Решение № 2-332/2019 2-332/2019(2-4715/2018;)~М-4036/2018 2-4715/2018 М-4036/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-332/2019

№ 2-332/2019

УИД 33RS0002-01-2018-005359-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 06 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Гаревой Л.И.

при секретаре Джафаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации <...> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации <...> о признании права собственности на гараж. В обоснование указано, что истец является членом ГПК «<...><...>» (ранее ГСК ###). Право на гараж истца возникло в результате смерти мужа, однако зарегистрировать право собственности истец не может, поскольку супругом не были оформлены документы о собственности. В ДД.ММ.ГГГГ г. в УАиС администрации <...> направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ### в ГПК «<...><...>», однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано. Гаражный бокс ### находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ###, который сформирован в ДД.ММ.ГГГГ г., в целях заключения договоров аренды между администрацией <...> и 12 членами гаражного кооператива. Однако оформить договор аренды в отсутствие зарегистрированного права собственности на гараж не представляется возможным. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.12, 218 ГК РФ, просит признать за ФИО5 право собственности на гараж, площадью 49 кв.м., расположенный по адресу, <...>, ГПК «<...><...>», гаражный бокс ###.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее исковые требования поддержала, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <...> в суде не явился, в суд направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ГПК «<...>», в судебное заседание не явился, в суд направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражал.

Суд, изучив письменные материалы дела, принимая во внимание ранее данные пояснения истца, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО5 состояла в браке с ФИО1 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ### ###.

ДД.ММ.ГГГГ директором ТОО «<данные изъяты>» ФИО2 на имя начальника Управления архитектуры и градостроительств направлено письмо о согласовании выделения земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ### администрация <...> направила ответ, согласно которому не возражает о выделении земельного участка и предложила обратиться для оформления земельно-правовых документов во Фрунзенскую администрацию.

В соответствии с постановлением главы местного самоуправления <...> от ДД.ММ.ГГГГ ###-а в списочный состав владельцев транспортных средств ГСК-19 внесены изменения. Согласно приложению ### в список включен ФИО1

Согласно справке о присвоении адреса ГСК ###, состоящему из капитальных гаражей боксового типа, расположенных по <...>, присвоен адрес: <...>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК-### переименовано в гаражный потребительский кооператив «<...>», в состав которого включены владельцы 64 гаражных боксов, в том числе бокс ###, что следует из Устава ГПК «<...>», утв. Протоколом ### от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 после смерти супруга ФИО1 в ГПК «<...>» подано заявление о принятии ее в члены.

Согласно справки за подписью председателя правления ГПК «<...>» ФИО3, ФИО5 действительно является членом ГПК «<...><...>» и владеет гаражным боксом ###. Паевые взносы выплачены полностью. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате годовых взносов и иных платежей нет.

Как указано председателем ГПК «<...>» в настоящее время 52 гаражных бокса расположены на земельном участке с кадастровым номером ###, который администрацией <...> предоставлен ГПК «<...><...>» в аренду по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ###, со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### предварительно согласовано предоставление в аренду со множеством лиц земельного участка площадью 705 кв.м., на котором расположены оставшиеся 12 гаражных боксов, в том числе гаражный бокс ###. Проведены соответствующие работы по образованию земельного участка и постановке на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый ###.

Согласно Плану земельного участка кадастровый ###, выполненному кадастровым инженером ФИО4, гаражный бокс ### находится в пределах данного земельного участкаВ ДД.ММ.ГГГГ г. в УАиС администрации <...> истцом направлено заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса ### в ГПК «<...> ###д», однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе нежилого помещения, кадастровый ###, площадью 49 кв.м., этаж 1, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является членом ГПК «<...>». Гараж ### находится в пределах земельного участка с кадастровым номером ###, который Постановлением администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ ### предварительно согласован для предоставления в аренду со множеством лиц.

Таким образом, гараж ### не может являться самовольной постройкой, поскольку изначально был построен на земельном участке, специально выделенном УАиГ администрации <...> под строительство индивидуального гаража ФИО1, как работнику ТОО «<данные изъяты>», то есть на законном основании.

В соответствии с Техническим заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», обследуемое нежилое помещение является частью неделимого гаражного блока, располагается по адресу: <...>», гаражный бокс ###. Функциональное назначение помещения – нежилое. Нормальная эксплуатация помещения гаража по своему функциональному назначению возможна. Угрозы для жизни людей, находящихся внутри и снаружи помещений гаража, нет.

По заключению Управления Роспотребнадзора по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс ### в ГПК «<...> 17д», соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ ОНД и ПР по <...> и <...> УНД и ПР ГУ МЧС по Владимирской области сообщает, что гаражный бокс ###, расположенный по адресу: <...> соответствует требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности.

Вышеустановленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований, в этой связи, суд полагает признать за ФИО5 право собственности на гараж ###, общей площадью 49 кв.м., расположенный по адресу: <...>, ГПК «<...>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Владимира удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж ###, общей площадью ### кв.м., расположенный по адресу: <...>-<...>».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Л.И. Гарева

В мотивированной форме решение изготовлено 11.02.2019 г.

Председательствующий судья Л.И. Гарева