Решение № 2-200/2020 2-200/2020~М-192/2020 М-192/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-200/2020

В окончательной форме
решение изготовлено 11.09.2020 года

Дело № 2-200/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года с. Туринская Слобода Свердловской области

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области, Сергеевой Е.В.,

при участии: представителя ответчиков - адвоката Потаповой В.Е.,

при секретаре: Налимовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сладковского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что в собственности Сладковского сельского поселения находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сладковского сельского поселения и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселились члены его семьи: сестра ФИО1, брат ФИО2, племянница <данные изъяты> племянница ФИО3 Вступившим в законную силу решением Слободо-Туринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Ответчики свои обязательства, установленные нормами жилищного законодательства и договором найма, не исполняют, а не проживают в переданной квартире, бесхозяйственно обращается с предоставленным им муниципальным жилым помещением, допуская его разрушение. Плату за жилое помещение не вносят. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление в котором отразил, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит о рассмотрении дела без его участия.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на их стороне привлечен в качестве представителя ответчика адвокат, который в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, доказательств того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением истцом не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав представителя ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из представленных документов, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Сладковского сельского поселения собственником указанного жилого помещения является Сладковское сельское поселение Слободо-Туринского муниципального района <адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Сладковского сельского поселения (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключили настоящий договор, в соответствии с условиями которого Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: сестра ФИО1, брат ФИО2, племянница ФИО6, племянница ФИО3

Решением Слободо-Туринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 постоянно отсутствуют в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились им в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполняют, имеют постоянную регистрацию по месту жительства по другим адресам, не осуществляют контроль за состоянием жилого помещения, что ведет к его разрушению, что подтверждается соответствующим актами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и фотографиями.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Фактов создания ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики исполняют обязательства по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, суду не представлено.

Указанные действия ответчиков свидетельствуют о том, что они утратили интерес к спорному жилому помещению, выехав в другое место жительства.

Иное в судебном заседании не установлено.

Факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие стремления сохранить жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, свидетельствуют о том, что ответчики имеют другое место жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 04.09.2020 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 04.09.2020 года.

Председательствующий судья копия верна

Судья:

Судья: Е. В. Сергеева

Секретарь