Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-127/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Нескиной Н.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что в 1994 году ему на территории специализированного потребительского гаражного кооператива №16 «Самородок», расположенного по ул. Советская, г. Краснотурьинска, был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. Распоряжением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области от 28 июля 2000 года утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № 16 «Самородок», в который он был включен как член гаражного кооператива. На основании личного заявления в октябре 1998 года он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива №16 «Самородок», выплатил паевой взнос и с указанного времени своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс на выделенном земельном участке № 73, общей площадью 24,0 кв.м. С момента окончания строительства гаражного бокса и по настоящее время он добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 73, общей площадью 24,0 кв.м. расположенный по адресу: г. Краснотурьинск Свердловской области, СПГК № 16 «Самородок».

Определением судьи от 05.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Специализированный потребительский гаражный кооператив № 16.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что в 1998 году на общем собрании СПГК № 16 «Самородок» он был принят в члены гаражного кооператива. Председателем гаражного кооператива ему был выделен земельный участок по ул. Советская г. Краснотурьинска под строительство гаражного бокса, после чего он своими силами и средствами начал строить гаражный бокс, окончив строительство в 2002 году. Выплата паевого взноса производились им частями, полностью оплата паевого взноса была произведена в 2006 году. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет бремя содержания. В связи с чем просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на гаражный бокс № 73, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК № 16 «Самородок».

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки (л.д. 58), в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2019 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПГК № 16 «Самородок» не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, путем вручения судебного извещения лично (л.д. 55), а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Предметом спора является гаражный бокс № 73, расположенный в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 24,0 кв.м.

Судом установлено, что решением Краснотурьинского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 13.04.1989 г № 171 отведен Южно-Заозерскому прииску земельный участок площадью 0, 4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей по ул. Советской со сносом индивидуального жилого дома по ул. Советской, 2 (л.д.36).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов РСФСР от 30.05.1989 № 242 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Самородок» организован кооператив № 16 «Самородок» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев трудящихся Южно-Заозерского прииска для осуществления деятельности по строительства гаражей на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами-стоянками (л.д. 37).

Постановлением Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области от 30.06.1994 № 447 СПГК № 16 отведен дополнительный земельный участок площадью 0, 025 га с северной стороны гаражей госучреждений по ул. Карпинского под строительство пяти боксов гаражей (л.д. 38-39)

В силу постановления Главы администрации города Краснотурьинска Свердловской области № 8 от 13.01.1997 года в связи с передачей земельного участка гаражно-строительному кооперативу № 16 изъят у артели старателей «Южно-Заозерский прииск» земельный участок площадью 430 кв.м. из общей площади 0,2 га, отведенный решением горисполкома от 24.02.83 № 70, при этом необходимо согласовать предварительный выбор земельного участка площадью 330 кв.м. по ул. Карпинского в районе спецсооружения ИТМ ГО под проектирование расширения гаражно-строительного кооператива № 16 и строительство индивидуальных гаражей (л.д. 40).

В силу постановления Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области от 23.02.2000 за № 157 Специализированный потребительский гаражный кооператив № 16 «Самородок» зарегистрирован по месту нахождения кооператива по адресу: 624460, Свердловская область, г. Краснотурьинск, ул. Советская (л.д. 41).

Регистрация Специализированного потребительского гаражного кооператива № 16 «Самородок» и прекращение деятельности юридического лица подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 7-9).

Согласно справке председателя СПГК № 16 «Самородок» ФИО1 является членом СПГК № 16 «Самородок» по ул. Советская г. Краснотурьинска, паевой взнос выплачен полностью 20.08.2006 (л.д. 19).

Из выписки из протокола общего собрания № 1 СПГК № 16 «Самородок» следует, что ФИО1 28.10.1998 принят в члены СПГК № 16 «Самородок» на основании личного заявления (л.д. 20).

Распоряжением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области от 28 июля 2000 года в соответствии с постановлением Главы города Краснотурьинска от 13.04.1989 №171, от 30.06.1994 №447 утвержден дополнительный список членов гаражного кооператива № 16, в который ФИО1 был включен как член данного гаражного кооператива (л.д. 24).

Кроме того, истцом предоставлены суду квитанции по оплате членских взносов, услуг электрической энергии.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на 22.10.2018, на гаражный бокс № 73, расположенный в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 24,0 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из железобетонных блоков (л.д. 13-17).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 29 от 29.01.2019 года (л.д.31) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.01.2019 года № (л.д.32).

Нахождение спорного гаражного бокса № 73 на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска, в территориальной зоне Т.2-3 (зона объектов автомобильного транспорта ССЗ 50 м), для которой основным видом разрешенного использования земельных участков является застройка зоны объектами, предприятиями и сооружениями транспортного обеспечения территории, подтверждается схемой зонирования земельного участка занимаемого СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска (л.д. 23), схемой расположения специализированного потребительского гаражного кооператива № 16 «Самородок» (л.д. 18).

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что является собственником гаражного бокса № 72, расположенного в СПГК № 16 «Самородок». Совместно с ФИО1 в 2000 году осуществляла строительство гаража на территории гаражного кооператива № 16 «Самородок», оказывая друг другу помощь при строительстве объектов.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что по ул. Советской г. Краснотурьинска в 2000 гг. помогал ФИО1 строить гаражный бокс.

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса № 73, расположенного в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 24,0 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № 73 (литера Г) расположенного в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области от 07.11.2018 года, составленному комиссией в составе начальника, ведущего специалиста и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс № 73, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения (л.д.21-22).

Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №73, расположенный в СПГК № 16 «Самородок» г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 24,0 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 73, площадью 24,0 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 16 «Самородок» города Краснотурьинска Свердловской области.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс № 73, площадью 24,0 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 16 «Самородок» города Краснотурьинска Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.