Решение № 2-3382/2025 2-343/2026 2-343/2026(2-3382/2025;)~М-2716/2025 М-2716/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-3382/2025

УИД 22RS0067-01-2025-008656-50

Дело № 2-343/2026 (2-3382/2025)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 14 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Миллер Э.В.,

при секретаре Поповой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ... к Администрации города Барнаула об установлении года постройки жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

... обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить год постройки жилого дома общей площадью 11,7 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - 1997 год. В обоснование заявления указано, что ... самовольно осуществил строительство небольшого жилого дома в 1997 году своими силами. Дом представлял собой одну комнату, пригодную для проживания, где отсутствовало электричество, в связи чем они использовали электричество от соседей. В 1999 к жилому дому подвели электричество, после чего проживание его семьи в доме стало постоянным вплоть до настоящего времени, иное жилое помещение в собственности заявителя отсутствует. В 2010-2012 годах дом был расширен, были пристроены кухня и жилая комната, сделали коридор, осталась неотапливаемая холодная веранда для входа в дом, общая площадь дома изменилась и составила 50,4 кв.м., в настоящее время общая площадь жилого дома составила 60,2 кв.м.

В 2009 году оформлением дома и земельного участка стал заниматься юрист, которому была выдана доверенность, однако результата достигнуто не было. В 2013 году ... самостоятельно обратился за изготовлением технических документов на жилой дом, при этом год постройки дома им указан достоверный - 1997. Откуда в сведениях ЕГРН имеются данные о том, что год постройки дома 2002, неизвестно. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула было отказано в согласовании предоставления земельного участка заявителю в связи с отсутствием доказательств возведения жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. ... просит в судебном порядке установить факт строительства жилого дома, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в 1997 году, с целью последующего оформления прав на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ... и истец ... требования, изложенные в заявлении, поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен письменный отзыв.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, Администрация Октябрьского района города Барнаула, в судебное заседание своих представителей не направили, от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула, Администрации Октябрьского района города Барнаула поступили письменные отзывы.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации право на судебную защиту не свидетельствует о возможности выбора гражданином по своему усмотрению того или иного способа и процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным категориям дел определяются федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям п.2 ст. 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 Земельного кодекса РФ, положения которой применяются в части не противоречащей настоящей статье.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 3.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

Пунктами 5 - 7 статьи 3.8 Закона N 137-ФЗ определены документы, которые могут быть приложены к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка.

1) схема расположения земельного участка (в случае, если земельный участок подлежит образованию);

2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

4) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до ДД.ММ.ГГГГ;

5) документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

6) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ;

7) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

8) документ, выданный заявителю нотариусом до ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Заявитель одновременно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или о предоставлении такого земельного участка прилагает все документы, указанные в подпунктах 3 - 8 пункта 5 настоящей статьи, при условии наличия у него всех этих документов, при отсутствии всех этих документов заявитель прилагает только тот документ, который у него имеется, или все имеющиеся у него документы. При наличии у заявителя этих документов дополнительное подтверждение, в том числе в судебном порядке, использования жилого дома заявителем не требуется.

В случае отсутствия у гражданина документов, указанных в п.п. 3-8 п.5 ст. 3.8 Закона №137-ФЗ, право на предоставление земельного участка может быть подтверждено одним из документов, предусмотренных перечнем, установленным ст. 7.1 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», в том числе, решением суда, подтверждающее факт возведения жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ или факт проживания в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просил установить факт возведения жилого дома в 1997 году, в связи с невозможностью в ином порядке установить данный факт для дальнейшего оформления прав на земельный участок, на котором расположен указанный объект.

Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> возведен жилой дом, который поставлен на кадастровый учет.

Как следует из искового заявления первоначально истцом возведен жилой дом площадью 11,7 кв.м, который впоследствии перестраивался за счет увеличения площади, в существующем виде строительство дома завершено в 2010 годах.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на объект недвижимости - кадастровый № по адресу: <адрес> площадь объекта 11,7 кв.м год завершения строительства указан 2002, права на спорный жилой дом не зарегистрированы.

... отказано в предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, что следует из ответа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлены выписка из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в котором указано на самовольно возведенное строение, год постройки -2002, площадь <адрес>,70 кв.м.; в 2013 году истец получил технический паспорт домовладения выполненный АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в соответствии с которым общая площадь жилого дома 50,4 кв.м., жилая -35,2 кв.м., год постройки 1997; также в дело представлен технический паспорт ООО «Агентство кадастра объектов недвижимости» в котором указан год постройки 1997, общая площадь жилого дома 60,2 кв.м., жилая – 35,2 кв.м. Таким образом в представленных документах имеются противоречия в части года постройки дома и разнятся технические характеристики.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт проживания ... без регистрации по адресу: <адрес> в период май-июнь 2014 года.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ... показал, что ... в 1997 году проживал в небольшом доме по адресу: <адрес>, который продолжал достраивать своими силами, он помогал ему. С того момента и после расширения дома, постоянно проживает в нем.

Из показаний свидетелей ... , ... следует, что истец с 1997 года проживает по адресу: <адрес> где ранее был небольшой дом, который ... построил своими силами и при помощи знакомых достраивал с целью увеличения его площади.

Показания свидетелей согласуются между собой, не противоречивы и подтверждаются другими, в том числе письменными доказательствами: справками председателя ТОС микрорайона «Восточный», уличного комитета.

Оснований им не доверять у суда не имеется.

Как установлено ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ), такие доказательства являются относимыми.

Как следует из ст. 60 ГПК РФ, определяющей допустимость доказательств, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут (подтверждаться никакими другими доказательствами.

В ст. 67 ГПК РФ приведены общие критерии, на которые должен ориентироваться суд при оценке доказательств.

Согласно части 1 данной статьи суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что истец в судебном заседании доказал факт создания жилого дома в 1997 году.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 11,7 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в фактическом владении и пользовании истца и создан им в 1997 году, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем требование истца в части указания считать решение суда основанием для изменения года постройки в отношении жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, суд находит излишне заявленным и неподлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 2 ст. 42, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ ("О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ... удовлетворить.

Установить факт создания жилого дома с кадастровым номером 22:63:020401:14 расположенного по адресу: <адрес> в 1997 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Э.В. Миллер

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.