Решение № 2-490/2018 2-490/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-490/2018

Гражданское дело № 2-490/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

05 июля 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском указав следующее: с 2001 года по настоящее время он является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №. Указанный гараж был построен им с разрешения должностных лиц органов местного самоуправления, что подтверждается его заявлением, поданным 25 мая 2001 года на имя руководителя исполнительного комитета Агрызского городского Совета народных депутатов с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства гаража. В указанный период времени он проживал по адресу: <адрес>, и гараж ему был необходим для содержания в нем автомобиля. Заявление было удовлетворено, ему выдали разрешение на строительство гаража во дворе <адрес>. Гараж был построен им лично на свои средства. С указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества. Иные лица, имеющие правопритязания на указанный объект недвижимости, отсутствуют. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свои права относительно гаража и земельного участка, однако выяснилось, что часть документов утеряна, что препятствует оформлению своих прав во внесудебном порядке, в связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям, просили удовлетворить. ФИО2 пояснил, что в 2001 году по его заявлению ему был выделен земельный участок под строительство гаража во дворе <адрес>, при этом ему было выдано разрешение на строительство. Гараж он построил на собственные средства, с того времени он пользуется по настоящее время. Документы необходимые для подтверждения своих прав относительно гаража были утеряны при переезде. Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования "город Агрыз" Агрызского муниципального района Республики Татарстан, несмотря на надлежащее и своевременное извещение, в судебном заседании отсутствовал, отзыва на иск, возражений не представил.

Представитель ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан ФИО3, в судебном заседании отсутствовал, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истца знает с 1978 года, истец приходится ему бывшим соседом, так как истец ранее проживал по адресу <адрес>, то есть в соседнем доме. Ему известно, что в 2001 году истец во дворе их дома построил гараж, ему так же известно, что истцу было выдано разрешение на строительство гаража, как и другим жильцам данных домов, в том числе и ему. Он так же построил гараж и оформил право собственности на него.

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что истец приходится ему бывшим соседом, знакомы с ним с 1971 года. В отношении спорного гаража пояснил, что ему известно о том, что в 2001 году истец во дворе их дома построил гараж, истцу было выдано разрешение на строительство гаража, как и другим жильцам данных домов.

Истцом в подтверждение исковых требований в суд представлены следующие документы: копия заявления ФИО2 главе городского совета ФИО5 о выделении участка под строительство гаража с резолюцией о разрешении; копия акта выбора земельного участка под строительство; справка № 340 от 05.06.2018 выданная исполнительным комитетом муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ об адресе и о местоположении гаража; копия технического паспорта на здание гаража по состоянию на 03.04.2018 года; копия технического плана здания от 28 мая 2018 года; копия предупреждения на имя ФИО2 о возможном принудительном прекращении права на землю за допущенное земельное правонарушение от 12 сентября 2003 года № 25; копия протокола об административном правонарушении от 12 сентября 2003 года № 28 на имя ФИО2; копия постановления о наложении административного штрафа от 12 сентября 2003 года № 25 на имя Зигангарае6ва Ф.Г., и иные документы.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что в 2001 году ФИО2, проживавшему по адресу: <адрес>, на основании его заявления был предоставлен земельный участок под строительство гаража во дворе <адрес>. Гараж построен им на собственные средства. С указанного времени по настоящее время ФИО2 пользуется данной постройкой как своей собственной, несет бремя ее содержания и осуществляет иные правомочия собственника недвижимого имущества.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, имеет инвентарный № 14457, общая площадь наружному обмеру составляет 18,3 кв.м., по внутреннему обмеру составляет 17,8 кв. м.

Право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан от 05 июня 2018 года об отсутствии зарегистрированных прав на данный гараж.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО7, подтвердили, что истец своими силами, на собственные средства построил данный гараж на выделенном под строительство гаража земельном участке и с тех пор пользуется им как собственным.

Таким образом, судом установлено, что построенный истцом за счет собственных средств и собственными силами гараж, являющийся объектом капитального строительства, расположен на земельной участке, предоставленном для этих целей на придомовой территории и истец пользуется им более 15 лет, несет расходы по его содержанию, в течение всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим не предъявлялось.

Тем самым истец, владея и пользуясь построенным им гаражом более пятнадцати лет хотя и без регистрации права собственности, вместе с тем приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, 2001 года постройки, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Агрызский районный суд.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.