Решение № 2-1707/2017 2-1707/2017~М-1718/2017 М-1718/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1707/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Осиповой Т.А.-К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1707/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Похвистневскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Похвистневскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила у Похвистневского районного потребительского общества квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, так как право собственности ответчика на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их, пояснив, что спорная квартира находится в двухквартирном доме по указанному адресу, и она является собственницей другой квартиры. Спорная квартира принадлежала ответчику на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., но фактически находилась в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ Она купила указанную квартиру за <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и полностью за нее расплатилась. Когда она обратилась в Росреестр за регистрацией права собственности, ей разъяснили, что у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности в установленном законом порядке. Таким образом она не имеет возможности представить в Росреестр необходимые документы и зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствие с законом, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика Похвистневского районного потребительского общества ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, пояснила, что квартира <адрес>, принадлежит ответчику с ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ответчика на квартиру признано решением Похвистневского районного суда Самарской от ДД.ММ.ГГГГ., однако не зарегистрировано в установленном законом порядке по причине отсутствия денежных средств на расходы, связанные с регистрацией права собственности. В настоящее время ответчик не намерен осуществлять государственную регистрацию права на квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру продали ФИО1, которая полностью расплатилась за нее.

Заслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на здание - многоквартирный дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что дом состоит из двух квартир и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Квартира № состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-17, 18-25).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения Похвистневским районным потребительским обществом Самарской области на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

На основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 купила в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Факт оплаты истцом стоимости квартиры по договору в полном объеме подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. и от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 70).

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. государственная регистрация перехода права и права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приостановлена в связи с отсутствием у продавца документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и иных документов, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода права или сделки с объектом недвижимого имущества, в том числе подтверждающих государственный кадастровый учет указанной квартиры, представить которые истица возможности не имеет (л.д.28-30).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку договор купли-продажи квартиры состоялся, существенные условия и обязательства, предусмотренные договором, сторонами выполнены, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 07.12.2017г.

Судья Ю.В. Карамзина