Решение № 2-238/2025 2-238/2025(2-4910/2024;)~М-3865/2024 2-4910/2024 М-3865/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-238/2025

Дело № 2-238/2025

УИД 51RS0001-01-2024-005464-64

Изготовлено 19.03.2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6,

представителя ответчика ПАО «Сбербанк России» - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО11 к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» о признании требования ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № № незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России» в лице Мурманского отделения № о признании незаконным (недействительным) требования ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № СЗБ№ о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользования кредитом и уплате неустойки.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком (ООО «Север Парк») всех обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно условиям кредитного договора и договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ лимит кредитной линии: 15 000 000 руб., дата возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в Договор поручительства внесены вменения: лимит кредитной линии: 15 449 143,69 руб., дата возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору, ДД.ММ.ГГГГ также были заключены Договоры поручительства с ООО «Карусель Форум», ООО «Парк М», ООО «Парк Нагорное», ООО «Сервиспарк» с учетом дополнительных соглашений.

Исполнение обязательств Заемщика перед Банком было обеспечено также договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Банком и истцом.

В связи с трудным материальным положением, заёмщик неоднократно обращался в Банк с запросом о снижении размера ежемесячных платежей и предоставлении времени необходимого для восстановления бизнеса с целью возможности работать и извлекать прибыль после двухлетнего запрета со стороны органов власти.

Банк проигнорировал обращения Заемщика, и в связи с ухудшением его финансового состояния, а также вызванного этим ненадлежащего исполнения ООО «Север Парк» обязательств по кредитному договору, Банк потребовал досрочного возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, при том, что срок его погашения был установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № №, адресованным в адрес ООО «Север Парк», Банк потребовал досрочно погасить задолженность по кредитному договору в течение 10 рабочих дней с даты его получения.

Между тем, истец предпринимал меры по погашению всех трех выданных банком кредитов ООО «Север Парк», и в общей сложности лично оплатил более 4 млн. рублей. Из данных средств были полностью погашены два кредита, а по чеку-ордеру от I 12.2023 на сумму 720 202,56 руб. был частично погашен кредит по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Платежи были осуществлены по просьбе Банка в рамках достигнутой договоренности (письмо Банка от ДД.ММ.ГГГГ № №) об урегулировании задолженности путем подписания мирового соглашения. Данные договорённости подразумевали разблокировку счетов юридических лиц и предоставления группе компаний возможность вести хозяйственную деятельность и извлекать прибыль, между тем, банк получив денежные средства, нарушил договорённости, не разблокировал счёта юридических лиц и не подписал мировое соглашение.

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ № № о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору Банк изменил условия по Кредитному договору и сократил срок возврата кредитной линии более чем в 2 раза.

Считает, что в данном требования о досрочном возврате кредитов, превышаются пределы лимита ответственности Поручителей и Залогодателя, допустимые для одностороннего изменения условий договора Кредитором.

В связи с чем, одностороннее изменение ответчиком договора поручительства в нарушение договорных условий и в отсутствие на то причин и оснований, свидетельствуют о нарушении им принципа добросовестности и являются злоупотреблением правом.

Просит суд признать незаконным (недействительным) требование ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № № о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

До рассмотрения дела по существу истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил признать требование ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № № по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным (недействительным) в отношении договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № и договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенных с истцом, как увеличивающее пределы ответственности по указанным договорам, и влекущее неблагоприятные последствия для поручителя в связи с сокращением срока возврата кредитной линии более чем в два раза и требованием о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки; признать незаконным одностороннее изменение ПАО «Сбербанк России» без согласия поручителя и залогодателя обеспеченных поручительством условий кредитования в нарушение пределов ответственности, установленных договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № № и договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме того просил в случае признания обоснованным заявление представителя ПАО «Сбербанк России» о пропуске срока исковой давности - восстановить срок.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях. Пояснил, что Кредитор, реализуя предусмотренное кредитным договором право в одностороннем порядке изменять его условия, должен действовать разумно и добросовестно, в интересах заемщика и поручителей. Ухудшение финансового положения заемщика влечет за собой увеличение риска невозврата им полученного от банка кредита. Однако это обычный предпринимательский риск, который банк как коммерческая организация, осуществляющая систематическую направленную на получение прибыли деятельность по выдаче кредитов, несет всегда. Сокращение срока кредитного договора противоречит интересам поручителя, так как в настоящем деле срок действия кредитного договора, а также договоров поручительства и ипотеки сокращен до истечения срока первоначального кредитного договора, что направлено на ухудшение положения поручителя. Учитывая, что заключенные между сторонами договоры являлись типовыми, с заранее определенными условиями, с которыми истец знакомился при подписании договоров, то последний как сторона в договорах лишен возможности влиять на его содержание. Одностороннее изменение банком условий договоров ущемляет гарантированные законом права истца, а потому является ничтожным.

Представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО7 в судебном заседании дала пояснения аналогичным, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, указала, что требования ФИО5 о признании незаконным (недействительным) требования не подлежит удовлетворению, поскольку требование является законным и соответствует условиям кредитного договора. Последствием нарушением заемщиком условий договора займа является основанием для займодавца потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа причитающимися процентами с учетом условий кредитного договора. Пунктом 9.2.1 Кредитного договора установлено, что обеспечением обязательств по договору является имущественное обеспечение - договор № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Сурике соответствии с договором ипотеки, предметом залога обеспечивается обязательств Заемщика по Кредитному договору.

При заключении Кредитного договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о сумме кредита, сроке порядке его возврата, ответственности Заемщика за ненадлежащее исполнение условий говора, размерах процентов за пользование кредитом и неустойки.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору и перечислил Заемщику денежные средства. В свою очередь Заемщик недобросовестно исполнял принятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности.

Заемщик нарушил условия принятых на себя обязательств, а именно: прекратил ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств по Кредитному договору, что дает Банку право в соответствии с п. 4.6 Общих условий Кредитного договора потребовать от Заемщика и поручителей досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Факт невыполнения Заемщиком условий Кредитного договора по возвращению денежных средств подтверждается расчетом задолженности, который произведен с учетом условий Кредитного договора. Сведения, содержащиеся в расчете задолженности, указывают на факт учета Банком общего размера задолженности по Кредитному договору, а также внесения денежных средств в счет погашения кредитных обязательств.

После направления Требования о полном досрочном погашении кредита, условия Кредитного договора о внесении платежей, согласно графику, считаются утратившими силу, вся задолженность по кредиту относится к просроченной, независимо от даты наступления платежей.

Требование было направлено ФИО5 Банком по всем известным адресам и получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром почтовых отправлений.

Внесение платежей в счет погашения задолженности по Кредитному договору после предъявления Требования не влияет на право Банка на досрочное взыскание задолженности по Кредитному договору, поскольку такое право в случае нарушения Заемщиком своих обязательств прямо предусмотрена Кредитным договором (п. 4.6 пункта условий Кредитного договора) и соответствует положениям, установленным ст. 821.1 ГК РФ и пунктом 2 ст. 811 ГК РФ.

Таким образом, при нарушении Заемщиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению платежей по Кредитному договору, банк действовал в соответствии с условиями, установленными Кредитным договором и потребовал досрочного погашения задолженности, а именно направил Заемщику, поручителям и залогодателю Требование. По состоянию на текущую дату задолженность по кредитному договору не погашена.

Доводы ФИО5, изложенные в исковом заявлении, не содержат правовых оснований для признания Требования незаконным. Факт заключения Кредитного договора, а также факт выдачи кредитных средств ФИО5 не оспаривает. Право же предъявления Банком Требования, соответствует нормам действующего законодательства и условиям Кредитного договора, согласованных при его заключении и известных ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он является поручителем и залогов по обязательствам Заемщика по Кредитному договору.

Кроме того, ФИО5 не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для неприменения Банком условий Кредитного договора о досрочном погашении всей суммы задолженности при наличии просрочки исполнения обязательств по Кредитному договору.

При этом, указала, что истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин. Полагает, что при указанных обстоятельствах обращение в суд с настоящим иском может свидетельствовать о злоупотреблении правом со стороны истца. Просит в иске отказать.

Третьи лица представители ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», НМКК «Фонд развития малого и среднего предпринимательства Мурманской области», ФИО8. Зюзько М.Б. в судебное заседание не явились, о дате месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений в суд не направили.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Статьей 1 ГК РФ закреплен принцип свободы договора, указанный договор является действительными и не оспоренными.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса, согласно которого письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

С учетом 819 ГК РФ, обязанность кредитной организации предоставить денежные средства (кредит, транш) является первичной по отношению к обязанностям заемщика возвратить сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом, которые имеют встречный характер (пункт 1 статьи 328 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Абзацем 1 статьи 309 ГК РФ регламентировано, что обязательства исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки Кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 821.1 ГК РФ установлено требование кредитора о досрочном возврате кредита, при этом предусмотрено, что кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими за при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2).

Судом установлено, что в соответствии с заявлением о присоединении к общим условиям кредитовании продукту «Кредит «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «СЕВЕР ПАРК» заключен договор № (Кредитный договор 1). Сумма кредита - 1 000 000 руб. Срок кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка -17 % годовых. Кредитный договор действует с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора 1 при несвоевременном перечисли платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных плате» предусмотренных Кредитным договором 1, Заемщик уплачивает кредитору неустойки в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 6.5 Общих условий кредитования Кредитного договора 1 Банк имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита, уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявлять аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является: поручительство ФИО5 - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ); поручительство ФИО1 - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 1.

Заемщик нарушил условия Кредитного договора 1, а именно: прекратил исполнение обязательств ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору 2 и ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору 3, что дает Банку право в соответствии с п. 6.5.1. Общих условий кредитования по Кредитному договору потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму Кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки.

Пунктом 6.5.1. Общих условий кредитования установлено такое право Банка в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Банком.

Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю почтой ДД.ММ.ГГГГ, а также вручено Заемщику ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заявлением о присоединении к общим условиям кредитования от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком заключен договор № (Кредитный договор 2). Сумма кредита - 6689478,11 руб. Срок кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка-13,63 % годовых. Кредитный договор 2 действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора 2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором 2, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 6.6 Общих условий кредитования Кредитного договора 2 Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора 2 установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является:

- поручительство ФИО5 - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «СЕРВИСПАРК» - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ» - договор поручительства, № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «ПАРК НАГОРНОЕ» - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «ПАРК М» - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство Некоммерческая микрокредитная компания Фонд развития малого и среднего предпринимательства <адрес> – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- имущественное обеспечение - залогодатель ФИО2, договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) - предмет залога: автомобиль марки BMW Х5 xDrive35i, регистрационный знак <***>,

- имущественное обеспечение - залогодатель ООО «СЕВЕР ПАРК», договор залога от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) – предмет залога: технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № г.в.,

- имущественное обеспечение - залогодатель ООО «ПАРК М», договор залога от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) - предмет залога технологическое оборудование система видеонаблюдения, инв. № г.в.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 2. В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору 2.

Заемщик нарушил условия Кредитного договора 2, а именно: прекратил исполнять обязательства по договору ДД.ММ.ГГГГ. Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю/Залогодателю почтой ДД.ММ.ГГГГ, а также вручено Заемщику/Залогодателю/Поручителю (юридическим лицам) ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Заемщиком заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № Кредитный договор 3). Сумма кредита -15 449 143,69 руб. Срок кредита - ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка -9,98 % годовых. Кредитный договор 3 действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 Кредитного договора 3 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором 3, Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 4.6 Общих условий кредитования Кредитного договора 3 Банк имеет право прекратить выдачу кредита и (или) закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и (или) потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при этом Банк имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 9 Кредитного договора 3 установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является:

- поручительство ФИО5 - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ» - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «ПАРК М» - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «ПАРК НАГОРНОЕ» - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- поручительство ООО «СЕРВИСПАРК» - договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ);

- имущественное обеспечение - залогодатель ФИО5, договор залога № № от ДД.ММ.ГГГГ (договор залога действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)

- предмет залога: жилой дом, кадастровый номер: №, площадь: 610,6 кв.м., адрес/местонахождения: <адрес>, в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта; право аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, вид права: аренда, кадастровый номер: №, общая площадь кв.м.: 1200+/- 12.

В соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору 3. В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору 3. Заемщик нарушил условия Кредитного договора 3, а именно: прекратил исполнение обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о погашении задолженности направлено Заемщику/Поручителю/Залогодателю почтой ДД.ММ.ГГГГ, а также вручено Заемщику/Залогодателю/Поручителю (юридическим лицам) ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принятые обязательства, в соответствии с кредитным договором, исполнены Банком в полном объеме.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность по договорам взыскана с ответчиков.

Указанным решением постановлено: «Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ООО «СЕВЕР ПАРК», ФИО4, ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СЕРВИСПАРК», обществу с ограниченной ответственностью «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК НАГОРНОЕ», обществу с ограниченной ответственностью «ПАРК М», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», ФИО4 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 133 986,36 руб.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый номер: №, площадь: 610,6 кв.м., адрес местонахождения: РФ, <адрес>, в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта; право аренды земельного участка по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, вид права: аренда, кадастровый №, общая площадь кв.м.: 1200+/- 12, принадлежащее на праве собственности ФИО4 и являющееся предметом залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, установив начальную продажную цену для жилого дома в размере 42 418 155 руб., для права аренды земельного участка в размере 4 713 085 руб.Взыскать солидарно с ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «СЕРВИСПАРК», ООО «КАРУСЕЛЬ ФОРУМ», ООО «ПАРК НАГОРНОЕ», ООО «ПАРК М», ФИО4, ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО2, ООО «СЕВЕР ПАРК», ООО «ПАРК М» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.»

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Сбербанк России", (Кредитор) с одной стороны, и ФИО4, (поручитель) с другой стороны, заключен Договор поручительства №

В соответствии с п. 1 Договора ФИО4 (поручитель) обязуется отвечать перед Банком за исполнением ООО «Север Парк», всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям договора: Лимит кредитной линии: 15 000 000 рублей. Дата возврата кредита: ДД.ММ.ГГГГ

Порядок погашения кредита: в соответствии с установленным для заемщика графиком платежей основного долга и на условиях Кредитного договора.

Процентная ставка за пользование кредитом: устанавливается переменная процентная ставка, которая зависит от исполнения или не исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора, влияющих на установление и применение размера действующей процентной ставки в расчетном периоде и составляет от 9,98 до 13,36 процентов годовых.

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, в соответствии с Приложением № 2 к Кредитному договору (включительно).

Согласно условиям Договора поручительства, плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8 процента(ов) годовых от свободного остатка лимита, доступного для использования заемщиком. Плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается в даты уплаты процентов, установленные Кредитным договором.

Поручитель уведомлен и согласен, что в первую дату уплаты процентов плата за пользование лимитом кредитной линии уплачивается за период с даты открытия лимита (не включая эту дату) по первую дату уплаты процентов. В дальнейшем плата уплачивается за периоды, аналогичные периодам, установленным Кредитным договором для уплаты процентов.

Начиная с даты, следующей за датой окончания периода доступности кредитования, указанной в Кредитном договоре, плата за пользование лимитом кредитной линии не начисляется.

Плата за внесение изменений в условия Кредитного договора по инициативе заемщика в размере 50 000 рублей. Плата за внесение изменений в условия Кредитного договора уплачивается заемщиком единовременно не позднее даты подписания дополнительного соглашения к Кредитному договору.

Плата за досрочный возврат кредита в размере 2 % годовых от досрочно возвращаемой суммы кредита в соответствии с условиями Кредитного договора.

Неустойка за неисполнение обязательств по Кредитному договору: в размере 0,1 %, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Поручитель уведомлен и согласен, что кредитор имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с уведомлением заемщика и поручителя производить изменения размера неустойки и (или) установления периода времени, в течение которого неустойка не взимается.

В случае наступления факта неисполнения обязательств, указанных в п.п. 12.1. - 12.6. Кредитного договора, Кредитор вправе увеличить процентную ставку по Кредитному договору на 2 процента годовых без оформления Дополнительного соглашения к Кредитному договору, начиная со дня, следующего за датой неисполнения обязательств (включительно) до даты выполнения указанных обязательств (включительно). Заемщик обязан в случае частичной или полной утраты обеспечения по Кредитному договору обеспечить замену, предоставить иное равнозначное обеспечение, либо погасить необеспеченную сумму кредита в течение 10 рабочих дней с даты получения соответствующего извещения от Кредитора. В случае невыполнения Заемщиком указанного условия, Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, других платежей, предусмотренных Кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям.

Заемщик обязан обеспечить не произведение Залогодателем перепланировок или каких-либо иных изменений предмета залога, указанного в п. 9.2 Кредитного договора (Жилой дом, кадастровый №, площадь: 610,6 кв. м., адрес местонахождения: РФ, <адрес>, в том числе оборудование и инженерно-технические коммуникации, необходимые для нормальной эксплуатации объекта), в течение всего времени действия Договора ипотеки без письменного согласия Залогодержателя. В случае нарушения указанного обязательства Заемщик обязан обеспечить привести по требованию Залогодержателя предмет ипотеки в первоначальное состояние в сроки, указанные в требовании Залогодержателя. В случае невыполнения Заемщиком указанного условия, Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек, других платежей, предусмотренных Кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования Поручителям.

Поручитель уведомлен и согласен с правом кредитора в одностороннем порядке по своему усмотрению производить увеличение и (или) уменьшение действующей процентной ставки по Кредитному договору с уведомлением об этом заемщика и поручителя, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к Кредитному договору и Договору, в том числе, но не исключительно, в связи с принятием Банка России решения по изменению ключевой ставки.

Поручитель согласен также отвечать на измененных условиях за исполнение заемщиком обязательств по Кредитному договору и Договору в случае изменения как по соглашению между кредитором и заемщиком, так и кредитором в одностороннем порядке, в том числе, но не исключительно следующих условий Кредитного договора: при увеличении лимита кредитной линии, но не более чем в 2 раза; при увеличении размера процентов за пользование кредитом, указанных в п. 2 Договора, но не более чем на 10 процентов годовых; при увеличении срока возврата кредитной линии, но не более чем в 2 раза; при сокращении срока возврата кредитной линии, но не более чем в 2 раза, при увеличении размера комиссионных и иных платежей, но не более чем в 2 раза, при увеличении размера неустойки, но не более чем в 2 раза.

При изменении условий Кредитного договора свыше установленных настоящим пунктом пределов, в случае, если не было заключено дополнительное соглашение к Договору, поручитель согласен отвечать на иных условиях Кредитного договора, но не выше пределов, установленных настоящим пунктом.

Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).

Поручителем также обеспечиваются все иные обязательства заемщика перед кредитором, имеющиеся на дату подписания Кредитного договора, а также все обязательства заемщика перед кредитором, которые возникнут в будущем в период действия Договора по иным договорам, в пределах общей ы кредита указанной в п. 2 Договора.

При отсутствии денежных средств на счете (с оформленным акцептом поручителя/или при отсутствии ее данного акцепта) или недостаточности денежных средств на счете, а также невозможности проведения операций по счету (арест, приостановление операций), кредитор уведомляет поручителя в соответствии с п. 12 Общих условий (Приложение № 1 к Договору) о просрочке заемщиком платежей по Кредитному договору, позднее 5 рабочего дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности. Поручитель обязан позднее следующего рабочего дня после получения уведомления от банка о просрочке заемщиком ей по Кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на фактической оплаты задолженности по Кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка.

В случае нарушения вышеуказанного срока, поручитель выплачивает банку неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, за каждый день просрочки.

Пунктом 1.7 Общих условий договора поручительства, также установлено, что поручитель принимает на себя обязательство отвечать за исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, за заемщика, в пределах лимита ответственности, указанного в п. 2 Договора поручительства, а также за любого иного должника в случае перевода долга на другое лицо, являющееся аффилированным лицом заемщика и (или) поручителя, в том числе за установленных наследников заемщика, в случае его смерти.

С условиями договора поручительства, истец был надлежащим образом ознакомлен, о чем свидетельствует его собственноручно поставленная подпись в договоре поручительства.

Факт заключения договора поручительства на вышеуказанных условиях и получение денежных средств, стороной истца в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и должен отвечать за исполнение заемщика его обязательств полностью, в том числе по следующим Кредитного договора.

Как установлено судом, пунктом 9.1 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что обеспечением обязательств по договору является поручительство ФИО5 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства действует с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором поручительства поручитель обязуется отвечать своим имуществом перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору.

Пунктом 9.2.1 Кредитного договора установлено, что обеспечением обязательств по договору является имущественное обеспечение - договор № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО4 в соответствии с договором ипотеки, предметом залога обеспечивается обязательств Заемщика по Кредитному договору.

При заключении Кредитного договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о сумме кредита, сроке порядке его возврата, ответственности Заемщика за ненадлежащее исполнение условий говора, размерах процентов за пользование кредитом и неустойки.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по Кредитному договору и перечислил Заемщику денежные средства. В свою очередь Заемщик недобросовестно исполнял принятые на себя обязательства, что привело к образованию задолженности.

Заемщик нарушил условия принятых на себя обязательств, а именно: прекратил ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств по Кредитному договору, что дает Банку право в соответствии с п. 4.6 Общих условий Кредитного договора потребовать от Заемщика и поручителей досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Факт невыполнения Заемщиком условий Кредитного договора по возвращению денежных средств подтверждается расчетом задолженности, который произведен с учетом условий Кредитного договора, что также подтверждено решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения, содержащиеся в расчете задолженности, указывают на факт учета Банком общего размера задолженности по Кредитному договору, а также внесения денежных средств в счет погашения кредитных обязательств.

Как следует из материалов дела, после направления Требования о полном досрочном погашении кредита, условия Кредитного договора о внесении платежей, согласно графику, считаются утратившими силу, вся задолженность по кредиту относится к просроченной, независимо от даты наступления платежей.

Внесение платежей в счет погашения задолженности по Кредитному договору после предъявления Требования не влияет на право Банка на досрочное взыскание задолженности по Кредитному договору, поскольку такое право в случае нарушения Заемщиком своих обязательств прямо предусмотрена Кредитным договором (п. 4.6 условий Кредитного договора).

Кроме того, в соответствии с пунктом 53 Постановления Пленума Верховного уда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» при правомерном предъявлении требования о досрочном исполнении обязательства, сами по себе факты погашения просроченной задолженности по внесению периодических платежей и продолжения их уплаты в соответствии с установленными договором условиями не могут служить достаточным основанием для отказа залогодержателю в обращении взыскания на заложенную вещь, если к моменту вынесения судебного решения обеспеченное требование не удовлетворено в полном объеме.

Таким образом, при нарушении Заемщиком принятых на себя обязательств по своевременному внесению платежей по Кредитному договору. Банк действовал в соответствии с условиями, установленными Кредитным договором и потребовал досрочного погашения задолженности, а именно направил Заемщику, поручителям и залогодателю Требование.

По состоянию на текущую дату задолженность по кредитному договору не погашена.

Доказательств того, что в момент заключения договора истец не имел воли и желания на его заключение на обозначенных в нем условиях, а также не имел возможности изучить их или отказаться от подписания договора на этих условиях в материалы дела, не представлено. При заключении кредитного договора, договора поручительств ответчиком до истца были доведены все существенные условия договора.

Доводы представителя истца о незаконном изменении условий кредитования и незаконности предъявляемого требования Банком судом не принимаются, поскольку требование, которое, по мнению ответчика, является ничтожным (недействительным), устанавливает обязанность заемщика воздерживаться от совершения определенных действий, в том числе от совершения некоторых видов сделок. При этом действия, которые обязался не совершать заемщик, в достаточной степени конкретизированы, а обязанность не совершать их - ограничена временными рамками. Кроме того, принятие заемщиком на себя такого рода обязанностей было связано с получением им имущественного блага - кредита, в связи с чем суд считает, что включение в кредитный договор подобных условий не было направлено на ограничение правоспособности или дееспособности ответчика.

Поскольку эффективный контроль кредитора за соблюдением заемщиком принятых на себя обязанностей, равно как и оспаривание сделок, совершенных в нарушение данного условия договора, невозможны, надлежащим способом защиты интересов кредитора является предъявление им требования о досрочном возврате кредита. Условие об этом стороны согласовали в кредитном договоре как последствие несоблюдения оспариваемого заемщиком положения кредитного договора.

Вместе с тем, каких-либо доказательств заблуждения при заключении сделки поручителя, а также доказательств, свидетельствующих о злоупотреблении банком своим правом, о введении истца в заблуждение или обмане, нарушения ответчиком требований законодательства при заключении договора, направлении требования истцом суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу, что кредитный договор, договор поручительства были заключены в предусмотренном законодательством порядке, требование направлено на основании положений, указанных в пунктах договора, с которыми истец был ознакомлен, оснований для признания требования недействительным, а также признать изменение условий сделки незаконным, не имеется. Ответчик не может нести ответственность за обстоятельства, явившиеся следствием ненадлежащего исполнения обязательств самим истцом. При этом относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие об отсутствии волеизъявления истца на заключение оспариваемого договора, не представлены. В свою очередь, Банк действовал в соответствии с договорными обязательствами и на основании действующих норм права.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований ФИО5 о признании требования недействительной и применения последствий недействительности сделки не имеется.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не содержат правовых оснований для признания Требования незаконным (недействительным), основаны на неправильном толковании действующего законодательства, судом не принимаются.

Вместе с тем, в предмет доказывания по настоящему исковому заявлению входят обстоятельства, подтверждающие заключение кредитного договора, договора поручительства, передачу Банком денежных средств Заемщику и невыполнения Заемщиком обязательств по их возврату. Факт заключения Кредитного договора, договора поручительства, а также факт выдачи кредитных средств истец не оспаривает.

Право же предъявления банком требования, соответствует нормам действующего законодательства и условиям кредитного договора, согласованных при его заключении и известных истцу с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он является поручителем и залогодателем по обязательствам заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО5 не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для неприменения банком условий кредитного договора о досрочном погашении всей суммы задолженности при наличии просрочки исполнения обязательств по Кредитному договору.

ФИО5, являясь залогодателем по Кредитному договору, был ознакомлен со всеми его условиями и подтвердил свое согласие отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога (п. 2.1, п. 2.2, п. 2.3 договора залога). Также ФИО5 выразил свое согласие с тем, что Банк имеет право потребовать полное исполнение обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения, обеспеченного залогом обязательства, невыполнения Заемщиком обязанностей, предусмотренных кредитным договором.

Банк вправе предъявлять требование о досрочном погашении задолженности, как заемщику, так и поручителю. Очередность предъявления такого законодательством, а также условиями Кредитного договора и поручительства не установлена.

В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, согласно условиям кредитного договора и договора поручительства Заемщик и ФИО5 несут солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, в связи с чем банк вправе предъявить требование о взыскании задолженности по кредитному договору одновременно и к заемщику, и к ФИО5 являющемуся поручителем.

При этом, никакой очередности для предъявления требования о погашении задолженности ни действующим законодательством, ни условиями договора или договора поручительства не установлено.

Требование направлено ФИО5 по почте ДД.ММ.ГГГГ по четырем адресам известным Банку адресам, что подтверждается почтовым реестром.

Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ Требование ФИО5 считается доставленным ДД.ММ.ГГГГ (неудачная попытка вручения почтового отправления в г. Мурманске) и ДД.ММ.ГГГГ (получение почтового отправления в г. Сочи), что подтверждено материалами дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Требование о досрочном возврате заемных средств в связи с нарушением заемщиком своих обязательств направлено на досрочное получение исполнения от должника кредитных обязательств.

Реализация истцом предусмотренного кредитными договорами права на досрочное истребование кредита является в силу ч.1 ст.9 ГК Российской Федерации осуществлением принадлежащего истцу права, предусмотренного кредитным договором.

Так, при нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредита Банк, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и пп. 1, 4 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, обратив взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Кроме того, право Банка на досрочное взыскание предоставленного кредита и начисленных по нему процентов, законом рассматривается как способ обеспечения возвратности кредитов (ст. 33 ФЗ от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности»).

Более того, в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" отмечено, что займодавец во всех случаях имеет право потребовать не только досрочного возврата суммы займа, но и уплаты причитающихся процентов до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, в данном споре речь о праве Банка на досрочное истребование суммы кредита и начисленных по нему процентов, в рамках которого Банком оно было реализовано.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства того, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 307 ГК РФ при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Из указанных норм права следует, что именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.

Как установлено Постановлением Тринадцатого Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Север Парк» ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, что привело к возникновению задолженности в размере 437 593,99 руб. - по кредитному договору 1; 2 842 511,19 руб. - по кредитному договору 2; 15 854 188, 92 руб. - по кредитному договору 3.

Таким образом, ООО «Север Парк» нарушил условия принятых на себя обязательств, прекратил исполнение обязательств, что дало ПАО «Сбербанк России» право потребовать от ООО «Север Парк» досрочного возврата части или всей суммы кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных условиями договоров, а также неустойки.

В связи с чем, требование ПАО «Сбербанк России» о досрочном погашении задолженности соответствует условиям, установленным договорами.

Кроме того установлено, что все платежи, поступавшие от ООО «Север Парк» или поручителей, распределялись ПАО «Сбербанк России» в счет погашения обязательств по указанным кредитным договорам, а также в счет погашения просроченных обязательств в соответствии с очередностью погашения платежей, установленных кредитными договорами, а также с учетом хронологической последовательности заключенных кредитных договоров.

Не исполненные в дату платежа обязательства по кредитным договорам, являются просроченными и после предъявления требования ООО «Север Парк» о досрочном погашении задолженности в полном объеме, не могут вновь стать срочными платежами при частичном погашении задолженности и уплачиваться по ранее установленному графику платежей; таких условий указанными кредитными договорами не установлено.

Таким образом, обоснованность требований к должнику заключается в установлении совокупности таких фактов, как определение обязательств, из которого возникло требование кредитора к должнику, сумма этого обязательства в размере не менее чем два миллиона рублей, его неисполнение должником в течение трех месяцев с даты, когда оно должно быть исполнено, доказанность основании возникновения задолженности и факт ее непогашение должником на дату судебного заседания.

В связи с чем, требование ПАО Сбербанк о досрочном погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № № является законным и обоснованным.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки 3 № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными либо незаконными не признавались, доказательств иного стороной истца суду не представлено.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока на обращение в суд с данным иском.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Ничтожными являются сделки, которые недействительны по основаниям установленным законом, независимо от признания недействительности судом,

Этим они отличаются от оспоримых сделок, которые могут быть недействительными только по решению суда.

Сделка между Банком и ООО «Север Парк» по заключению Кредитного договора, а также обеспечительные сделки в рамках Кредитного договора по смыслу норм действующего законодательства относятся к оспоримым сделкам.

Таким образом, кредитный договор в силу п. 1 ст. 168 ГК РФ является оспоримой сделкой, а поэтому срок исковой давности по требованиям о признании условий оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ)

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку сделка по заключению Кредитного договора, а также обеспечению сделки, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору относятся к категории оспоримых сделок, то и Требование в рамках этих сделок оспоримым и к нему, также, как и к Кредитному договору, договору поручительства, договору залога, заключенным в его рамках, применяются сроки установленные п. 2 ст. 181 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, оспариваемое требование получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец о предъявляемом к нему требовании узнал ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности истекает по требованию о признании (незаконным, ничтожным), недействительным ДД.ММ.ГГГГ, а с момента заключения кредитного договора, договора поручительства, договора ипотеки – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 с настоящим иском обратился только ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами срока исковой давности, установленного ч. 2 ст. 181 ГК РФ, доказательств, пропуска срока по уважительным причинам, истцом суду не представлено, в связи, с чем в ходатайстве о восстановлении пропуска срока истцом суд отказывает, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р (<данные изъяты>) к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН <***>) о признании требования ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ № № незаконным оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Кожухов