статьей 67, 68, 60 Лесного кодексаРоссийской Федерации, лесоустройство проводится на землях лесного фондаи включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков, проектированиелесов, лесных участков, закрепление на местности местоположениялесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов, особозащищенных участков и лесных участков, таксацию лесов, проектированиемероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; местоположение,границы и площадь лесных участков определяются по кварталам и (или)лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно статье 81 Лесного кодекса Российской Федерации, кполномочиям органов государственной власти Российской Федерацииотносится, в том числе, установление границ лесничеств, лесопарков, а такжеопределение их количества, установление порядка ведения лесного реестра.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлениюгосударственным имуществом, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года№432, Типовымположением о территориальном органе Федерального агентства поуправлению государственным имуществом, утвержденным Приказомминистерства экономического развития Российской Федерации от 01 ноября2008 года №374, Территориальное управление Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Калужской области

осуществляет функции по управлению федеральным имуществом натерритории Калужской области, по осуществлению от имени РоссийскойФедерации юридических действий по защите имущественных прав изаконных интересов Российской Федерации при управлении федеральнымимуществом, при государственной регистрации права собственностиРоссийской Федерации на земельные участки, которое признается(возникает) в соответствии с федеральными законами, по оказаниюгосударственных услуг и правоприменительные функции в сфереимущественных и земельных отношений, принимает решения о согласованииместоположения границ земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельствана право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № является собственником земельного участка площадью 800 кв.м скадастровым номером <данные изъяты> категория земель- землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- длясадоводства, местоположение установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>»,участок №, что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности наземлю от ДД.ММ.ГГГГ серии № являетсясобственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты> категория земель- земли сельскохозяйственногоназначения, разрешенное использование- для садоводства, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права серии №от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснения истцов в судебном заседании, а также приобщенных вматериалы дела фотографий следует, что данные земельные участкинаходятся в пользовании истцов более 20 лет, на местности обнесены попериметру забором, своего местоположения и конфигурации не меняли, научастках истцами возведены садовые домики, хозяйственные постройки, позадней меже участки истцов граничат с землями лесного фонда.

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужскойобласти на исковое заявление, следует, что в Едином государственномреестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном поадресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН данный земельный участок числится направе собственности за ФИО2. Границы указанного земельногоучастка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведенияо земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>

<адрес> По сведениямЕГРН данный земельный участок числится на праве собственности заФИО3. Границы указанного земельного участка в соответствиис действующим законодательством не установлены.

С целью уточнения границ принадлежащих истцам земельных участков,а также для изготовления межевых планов ФИО2 и ФИО3обратились к кадастровому инженеру ООО «Калужские просторы»ФИО7

Согласно подготовленным кадастровым инженером ФИО7планов границ принадлежащих истцам земельных участков с каталогамикоординат поворотных точек от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,на уточняемые границы принадлежащих истцам земельных участковналагаются кадастровые границы участка лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>.

Местоположение уточняемых границ земельного участка ФИО2. площадью 800 кв.м определено по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11 -н 1, наложение участка лесного фонда имеет место похарактерным точкам н5-н6-н7-н8-н9-н10-н5, площадь наложения составляет657 кв.м, смежная граница с участком лесного фонда проходит похарактерным точкам н5-н6-н7-н8-н9-н10. Смежная граница с участкомлесного фонда не согласована.

Местоположение уточняемых границ земельного участка ФИО3 площадью 800 кв.м определено по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-нб-н 1, наложение участка лесного фонда имеет место по характерным точкамнЗ-н4-н5-н6-нЗ, площадь наложения составляет 597 кв.м, смежная граница сучастком лесного фонда проходит по характерным точкам нЗ-н4-н5-н6..Смежная граница с участком лесного фонда не согласована.

Таким образом, принадлежащие ФИО2 и ФИО3земельные участки площадью по 800 кв.м каждый были образованы в 1995году в границах территории садоводческого товарищества «Лесная поляна»,и располагаются всей площадью на землях сельскохозяйственногоназначения, а не лесного фонда, в связи с чем в последующем в отношенииданных земельных участков не должно было производиться лесоустройство.

Ответчиком и третьими лицами не оспаривается право собственностиФИО2 и ФИО3 на принадлежащие истцам земельныеучастки площадью 800 кв. м из состава земель сельскохозяйственногоназначения, расположенные по адресу: <адрес>

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужскойобласти на исковое заявление, следует, что в Едином государственномреестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью5796 кв.м, расположенном на землях лесного фонда с видом разрешенногоиспользования «защитные леса» по адресу: <адрес>, скадастровым номером <данные изъяты>. Сведения о данном земельномучастке, в том числе о местоположении его границ, внесены в кадастрнедвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного вместе сзаявлением о постановке на кадастровый учет межевого плана,подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, чтопри проведении кадастровых работ на основании материалов лесоустройствапо установлению границы земельного участка лесного фонда кадастровыминженером была допущена кадастровая ошибка ( с 01 января 2017 года -реестровая ошибка) в части включения в границы данного земельногоучастка части принадлежащих истцам земельных участков, которые с 1995года относятся к землям сельскохозяйственного назначения.

Из-за допущенной кадастровой ошибки в определении местоположенияграницы земельного участка лесного фонда принадлежащие истцамземельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначенияплощадью наложения вошли в границы указанного земельного участка изсостава земель лесного фонда, что свидетельствует о нарушении правасобственности истцов на принадлежащие им земельные участки. Данноеобстоятельство препятствует истцам завершить проведение кадастровыхработ по уточнению местоположения границы принадлежащих имземельных участков и внести уточненные сведения об описанииместоположения границ принадлежащих им земельных участков в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным воспроизведенная в Едином государственномреестре недвижимости реестровая ошибка (до 31 декабря 2016 года -кадастровая ошибка в сведениях Государственного кадастра недвижимости)в определении местоположения границы земельного участка лесного фонда вчасти включения в его границы принадлежащих истцам земельных участковподлежит исправлению на основании статьи 61 Федерального закона от 13июля 2016 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»в соответствии с каталогом координат поворотных точек плана границземельного участка ФИО2 и плана границ земельного участкаФИО3, подготовленных кадастровым инженером ООО«Калужские просторы» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 и ФИО3удовлетворить.

Признать недействительными в части результаты межевания земельногоучастка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>,местоположение земельного участка установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в частиналожения площадью 657 кв.м по характерным точкам н5-н6-н7-н8-н9-н10-н5 на границы принадлежащего ФИО2 земельногоучастка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>расположенного по адресу: <адрес>

исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровуюошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесногофонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плану с каталогом координатповоротных точек границ принадлежащего ФИО2земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ;

установить местоположение смежной границы принадлежащегоФИО2 земельного участка площадью 800 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:

<адрес>участок №, относительно границы земельного участка лесного фонда скадастровым номером <данные изъяты>., местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес> по характерным точкам н5-н6-н7-н8-н8-н9-н10 согласно плану с каталогом координат поворотных точек границпринадлежащего ФИО2 земельного участка,подготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГгода, который считать неотъемлемой частью настоящего решения суда;

признать недействительными в части результаты межевания земельногоучастка лесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>,местоположение земельного участка установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в частиналожения площадью 597 кв.м по характерным точкам нЗ-н4-н5-н6-нЗ награницы принадлежащего ФИО3 земельногоучастка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>расположенного по адресу: <адрес>

исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровуюошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесногофонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно плану с каталогом координатповоротных точек границ принадлежащего ФИО3ФИО3 земельного участка, подготовленного кадастровым инженеромФИО7 ДД.ММ.ГГГГ;

установить местоположение смежной границы принадлежащегоФИО3 земельного участка площадью 800 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>участок №, относительно границы земельного участка лесного фонда скадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельного участкаустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: <адрес>, по характерным точкам нЗ-н4-н5-н6 согласно планус каталогом координат поворотных точек границ принадлежащегоФИО3 земельного участка, подготовленногокадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, которыйсчитать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда в течениемесяца через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий