Решение № 2-4206/2023 2-487/2024 2-487/2024(2-4206/2023;)~М-2815/2023 М-2815/2023 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-4206/2023

Дело № 2-487/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2023-003799-81


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Гвоздевой Е. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец администрация муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просил: признать ФИО7, Дата, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области принимает участие в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

Многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в региональную адресную про1рамму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

В рамках данной программы ФИО1, Дата, ФИО2, Дата рождения, зарегистрированным по адресу <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по договору мены предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

ФИО7, Дата, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, с 29.03.2004 своей матерью ФИО3

Собственники квартиры, находящейся по адресу: <адрес> произвели процедуру перерегистрации по новому адресу (по условиям программы все зарегистрированные граждане должны провести процедуру перерегистрации по новому адресу), но ФИО4. и ФИО5 противятся в регистрации гр. ФИО7, являющейся дочерью гр. ФИО6 и племянницей ФИО8 данным гражданам было направлено уведомление о проведении процедуры перерегистрации всех зарегистрированных граждан в аварийном жилфонде по новому адресу, уведомление оставлено без принятия решения.

По данным договора мены от 18.05.2020 собственником квартиры по адресу: <адрес> является Администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется, то в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик подлежит выселению из него.

Принимая во внимание переход к администрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> отсутствие договора социального найма между администрацией и ФИО7, администрация полагает, что ФИО7 утратила право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Прокурор в судебное заседание не явился, представил письменное заключение.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области принимает участие в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

Многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в региональную адресную про1рамму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах».

В рамках данной программы ФИО9, Дата, ФИО11, Дата зарегистрированным по адресу <адрес> принадлежащей им на праве общей долевой собственности, по договору мены предоставлено в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

ФИО7, Дата, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу <адрес> с 29.03.2004 своей матерью ФИО10

В соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9, 10, 11 ст. 32.1 ЖК РФ предоставление возмещения за жилое помещение или другого жилого помещения осуществляется на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение. К такому договору в зависимости от ситуации применяются правила гражданского законодательства о купле-продаже или мене.

В соответствии с ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Таким образом, собственники квартиры, находящейся по адресу: Ленинградская <адрес> произвели процедуру перерегистрации по новому адресу (по условиям программы все зарегистрированные граждане должны провести процедуру перерегистрации по новому адресу), но ФИО9 и ФИО11 противятся в регистрации гр. ФИО7, являющейся дочерью гр. ФИО12 и племянницей ФИО9 и ФИО11, данным гражданам было направлено уведомление о проведении процедуры перерегистрации всех зарегистрированных граждан в аварийном жилфонде по новому адресу, уведомление оставлено без принятия решения.

По данным договора мены от 18.05.2020 собственником квартиры по адресу: <адрес> является Администрация муниципального образования «Гончаровское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно положениям ч. 19 ст. 32.1 ЖК РФ лица, имеющие право пользования жилым помещением, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку в добровольном порядке ответчик спорное жилое помещение не освобождает, а законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется, то в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик подлежит выселению из него.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений законодательства, принимая во внимание переход к администрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствие договора социального найма между администрацией и ФИО7, суд полагает, что ФИО7 утратила право пользования данным жилым помещением, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

С учетом, изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик по месту регистрации не проживает, суд полагает, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из снимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что требования истцовой стороны о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования "Гончаровское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, Дата, уроженку г<адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2023-003799-81

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-487/2024