Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-1155/2017 М-1155/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело № 2 – 1214/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

при секретаре Потаповой М.А.,

с участием: истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей,

представителя ответчика администрации Щениковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области ФИО5,

представителя третьего лица - ООО «Тейковский землемер» ФИО6,

представителя третьего лица - ТУ СЗН по Ильинскому муниципальному району по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Щениковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области, администрации Ильинского муниципального района Ивановской области о защите земельного права,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Щениковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о защите земельного права, а именно просит: признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, составленный кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» ФИО9; аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником земельного участка, кадастровый №, площадью 1944 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельством, выданным 01.12.1992г. за № администрацией Хлебницкого сельсовета <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРН серии № от 27 мая 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, выпиской из ЕГРН от 06.06.2017 г. Согласно кадастровой выписке из государственного кадастра недвижимости от 07 мая 2014 г. №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Распоряжения об изменении, либо уточнении адресной части спорного земельного участка, не издавались. Истица ФИО1 с момента предоставления в 1992 году по настоящее время открыто использует данный участок по своему целевому назначению. О том, что данный участок находится в собственности истицы и его фактическое месторасположение на территории сельского поселения хорошо известны как местным жителям, так и представителям администрации сельского поселения, каких-либо претензий по вопросу землепользования с чьей-либо стороны к истице не поступало. 31 мая 2017 года истица ФИО1 обратилась в ООО «Тейковский землемер» для заключения договора на выполнение земельно-кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Однако, ей было отказано в связи с тем, что ранее инженером ООО «Тейковский землемер» ФИО9 уже были произведены кадастровые работы и определены границы данного земельного участка по договору с ФИО12 (ФИО13 К.Л.) К.Л. в связи с межеванием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем имеется межевой план данного участка. Согласно извещению о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, опубликованным кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» ФИО9 в общественно-политической газете Ильинского района Ивановской области «Звезда» от 03.08.2017г. №, смежным земельным участком, с правообладателями, с которыми требовалось согласовать местоположение границ, указан земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом согласования с истицей, как с лицом, обладающим смежным земельным участками на праве собственности границ участков, не было. Истица ФИО1 полагает, что при выполнении ООО «Тейковский землемер» кадастровых работ по договору подряда с ответчиком ФИО12 (ФИО13 К.Л.) К.Л., в нарушение требований ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» фактически было произведено межевание принадлежащего ей земельного участка с внесением сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости. В связи с чем, просит признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» ФИО9; аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 09.10.2017 г. по делу в качестве соответчика была привлечена администрация Ильинского муниципального района Ивановской области.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 (добрачная фамилия ФИО13, основание: свидетельство о заключении брака с ФИО7, серии № действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное признание иска. Положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Пояснила, что она приобрела в собственность дом в д. <адрес> и земельный участок. При проведении кадастровых работ по определению границ ее земельного участка, ни ей, ни кадастровому инженеру ФИО9 не было известно о местоположении земельного участка истицы. В противном случае, границы ее приобретенного земельного участка были бы определены в ином месте.

Представитель ответчика - глава администрации Щениковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - администрации Ильинского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица - ООО «Тейковский землемер» по доверенности ФИО9 в судебном заседании показал, что процедура проведения кадастровых работ спорного земельного участка им была соблюдена. В принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ТУ СЗН по Ильинскому муниципальному району по доверенности ФИО10 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Анализируя пояснения участвующих в деле лиц, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их отдельности и совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом красных линий, фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Судом установлено, что на основании решения № от 20.10.1992 г. Администрации Хлебницкого сельсовета ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 07.05.2014 № данному земельному участку, принадлежащему ФИО1, и расположенному по адресу: <адрес>, уч. №, присвоен кадастровый №.

Право собственности истицы ФИО1 на данный земельный участок подтверждается также: Свидетельством о государственной регистрации права серии №, регистрационная запись № от 27.05.2014 года, выпиской из похозяйственной книги Администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области.

Распоряжения об изменении либо уточнении адресной части земельного участка площадью 1944 кв.м. с кадастровым номером 37:06:021029:184, расположенного по адресу: <адрес> не издавались, что подтверждается ответом администрации Щениковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области.

31 мая 2017 года ФИО1 обратилась в ООО «Тейковский землемер» для заключения договора о проведении земельно-кадастровых работ, а именно установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Ей было отказано в связи с тем, что ранее на данном участке проведены земельные работы по определению границ участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела представлен межевой план земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, с актом согласования местоположения границ данного участка.

Собственниками земельного участка кадастровый №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются в равных долях, по 1/3 доле: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается Свидетельствами о регистрации права серии №, №, №, а также выпиской из ЕГРП от 20.09.2017 г.

В силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определены порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка. В соответствии с п. 8, п. 9 ст. 38 указанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Суд считает, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Таким документом является свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 на указанный участок, выданное на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что истица ФИО1 с 1992 года по настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в частности, сажает на нем картофель, обрабатывает его.

В судебном заседании также установлено, что фактически ООО «Тейковский землемер» по договору подряда с ответчиком ФИО2 было произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, с внесением сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости, в дальнейшем с присвоением кадастрового номера №. Сведений о согласовании с ФИО1 в акте согласования местоположения границы земельного участка межевого плана земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, что приведет к восстановлению нарушенного земельного права истца.

Ответчик ФИО2 исковые требования по делу признала в полном объеме, признание иска оформила в письменном виде. Последствия признания иска в части и полностью ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение с удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о защите земельного права удовлетворить.

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составленный кадастровым инженером ООО «Тейковский землемер» ФИО9

Аннулировать графическое изображение и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2017 года.

Председательствующий: подпись Кольчугина С.В.