Решение № 2-168/2017 2-168/2017(2-3758/2016;)~М-3612/2016 2-3758/2016 М-3612/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-168/2017

Дело № 2-168/2017
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г.Магнитогорск Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о выселении из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Магнитогорска, действующий в интересах муниципального образования г. Магнитогорск обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>

В обоснование иска указал, что квартира по <адрес>А <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 в 1/3 доли и ФИО2 в 2/3 доли. Указанный выше многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления главы г. Магнитогорска от 29.12.2006 № 7389-П. На основании соглашения, заключенного 01 июня 2016 года между администрацией и собственниками квартиры, взамен изымаемого жилого помещения ФИО1 и ФИО2 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магнитогорск, пр. <адрес>, а ФИО1 должна была сняться с регистрационного учета. Квартира по ул. <адрес> в г. Магнитогорске была передана в муниципальную собственность МО Город Магнитогорск. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

В судебном заседании прокурор Конькова Л.Б. исковые требования поддержала.

Представитель истца - администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В судебном заседании установлено, что квартира по <адрес>А, <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1 в 1/3 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 в 2/3 доли на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела регистрационного учета МП ЕРКЦ, поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: с 03 декабря 1993 года ФИО1, с 08 июня 2009 г. ФИО3 (брат), ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес> в г. Магнитогорске в период с 08 июня 1988 года по 29 июля 2016 год, снята с регистрационного учета на пр. <адрес> (л.д. 10).

Как следует из материалов дела, постановлением главы города Магнитогорска от 29.12.2006 № 7389-П многоквартирный жилой <адрес> в г. Магнитогорске признан аварийным и подлежащим сносу в срок до 01.01.2008 (л.д. 8).

По основаниям, предусмотренным ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Согласно постановлению администрации г. Магнитогорска № 828-П от 29 января 2016 квартира по <адрес>, собственниками которой являлись ФИО1 и ФИО2, изъята (л.д. 9).

Между администрацией города Магнитогорска 01 июня 2016 года от имени муниципального образования «город Магнитогорск» и ФИО2, действующей за себя и от имени ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого помещения взамен изымаемого (л.д. 12-13).

Таким образом, установлено, что жилое помещение по пр. <адрес> в г. Магнитогорске предоставлено прежним собственникам квартиры в сносимом доме не в связи с улучшением их жилищных условий, а в связи со сносом аварийного жилого дома, в связи с чем, выселение ФИО1 из квартиры по ул. <адрес> в г. Магнитогорске на пр. <адрес> в г. Магнитогорске - жилищных прав собственников не нарушает.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 17 а кв. 4 в г. Магнитогорске является муниципальное образование «Город Магнитогорск», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 декабря 2016 года.

В соответствии с пунктом 5 заключенного соглашения, а также заявления, ответчик ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес> в течение 10 дней после государственной регистрации соглашения (л.д. 12).

Из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: г. Магнитогорск, ул. <адрес>

Ответчик фактически выехал из указанного выше жилого помещения, право пользования указанной квартирой у него прекратилось с прекращением права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорное жилье в связи с заключением соглашения, но до настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялась, что является препятствием администрации города Магнитогорска по оформлению всех необходимых документов, связанных со сносом <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ФИО1 следует удовлетворить и выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь положениями ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска в интересах муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о выселении из аварийного жилья удовлетворить.

Выселить ФИО1 из <адрес> в г. Магнитогорске без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: