Решение № 2-510/2018 2-510/2018~М-366/2018 М-366/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-510/2018

Дело №2-510/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярцево Смоленская область 05 июля 2018 год

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Хесина П.М.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к производственному кооперативу товарищество собственников жилья «Восход» и администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к производственному кооперативу товарищество собственников жилья «Восход» (далее – ПК ТСЖ «Восход») и администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что на основании решения №11 от 25 января 1978 года исполнительного комитета Ярцевского района Совета народных депутатов ей как ответственному квартиросъемщику, согласно ордера №002 от 28.01.1978 года была предоставлена квартира в ЖСК «Восход», расположенная по адресу: Смоленская область <адрес>. Она полностью выплатила паенакопления, что подтверждено справкой, выданной ПК ТСЖ «Восход». При обращении в Ярцевский отдел Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области за регистрацией права собственности на спорную квартиру, ей было отказано.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: Смоленская область <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные ею требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил что указанная квартира в реестрах муниципальной собственности ни города ни районе не значится.

Представитель ответчика ПК ТСЖ «Восход» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда /л.д.72/.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, уведомлен о рассмотрении дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика АМО «Ярцевский район» Смоленской области, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что 28.01.1978 г. ФИО1 и ФИО4 на состав семьи из двух человек выдан ордер №002 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ЖСК «Восход» /л.д.9/.

Согласно справке от 28.07.2017 г., истица является членом ПК ТСЖ «Восход», в котором ей принадлежит спорная квартира. Паенакопление внесено полностью 21.10.1985 г. /л.д.10/.

Из материалов дела усматривается, что истица зарегистрирована в спорной квартире /л.д.15-16/. Иные лица в качестве зарегистрированных в квартире не значатся.

Как следует из справки №002 ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 13.03.2018г., спорная квартира расположена по адресу: <адрес>; площадь квартиры составляет 43,6 кв.м. В разделе «Данные о собственнике» отсутствуют данные о принадлежности квартиры иным лицам /л.д.12/.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от 01.11.2017г. следует, что истцом не представлен правоустанавливающий документ на квартиру, а справка ПК ТСЖ «Восход» от 28.07.2017 г. не подтверждает возникновение права собственности, поскольку выдана неуполномоченным лицом /л.д.14/.

На основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 16.08.2017 года в отношении ПК ТСЖ «Восход» открыто конкурсное производство и утвержден конкурсный управляющий должника - ФИО2 /л.д. 73-77/.

Таким образом, установление права собственности на квартиру, в ином, кроме судебного, порядке, не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, являясь членом ПК ТСЖ «Восход», истец полностью внес свой паевой взнос за квартиру, то есть в соответствии со ст. 218 ГК РФ при наличии законных оснований приобрел в собственность названное имущество. Помимо этого, истец несет бремя его содержания, то есть пользуется им как своей собственностью, не нарушая прав третьих лиц.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости лишает истца возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Вместе с тем, право истца на квартиру никем не оспаривается, иных лиц, имеющих притязания на нее, не имеется, в связи, с чем суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, дом номер «№002», квартира номер «№002», общей площадью 43,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.М. Хесин