Решение № 2-1772/2017 2-1772/2017~М-1793/2017 М-1793/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1772/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Осиповой Т.А.-К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1772/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, а действительная конфигурация границ земельного участка существенно отличается от конфигурации границ, указанной в материалах инвентаризации, фрагменте фотоплана и примерной схеме обмера границ на обороте документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании. Указанные обстоятельства препятствуют осуществлению кадастрового учета. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ними право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> уточнив площадь, и установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.20), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский - глава сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку постановка земельного участка на кадастровый учет носит заявительный характер.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснили, что являются владельцами земельных участков, смежных с земельным участком истца. Все они пользуются своими земельными участками много лет. Границы земельных участков согласованы, не изменялись и не переносились.

С учетом мнения представителя истца и третьих лиц, сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является родным братом истца ФИО1, у которого имеется земельный участок по адресу: <адрес> Земельный участок достался брату по завещанию от бабушки. Площадь участка ему точно неизвестна. Границы земельного участка брат не менял, захват чужой территории не производил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что является соседом истца ФИО1, у которого имеется земельный участок по адресу: <адрес> Земельный участок достался истцу по завещанию от бабушки. Истец высаживает там растения, использует в личных целях. Площадь участка ему точно неизвестна. Границы земельного участка истец не менял, захват чужой территории не производил.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судомустановлено, что ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Похвистневского района выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., на основании указанного свидетельства ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В выписке указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФИО1 и ООО «Центр правовой поддержки», кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок (свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ), а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании (свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (№ от ДД.ММ.ГГГГ), выданном предыдущему правообладателю на основании примерной схемы обмера границ, приведенной на обороте свидетельства без проведения геодезических работ по установлению границ на местности, местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г. и материалов инвентаризации земель с. Султангулово, выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Средневолжское АГП» в 2004 г., полученных из государственного фонда данных и хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневского района Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а конфигурация границ земельного участка определена с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ по фактически расположенным и существующим более 15 лет на местности, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (по забору и меже), позволяющим определить их местоположение. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Уменьшение площади земельного участка не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка.

Конфигурация границ уточняемого земельного участка существенно отличается от границ земельного участка, указанных в материалах инвентаризации, фрагменте фотоплана и примерной схеме обмера границ земельного участка, приведенной на обороте документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы уточняемого земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют (л.д. 11).

Согласно межевому плану (л.д. 9-19), характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из отзыва на иск, представленного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений согласно межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат межевого плана, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д.32-33).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласовано с собственниками смежных земельных участков: ФИО6, ФИО5 (л.д. 10, 11).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на указанный земельный участок отсутствуют, земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Рысайкино муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.12.2017г.

Судья Ю.В. Карамзина