Решение № 2-3355/2017 2-3355/2017~М-3738/2017 М-3738/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года, г. Тюмень № 2-3355/2017

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Шешуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Поле чудес» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о возложении обязанности заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества, взыскании неосновательного обогащения, процентов, судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1 020 кв.м., по <адрес> в СНТ «Поле чудес» <адрес> с 2013 года. Как собственник земельного участка ответчик обязана нести расходы по содержанию объектов инфраструктуры и других объектов общего пользования, размер платы определяется решением общего собрания членов СНТ «Поле чудес». От заключения договора по содержанию объектов общего пользования ответчик уклоняется. Размер членских взносов устанавливается решением общего собрания членов СНТ «Поле чудес». Плата за пользование объектами инфраструктуры в 2014 году составляла <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. земельного участка, в 2015 году – <данные изъяты> руб. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. СНТ «Поле чудес» просит суд обязать ответчика ФИО1 заключить с истцом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иного имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес»; взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2013 года по 2016 года в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца СНТ «Поле Чудес» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 с 2013 года является собственником земельного участка №, площадью 1 020 кв.м., по <адрес> в СНТ «Поле чудес» <адрес>.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании с ч. 1 ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Федеральный закон) граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

По смыслу указанной нормы права обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры возникает как у садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, так и у некоммерческого объединения. Иной подход ставит участников данных правоотношений в неравное положение.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, также вместе с проектом договора направлено требование о погашении задолженности и подписании договора о пользовании объектами инфраструктуры.

Ответ на обращения от ответчика не последовал.

На момент рассмотрения спора договор сторонами не подписан.

Оценив представленные сторонами условия договора на пользование объектами инфраструктуры на предмет их соответствия требованиям закона, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности заключить договор на условиях, представленных истцом, поскольку данный договор регламентирует правоотношения сторон. Никаких доводов о несогласии по пунктам представленного договора ответчиком не приведено, а потому исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из содержания приведенных норм следует, что граждане, не являющиеся членами товарищества, при отсутствии договора с ними о пользовании общим имуществом, не освобождаются от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ «Поле чудес» и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Протоколом общего собрания СНТ «Поле чудес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2014 год в размере 2,98 руб. с одного квадратного метра.

Протоколом общего собрания СНТ «Поле чудес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2015 год в размере 4,65 руб. с одного квадратного метра.

Протоколом общего собрания СНТ «Поле чудес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов на 2016 год в размере 4,65 руб. с одного квадратного метра.

Проверив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что эксплуатационные услуги по обслуживанию и эксплуатации имущества общего пользования истцом ответчику оказаны, однако оплата этих услуг ответчиком не произведена, сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. за период с 2013 года по 2016 года.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, соответственно, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Данный вывод основан на правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.7 Обзора).

Поскольку указанным Законом установлена обязанность производить оплату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Поле чудес» в размере <данные изъяты> руб.

Заявленные истцом ко взысканию суммы установлены решениями общих собраний членов СНТ, которые в установленном законом порядке ответчиком не оспорены.

Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 заключить с Садоводческим некоммерческим товариществом «Поле чудес» договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» на условиях, указанных в редакции договора СНТ «Поле чудес».

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Поле чудес» неосновательное обогащение в виде платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2013 года по 2016 года в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина