Решение № 2-1887/2017 2-1887/2017~М-2165/2017 М-2165/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1887/2017

Дело № 2-1887/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 сентября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2017 года.

г. Ступино Московской области 13 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3, об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в части его пересечения с границами земельного участка с КН <данные изъяты>

Требования истцов обоснованы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ выявлено наложение (пересечение) границ их (истцов) земельного участка с границами земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику. Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном порядке ответчик отказался исправлять.

Представитель истцов в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, установив границы земельного участка истцов по единственному варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы и исправить реестровую ошибку по варианту №, то есть только в части пересечения границ земельного участка ответчика с границами земельного участка истцов.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против установления границ земельного участка истцов, дополнительно пояснив, что фактическое наложение границ его земельного участка на земельный участок истцов отсутствует и считает возможным исправить реестровую ошибку по предложенному экспертом варианту № землеустроительной судебной экспертизы, то есть только в части пересечения границ его земельного участка с границами земельного участка истцов.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п.20 ст.26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчика подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.11.2016г, выпиской из ЕГРН от 04.08.2017г (л.д.15, 42-43).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца с КН <данные изъяты>, выявлено пересечение границ земельного участка с КН <данные изъяты> с границами ранее учтенного в ГКН земельного участка с КН <данные изъяты> (л.д.19-26).

Земельный участок с КН <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.46-48).

Определением суда от 15.08.2017г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 11.09.2017 года, проведённой экспертом ФИО4, предложен вариант установления границ земельного участка истцов – по правоустанавливающим документам; с учетом фактического положения ограждений смежных земельных участков по левой меже; с учетом существующего ограждения по фасадной меже; с учетом границы земельного участка с КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства и не вызывающей споров между собственниками данных участков; с учетом пожеланий представителя истца; а также предложены 2 варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границы земельного участка с КН <данные изъяты> принадлежащего ответчику: вариант № – путем исключения из ГРН сведений о местоположении данного земельного участка (координатах поворотных точек) с целью установления местоположения границы земельного участка истцов и исключения пересечений; вариант № – путем внесения изменений в часть границы земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего ответчику, от точки 6 до точки 8: ликвидировать точку 7 и добавить новые точки н1, н2, н3, н4 (л.д.63-96).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

Таким образом, суд считает целесообразным при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения границы земельного участка с КН <данные изъяты> принадлежащего ответчику, избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы, поскольку он отвечает интересам сторон, с данным вариантом также согласился ответчик.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2, согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы от 11.09.2017г, в следующих координатах:

№
точки

Дир. углы,

гр. мин. сек.

Длина линий, м

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта № заключения землеустроительной судебной экспертизы от 11.09.2017г:

№
точки

Существующие координаты, м

Уточенные

координаты, м

X
Y

Y
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.