Решение № 2-3258/2017 2-3258/2017~М-2907/2017 М-2907/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3258/2017

Дело №2-3258/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Бахмет Н.Н.

при секретаре Колотыгиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной в части, выплате компенсации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании сделки недействительной в части, выплате компенсации.

В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ указано, что ФИО1, ФИО2, а так же ответчик ФИО3 являются наследниками И.В.М., умершего 31 марта 2013 года. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о вступление в наследство. 23 ноября 2013 года наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым истцы и ответчик наследуют имущество умершего И.В.М. в равных долях.

Договором от 25 декабря 2013 года, заключенным между ФИО4, действующей от имени ФИО2, В.А.М., действующей от имени ФИО1 и ФИО3, действующим с согласия матери Ш.Г.Ф., произведен раздел наследуемого имущества. Согласно указанного договора в собственность ФИО1 и ФИО2 переходит: по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по 1/2 доли комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В собственность ФИО3 переходит: 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанный договор о разделе наследуемого имущества прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

На основании судебных актов, договор купли-продажи комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между З.М.В., З.Н.В. и И.В.М. (наследодателем), а также договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен>, признаны недействительными.

В результате указанных обстоятельств, истцы лишились части наследственного имущества, по независящим от них обстоятельствам, что привело к уменьшению наследственной доли в наследуемом имуществе.

Заключая договор от 25 декабря 2013 года и распределяя наследственное имущество стороны договора исходили из того, что ответчик ФИО3 имеет преимущественное право на 3/4 доли в квартире по адресу: <адрес обезличен>, т.к. на момент смерти наследодателя постоянно проживал в указанной квартире.

Просят признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23 ноября 2013 года, выданное нотариусом Ш.С.Н. нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области, на имя ФИО3, после смерти И.В.М., умершего 31 марта 2013 года, на 1/3 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признать недействительным договор от 25 декабря 2013 года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в части передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве на комнату, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 по 150 000 руб. в качестве компенсации долей в наследственном имуществе.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности от 08 августа 2016 года (л.д. 19), на основании нотариальной доверенности от 10 августа 2017 года (л.д. 20), в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался заказными письмами с уведомлением. Корреспонденция возвращается неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданин право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

В судебном заседании установлено, что 31 марта 2013 года умер ФИО6

Из ответа нотариуса П.В.В. следует, что по данным архива нотариуса Ш.С.Н., 17 июня 2013 года заведено наследственное дело №108/2013 после смерти И.В.М., умершего 31 марта 2013 года (л.д. 66). Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: дочь – ФИО2, сын – ФИО3, отец ФИО1

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>; комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доле каждому на вышеуказанное имущество (л.д. 34).

На основании ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

25 декабря 2013 года между ФИО4, действующей от имени ФИО2, В.А.М., действующей от имени ФИО1 и ФИО3, действующим с согласия матери Ш.Г.Ф., заключен договор о разделе наследственного имущества, согласно которому в собственность ФИО1 переходит: 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес обезличен>, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли комнаты <номер обезличен>, жилой площадью 17,1 кв.м., в квартире расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доля комнаты <номер обезличен>, жилой площадью 17,2 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В собственность ФИО2 переходит: 1/2 доля квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>; 1/2 доли квартиры, общей площадью 34 кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли комнаты <номер обезличен>, жилой площадью 17,1 кв.м., в квартире расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доли комнаты <номер обезличен>, жилой площадью 17,2 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В собственность ФИО3 переходит: 3/4 доли квартиры, общей площадью 49,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>; 1/2 доля квартиры, общей площадью 39,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 17-18).

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 28 мая 2014 года признан недействительным договор купли-продажи комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенный между З.М.В., З.Н.В. и И.В.М. (наследодателем). Отменена государственная регистрация права собственности истца ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на комнату <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности ФИО1 и ФИО2 прекращено. Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 и ФИО2 аннулировано (л.д. 6-10).

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 19 августа 2014 года решение Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 28 мая 2014 года отменено в части, в отменной части принято новое решение: признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные 23 ноября 2013 года ФИО1 и ФИО2 на комнату <номер обезличен>, площадью 17,1 кв.м., в квартире общей площадью 49,75, расположенной по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 11-16).

При применении последствий недействительности сделки следует руководствоваться положениями пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с тем, что сделка купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, заключенная между З.М.В., З.Н.В. и И.В.М. признана недействительной, суд полает необходимым применить последствия недействительности сделки, признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ответчика ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, недействительным. Также, недействительным является договор от 25 декабря 2013 года заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в части передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В связи с чем, заявленные требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от 09 июля 2014 года удовлетворены требования В.И.А. к ФИО1, ФИО2, К.В.А. о признании договора купли-продажи притворной сделкой, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру (л.д. 47-51).

Апелляционным определением Челябинского областного суда от 10.10.2014г. решение Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 09.07.2014г. отменено. По делу принято новое решение. Удовлетворены исковые требования В.Н.А. к ФИО1, ФИО2, К.В.А. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки. Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес обезличен> признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: свидетельство о праве на наследство по закону от 23 ноября 2013 года, выданное на имя ФИО2, после смерти И.В.М., умершего 31.03.2013г. на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признано недействительным; свидетельство о праве на наследство по закону от 23 ноября 2013 года, выданное на имя ФИО1, после смерти И.В.М., умершего 31.03.2013г. на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признано недействительным; свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2013г., выданное на имя ФИО3, после смерти И.В.М., умершего 31.03.2013г. на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, признано недействительным; договор от 25 декабря 2013 года, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в части передачи в собственность ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, признан недействительным, погашена запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Иосифовой КВ., ФИО1 по 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес обезличен>; в собственность В.Н.А. возвращена квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 52-57).

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Эти правила корреспондируют и с положениями пунктов 3 и 4 ст. 252 ГК РФ.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Отсутствие в Гражданского кодекса РФ каких-либо оговорок или изъятий из этого правила означает, что компенсация может состоять в выплате денежных сумм или предоставления иного имущества.

Представитель истцов в судебном заседании указала, что ее доверители лишились части наследственного имущества - по независящим от них обстоятельствам, что привело к уменьшению наследственной доли в наследуемом имуществе, в связи с чем, несмотря на то, что наследственная масса, за исключением выбывшего имущества, составляет 3 715 000 руб., а доля каждого из наследников – 1 238 333,33 руб., просит взыскать с ответчика в пользу истцов по 150 000 руб. в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной доли. Расторжение договора от 25 декабря 2013 года и передача наследственного имущества в общую долевую собственность наследников в настоящее время невозможно, поскольку 07 августа 2014 года комната <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, продана Х.З.В., что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированным в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> 12 августа 2014 года, а 29 декабря 2014 года квартира по адресу: <адрес обезличен>, продана Б.С.В., что подтверждается договором купли-продажи, прошедшим государственную регистрацию в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 14 января 2015 года.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 на момент смерти наследодателя имел преимущественное право на 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, поскольку состоял с наследодателем на регистрационном учете по указанному адресу, кроме того, имел 3/4 долю в праве собственности на данное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 57 постановления от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Согласно отчета №1205/2017 по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет 1 270 000 руб., однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет 1 200 000 руб., комнаты <номер обезличен> в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет 680 000 руб., двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, составляет 1 600 000 руб.

Таким образом, стоимость наследственного имущества, оставшегося в наследственной массе после признания договоров купли-продажи части имущества недействительными составляет 3 715 000 руб., следовательно, доля каждого из наследников – 1 238 333,33 руб.

Фактически рыночная стоимость наследственного имущества, находящегося у ФИО3 составляет 1 835 000 руб. и превышает стоимость имущества, перешедшего И.В.М., ФИО2 на 596 666,67 руб.

Несоразмерность наследственного имущества истцы просят устранить путем выплаты им денежной компенсации, которая составит по 298 333,33 руб. Вместе с тем, размер исковых требований определяется истцами, ФИО6 и ФИО2 определили размер компенсации по 150 00 руб. каждому.

При данных обстоятельствах, с учетом выбытия из наследственной массы части имущества, принимая во внимание неявку ФИО3 в судебное заседание, а также отсутствие с его стороны возражений по заявленным требованиям, учитывая, что истцами определена сумма в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной доли по 150 000 руб. каждому, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выплате компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя ответчика ФИО3 на 1/3 доли в праве собственности на комнату, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, недействительным.

Признать договор от 25 декабря 2013 года заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в части передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли комнаты, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, недействительными.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. в качестве компенсации доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти И.В.М., умершего 31 марта 2013 года.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 150 000 (сто пятьдесят тысяч) руб. в качестве компенсации доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти И.В.М., умершего 31 марта 2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись.