Решение № 2-3583/2019 2-3583/2019~М-3233/2019 М-3233/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-3583/2019

К делу № 2-3583/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - судьи Ситниковой С. Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б. А.,

с участием прокурора г. Майкопа Дербе А. В.,

представителя истца ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» к ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из занимаемого жилого помещения. В обоснование иска указано, что 01.03.2018 г. между истцом и ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения - ком. № в общежитии ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» сроком на 11 месяцев. В соответствии с п. 18 данного договора он прекратил своё действие в связи с истечением срока договора. Несмотря на истечение срока действия договора найма жилого помещения ответчики не освобождают занимаемое ими жилое помещение. 04.09.2019 ответчикам было направленно письменное требование об освобождении незаконно занимаемого ею жилого помещения № в здании общежития. Однако на законное требование ответчики не отвечают, помещение не освобождают. Просят выселить из комнаты № общежития ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум», расположенного по адресу <адрес>, ФИО2, ФИО3, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании не признали заявленные истцом исковые требования и просили отказать.

Помощник прокурора полагала, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абз. втором п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наём жилых помещений).

Как указано в п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

В соответствии со ст. 688 данного кодекса в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как установлено судом, общежитие по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления передано ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум»

01.03.2018 между истцом и ФИО2 был заключён договор найма жилого помещения - ком. № в общежитии ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» сроком на 11 месяцев. Заключение данного договора не было связанно с работой, учебой и иными обстоятельствами служившими основанием для предоставления специализированного жилого помещения. Как усматривается из п. 20 договора найма, в случае прекращения действия договора, наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

Данный договор найма жилого помещения подписан ФИО2 без каких-либо замечаний и оспорены не были.

Таким образом, у ФИО2 при заключении договора найма жилого помещения возникла обязанность соблюдения условий указанного договора и, как следствие, после окончания срока действия этого договора обязанность совместно с членом своей семьи освободить жилое помещение, что не было ими выполнено.

Как установлено судом, срок договора найма жилого помещения от 01.03.2018 истек, он не продлен, ответчик не освобождает занимаемое им жилое помещение и не выселяется добровольно, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» к ФИО2, ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить из комнаты № 330 общежития ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум», расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в Республики Адыгея течение месяца со дна принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2019 года.

Председательствующий подпись С. Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2019-007264-40

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3583/2019

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.