Решение № 2-1137/2019 2-1137/2019~М-970/2019 М-970/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1137/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, <адрес> в границах, согласно координатам характерных точек, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26.03.2019г., подготовленной кадастровым инженером ООО "СТРОЙ - ИНВЕСТ" ФИО5

Свои требования ФИО1 ФИО6 мотивирует тем, что в 1994г. ему Постановлением Светлопольской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. "О выделении земельного участка под дачу" был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> №. Он является членом СДНТ «Светлопольские дачи», добросовестно пользуется указанным земельным участком с 1994г. По его заявке кадастровым тнженером ООО «Строй-Инветс» были проведены кадастровые работы и подготовлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но в регистрации права ему было отказано, поскольку в архиве отсутствуют правоудостоверяющие документы на принадлежащий ему земельный участок.. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО6 свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представитель ответчика -Комитет по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица -администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица -СДНТ «Светлопольские Дачи»- председатель правления ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 ФИО6 поддержала, показала, что он действительно с 1994 г. пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ. Участок не находится в охранной зоне газопровода, споров по границе земельного участка истца нет. Свое заключение подтвердила. Представила выписку из протокола общего собрания, списки дачников и другие документы.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Судом установлено, что постановлением главы Светлопольской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под дачу» ФИО1 ФИО6 был выделен под дачу земельный участок площадью 0,06 га в <адрес>, что подтверждается копией указанного постановления, а также копией решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности указанного постановления ФИО1 ФИО6.

Кроме того факт предоставления истцу указанного земельного участка подтверждается заключением правления СДНТ «Светлопольские Дачи» от 22,06.2018 г. №, из которого следует, что ФИО1 ФИО6 является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», с 1994 года пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью 0,06 га, №по <адрес>, описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1 ФИО6.

Председателем правления СДНТ «Светлопольские дачи» была представлена выписка из списка дачников СДНТ «Светлопольские дачи», в которой значится ФИО1 ФИО6, как владелец участка №.

Согласно выписке из постановления главы администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с присвоением адреса Садово-Дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле для ведения коллективного садоводства, земельному участку с кадастровым №, площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО1 ФИО6 присвоен адрес: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачу, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ «Светлопольские дачи» садовое товарищество, <адрес>, участок 174. Имеются особые отметки, согласно которым граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлена схема расположения земельного участка и пояснительное письмо от 26.03.2019г., из которых следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, затем земельный участок был нанесен на кадастровый план территории и подготовлена настоящая Схема. Для определения местоположения земельного участка на местности была использована схема СДНТ Светлопольские дачи, заверенная председателем, по состоянию на 1994 год. Поскольку границы смежных земельных участков еще не установлены, то данная схема не позволяет определить местоположение земельного участка относительно смежных участков, что является препятствием для подготовки межевого плана в Росреестр для осуществления кадастрового учета такого участка, и свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке.

Из дополнительного пояснительного письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером № были получены на местности в результате геодезической съемки, которая проводилась по колышкам, установленным на местности, по которым и были определены границы земельного участка. В установленной на местности конфигурации площадь земельного участка составила 600 кв.м.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат схемы от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что Постановлением Светлопольской сельской администрации <адрес> № от 29.06.1994г. "О выделении земельного участка под дачу" истцу ФИО1 ФИО6 был предоставлен земельный участок под дачу, он является членом СДНТ «Светлопольские Дачи», с 1994 г. открыто и добросовестно пользуется закрепленным за ним земельным участком для садоводства, что подтверждается заключением правления СДНТ и списком членов товарищества.

Таким образом, судом установлено, что имело место предоставление истцу земельного участка на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса РФ, с 1994 г. и по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, споры по границе земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об отсутствии сведений о зарегистрированных правах. Установлена фактическая площадь 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и ЕГРН.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает в качестве иного документа, удостоверяющего право истца на земельный участок, постановление главы Светлопольской администрации <адрес> № от 29.06.1994г. "О выделении земельного участка под дачу » и заключение правления СДНТ «Светлопольские дачи».

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО6 о признании за ним права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, поскольку установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, находится в границах СДНТ «Светлопольские дачи», а по смыслу ст. 78 Земельного кодекса РФ для ведения садоводства могут быть использованы только земли сельскохозяйственного назначения, суд полагает установленным тот факт, что земельный участок истца, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, СДНТ «Светлопольские дачи» садовое товарищество, <адрес>, участок 174 относится к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- садоводство.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26.03.2019г., подготовленной кадастровым инженером ООО "СТРОЙ - ИНВЕСТ" ФИО5

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.