Решение № 2-248/2020 2-248/2020~М-86/2020 М-86/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-248/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю.,

при секретаре Лыкосовой Я.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каменского муниципального образования о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 2003 приобрела дом и земельный участок по вышеуказанному адресу за 15 000 руб. у ФИО2, истцу было передано свидетельство на землю, техпаспорт, договор не заключался. С 2003 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком и домом как своим собственным, иные лица на него не претендуют.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что у нее есть в данном садоводстве другой участок, в 2003 году приобрела также и спорный земельный участок.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, главой ФИО3 представлено заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вступившим в законную силу заочным решением Нижнеудинского городского суда Иркутской области от 08.10.2019 по гражданскому делу № 2-3513/2019 за ФИО1 признано право собственности на садовый дом, площадью 33,33 кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес обезличен> в СПК «Слюдянщик» Каменского муниципального образования Нижнеудинского района в силу приобретательной давности.

В данном решении указано, что согласно паспорту домовладения владельцем дачи с/общества <адрес обезличен> является ФИО4, при этом и в паспорте домовладения и в свидетельство на право собственности внесена запись о сособственнике ФИО2 Согласно справкам председателя СПК «Слюдянщик» по состоянию на 27.06.2019 ФИО1 действительно пользуется земельным участком, площадью 610 кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>, уплачивает членские взносы, член садоводства с 2002 года. Согласно справке администрации Каменского муниципального образования от 24.07.2019 №473 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческий кооператив <адрес обезличен>, в период с 26.06.2019 по 28.06.2019 находился в зоне затопления в связи с резким повышением уровня воды в реке Уда

В соответствии с указанным решением судом установлено, что ФИО1 с 2002 года постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно владеет садовым домом, расположенным по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский район, садоводческий потребительский кооператив <адрес обезличен>, как своим собственным, принимая меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняя обязанности владельца, несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет более 16 лет.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением Администрации муниципального образования Нижнеудинского района от 09.04.2001 № 67, земельный участок площадью <данные изъяты> га. предоставлен членам СК «Слюдянщик» в собственность бесплатно, в приложении к постановлению под № 138 указана ФИО2, участок по <адрес обезличен> соток.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, участок по адресу: Нижнеудинский район, кооператив <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м.. поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы.

Допрошенная в качестве свидетеля С. подтвердила, что истец более 15 лет владеет земельным участок по вышеуказанному адресу, это у нее второй участок в данном садоводстве, свидетель владеет соседним участком уже более 30 лет.

Представленные суду доказательства позволяют суду прийти к выводу, что истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участок более 15 лет, сведений о наличии спора в отношении него у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, рожденной "дата обезличена" в <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, кооператив <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28.01.2020.

Судья А.Ю. Дятлов