Решение № 2-1418/2023 2-1418/2023~М-911/2023 М-911/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-1418/2023

№ 2-1418/2023 (УИД 61RS0044-01-2023-001249-76)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

при секретаре Атаманян В.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Мясниковского района, указав, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО1 был изготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, выявлено изменение конфигурации земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-б, согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю № РО-25 № 440822, и фактическому местоположению границ земельного участка, а также изменение площади уточняемого земельного участка. В связи с этим, проведение работ уточнению местоположения земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Кадастровым инженером указано, что картографические материалы по данному кварталу в общем доступе отсутствуют. Выявленные недостатки препятствуют уточнению местоположения границ повторно уточняемого земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. На основании изложенного, ФИО2 просил суд установить границы земельного участка кадастровым номером кадастровым номером 61:25:0101403:6, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 31.08.2023 года.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, в письменном заявлении исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, направив письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2023 года.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план от 31.08.2023 года, где определены уточненные координаты границ земельного участка кадастровым номером №, а также установлена его площадь, составившая 1 492 кв. м. Согласно указанному межевому плану, границы земельного участка определены с недостаточной точностью. При проведенном анализе имеющихся документов и определении координат характерных точек границ земельного участка №, было выявлено изменение конфигурации земельного участка, уточненные границы установлены согласно сведениям, содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю № РО-25 № 440822, и фактическому местоположению границ земельного участка.

В материалы дела представлен акт согласования местоположения уточненных границ земельного участка кадастровым номером №, подписанный собственником смежного земельного участка кадастровым номером № ФИО4

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», одним из допустимых способов защиты гражданских прав, а именно права на недвижимое имущество, является иск об установлении границ земельного участка.

Учитывая представленные доказательства, в том числе межевой план, составленный компетентным кадастровым инженером, отсутствие возражений относительно требований истца у смежных землепользователей, суд считает законными и обоснованными требования истца об установлении границ принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №, выданный Отделением в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о такой границе, содержащимся в межевом плане от 31.08.2023 года, подготовленном кадастровым инженером ООО Фаренгейт» ФИО1, а именно:

точка н1 №

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Установить площадь земельного участка кадастровым номером № в размере 1 492 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 2 ноября 2023 года.