Решение № 2-1606/2018 2-1606/2018~М-1609/2018 М-1609/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1606/2018

Дело № 2- 1606/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истца - представителя ООО «Минпол» ФИО1, представившей доверенность,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Минпол» к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли продажи объектов недвижимого имущества, договора дарения объектов недвижимого имущества недействительными, признании право собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ООО «Минпол» обратилось в суд с названным иском к ответчикам, указав, что 19.04.2017 года между ООО «Минпол» и ФИО2 заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, а именно: производственное здание по производству сухих строительных смесей, общей площадью 908,6 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складской комплекс, общей площадью 1 267, 2 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складской комплекс, общей площадью 572,9 кв.м., с кадастровым номером <...>; земельный участок общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора ФИО2 обязался оплатить стоимость недвижимого имущества в размере 13 045 000 руб. в течение 5 дней с момента подписания договора, однако, свои обязательства не исполнил.

25.04.2017 года между ООО «Минпол» и ФИО2 подписано дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому ФИО2 обязался оплатить стоимость недвижимого имущества после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Право собственности ФИО2 на указанное имущество зарегистрировано 12.05.2017 года, однако, свои обязательства по оплате стоимости объектов по договору ФИО2 не исполнены до настоящего времени.

18.05.2018 года истцом в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием об оплате 13 045 000 руб. по договору купли-продажи, которая оставлена без внимания.

08.06.2018 года истец, руководствуясь пунктами 7.1, 7.2 Договора заявил об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал возврата неоплаченного недвижимого имущества, на что не было получено ответа, имущество не возвращено.

В настоящее время правообладателем вышеуказанного недвижимого имущества на основании договора дарения от 15.05.2017 года является ФИО3

На основании изложенного, истец просил расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 19.04.2017 года, заключенный между ООО «Минпол» и ФИО2 и обязать последнего возвратить объекты недвижимого имущества. Истребовать у ФИО3 недвижимое имущество: - производственное здание по производству сухих строительных смесей, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 908,6 кв.м., инв. <...>, лит. И, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <адрес>; - торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 1 267, 2 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1; - торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 572,9 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО3 на указанное имущество.

11.09.2018 года представитель истца ООО «Минпол» - ФИО1 уточнила исковые требования, в котором просила признать договор дарения от 15.05.2017 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки. Признать договор купли-продажи объектов недвижимого имущества от 19.04.2017 года, заключенный между ООО «Минпол» и ФИО2 недействительным, применить последствия недействительности сделки. Признать право собственности за ООО «Минпол» на объекты недвижимого имущества: - производственное здание по производству сухих строительных смесей, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 908,6 кв.м., инв. <...>, лит. И, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <адрес>; - торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 1 267, 2 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1; - торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 572,9 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

От требований в части расторжения договора купли-продажи объектов недвижимого имущества от 19.04.2017 года, заключенного между ООО «Минпол» и ФИО2, понуждении последнего возвратить объекты недвижимого имущества, а также об истребовании у ФИО3 вышеуказанного недвижимого имущества и прекращении право собственности на него, отказалась, о чем вынесено определение о прекращении производства в указанной части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца ООО «Минпол» - ФИО1 уточненные исковые требовании поддержала и просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Третье лицо – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – ООО «Торговая компания Лето», ООО «Автоконтракты» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, поскольку, такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с этим, и в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК Российской Федерации, суд принимает решение об удовлетворении заявленных ООО «Минпол» исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиками ФИО2 и ФИО3 исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Минпол».

Иск общества с ограниченной ответственностью «Минпол» удовлетворить.

Признать договор от 19.04.2017 года купли-продажи производственного здания по производству сухих строительных смесей, общей площадью 908,6 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складского комплекса, общей площадью 1 267, 2 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складского комплекса, общей площадью 572,9 кв.м., с кадастровым номером <...>; земельного участка общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью и ФИО2 недействительным и применить последствия недействительности указанного договора.

Признать договор от 15.05.2017 года дарения производственного здания по производству сухих строительных смесей, общей площадью 908,6 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складского комплекса, общей площадью 1 267, 2 кв.м., с кадастровым номером <...>; торгово-складского комплекса, общей площадью 572,9 кв.м., с кадастровым номером <...>; земельного участка общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применив последствия недействительности сделки.

Признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Минпол» на объекты недвижимого имущества:

- производственное здание по производству сухих строительных смесей, назначение: нежилое, 1 – этажный, общей площадью 908,6 кв.м., инв. <...>, лит. И, с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <адрес>;

- торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 1 267, 2 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 1;

- торгово-складской комплекс в <адрес> этап строительства, назначение: нежилое здание, площадью 572,9 кв.м., количество этажей 1, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, строение 2;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общей площадью 5 805 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Минпол» возврат государственной пошлины в сумме 60 000 рублей, то есть, по 30 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Данилова