Решение № 2-17/2019 2-17/2019(2-923/2018;)~М-894/2018 2-923/2018 М-894/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-17/2019

№ 2-17/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО "Каргинское сельское поселение", ФИО3, ФИО4, третьему лицу ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском администрации МО "Каргинское сельское поселение", ФИО3, ФИО4, третьему лицу ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В иске указано, что им на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 25.04.1994 года, принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Указанный Договор от 25.04.1994г. зарегистрирован в БТИ (№ в реестре 1989 от 25.05.1994 г.). Истцами получено регистрационное удостоверение № 1989 от 25.05.1994 г.

Кроме того, истцам принадлежит квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., расположенная в четырехквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Указанная квартира приобретена истцами по устному Договору дарения в 1996 году от ФИО3 и ФИО4. Указанная квартира принадлежала ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от 25.04.1994 года. После совершения сделки дарения ФИО3 и ФИО4 передали истцам оригиналы документов на квартиру и выехали на постоянное место жительства в <адрес>, тем самым отказавшись от своего права собственности на указанное имущество. В связи с юридической неграмотностью, документально договор дарения квартиры не оформлялся.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 передав истцам оригиналы документов на квартиру, выехав на постоянное место жительства в <адрес> со снятием с регистрационного учета, устранившись от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее, утратив интерес к указанному имуществу, не проявляя какого-либо интереса к своему имуществу более 20 лет, не совершая действий по владению и пользованию имуществом, совершили действия, свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой и об отказе от своего права собственности на квартиру в пользу истцов.

Истцы состоят в браке с 1998 года, поэтому в соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ приобретенное ими имущество является совместной собственностью супругов.

За счет собственных средств истцы произвели капитальный ремонт приобретенных квартир, объединив их в одну квартиру, в результате чего изменились общая и жилая площади. В настоящее время жилой дом по <адрес> является двухквартирным. Квартира № 1 числится за истцами, квартира № 2 числится за ФИО5, право собственности которого на квартиру не зарегистрировано.

После приобретения квартир истцы постоянно проживают в квартире более 20 лет, в течение которых никаких претензий или требований по поводу владения, пользования и распоряжения квартирой истцам не предъявлялось и не поступало. Истцы владеют и пользуются квартирой как собственники, за счет собственных средств производят благоустройство территории и ремонт квартиры, заключают от своего имени договора энергоснабжения, регулярно оплачивают счета за электроэнергию, приводят в порядок приусадебный земельный участок, оплачивают налоги за принадлежащую им квартиру, за счет собственных средств оплатили изготовление технического паспорта на квартиру.

Квартира № 1 по <адрес> записана в похозяйственных книгах сначала Каргинского сельского Совета, а затем Администрации МО «Каргинское сельское поселение» за истцами. В реестре муниципальной собственности поселения квартира № 1 и весь жилой дом не значится. Так как квартира № 1 по <адрес> на кадастровом учете не стоит, квартира юридически не имеет собственника.

Но в связи с несоответствиями в правоустанавливающих документах и отсутствием договора дарения истцы не могут поставить дом на кадастровый учет и оформить в установленном порядке свое право общей долевой собственности, чем нарушаются их права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, в части владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Они просят суд признать за каждым право общей долевой собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доли на квартиру № 1 общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., инвентарный номер 1989, в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От главы администрации МО «Каргинское сельское поселение» ФИО6 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

Третье лицо ФИО5 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики иск признали полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 к администрации МО "Каргинское сельское поселение", ФИО3, ФИО4, третьему лицу ФИО5 о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры № 1 общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., инвентарный номер 1989, в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю квартиры № 1 общей площадью 92,4 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., инвентарный номер 1989, в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков

Копия верна: Судья А.Л.Жарков