Решение № 2-242/2017 2-242/2017~М-214/2017 М-214/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-242/2017

Дело № 2-242/2017

Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснотуранск 05 декабря 2017 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,

При секретаре: Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюпредставителя ФИО1, по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, посредством своего представителя, по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> на квартиру общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1261 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Заявленные стороной истца требования мотивированы тем, что в июне 1999 году истец приобрел у ответчиков в собственность квартиру общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1261 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Деньги в сумме 15000 рублей были переданы продавцу, а усадьба принята покупателем. Продавцы уехали жить в Красноярск, а покупатель стал жить на этой усадьбе. Письменных документов о продаже не сохранилось. За последние восемнадцать лет усадьба истцом используется исключительно по назначению – для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Ответчики факт продажи дома признают. На настоящее время у истца отсутствует оформленное в установленном законом порядке право собственности на усадьбу, что препятствует регистрации права собственности. Обстоятельства приобретения и непрерывного проживания подтверждаются фактом регистрации истца.

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебное заседание не прибыл. От него в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора акционерное общество «Тубинск» (АО «Тубинск»),управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краюо месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не прибыли. От представителя управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, по доверенности ФИО7 в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрения дела в ее отсутствие. От ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представителя АО «Тубинск» в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также доказательств уважительности неявки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

До судебного заседания от ответчицы ФИО8 поступил отзыв на исковое заявления, в котором содержится согласие с заявленными исковыми требованиями, мотивированное тем, что в июне 1999 года истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка приобрел у ответчиков указанное недвижимое имущество. Учитывая договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от 13.04.1999г., на основании которого ответчики владели спорным недвижимым имуществом, следует, что ответчики до заключения с истцом договора купли-продажи являлись законными владельцами спорного недвижимого имущества.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.1, 2, 18, 19 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда», приватизация жилья – это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составеРоссийской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости, в том числе путем жилищного строительства, а также жилищного строительства товариществами индивидуальных застройщиков.

В результате анализа представленных и исследованных доказательств, судом установлено, что 09.10.1992г. ответчику ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей № на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>. 13.04.1999г. На основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № ответчикиФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6 приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. В июне 1999 года между ответчикамиЖивановым А.И., ФИО4, ФИО8, ФИО6 ФИО9 (как продавцами) и ФИО1 (как покупателем) был заключен договор купли-продажи спорныхземельного участка и квартиры. По указанному договору купли-продажи спорные земельный участок и квартира были переданы продавцами покупателю. Данный договор купли-продажи никем не оспаривается. В материалах дела, также имеется информация администрации Тубинского сельсовета о регистрации истца ФИО1 в указанной выше квартире с 08.07.1999г. Судом, также установлено отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные земельный участок и квартиру.

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, позицию стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу:<адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск представителя ФИО1, по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать заПрохарычевым Виктором Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>право собственности на квартиру общей площадью 46 кв.м. по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1261 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца с момента его принятия.

Председательствующий: судья Жданов Ю.А.