Решение № 2-3294/2017 2-3294/2017~М-2860/2017 М-2860/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3294/2017

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГ.

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГ. <.........>

Находкинский городской суд <.........> в составе: председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <.........> о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

П обратился в суд с данным иском, в обоснование которого, указал, что <.........>. ему было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, а именно о внесении сведений о земельном участке площадью 600 кв.м, расположенном по адресу: <.........>. Он владеет на праве собственности жилым домом, расположенном на вышеуказанном земельном участке по адресу: <.........>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.. Ранее для строительства жилого дома его дедушке - П Исполнительным комитетом Находкинского городского Совета депутатов трудящихся <.........> предоставлялся земельный участок решением № от ДД.ММ.ГГ.., по адресу: <.........> для индивидуального жилищного строительства. На основании данного решения был заключен договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГ.., согласно которому П предоставляется земельный участок по <.........> общей площадью 600 кв.м, для возведения жилого дома. В своем отказе ответчик ссылается на то, что площадь земельного участка не указана, однако в предоставленном договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, указана площадь земельного участка 600 кв.м. Решение № от ДД.ММ.ГГ.. является неотъемлемой частью договора от ДД.ММ.ГГ.., и решение, и договор были предоставлены в Федеральную кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. Просит суд обязать ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <.........>.

Истец П в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Ш, в суде исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........>, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, заявлений, ходатайств на дату слушания не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса (в том числе право собственности на землю граждан и юридических лица, предусмотренное ст. 15 данного Кодекса), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ФЗ от ДД.ММ.ГГ. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 указанного Закона сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до ДД.ММ.ГГ. органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Согласно ч. 2 ст. 47 указанного Закона Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, на основании решения Исполнительного комитета Находкинского городского Совета депутатов трудящихся <.........> № от ДД.ММ.ГГ. «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство», земельный участок по <.........> №, <.........> закреплен за П, оригинал указанного документа обозревался в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГ., между П и Отделом коммунального хозяйства Находкинского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, по условиям которого, П на праве бессрочного пользования передан земельный участок № по <.........> в <.........>, общей площадью 600 кв.м, оригинал указанного документа обозревался в судебном заседании.

Сведения о площади земельного участка № по <.........> в <.........>, равной 600 кв.м, подтверждается представленными КГКУ «Управление землями и имуществом на <.........>» экспликацией к техническими паспортами на объект недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

Согласно справке Управления землепользования и застройки администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ.., жилой дом по <.........>, ранее имел адрес: <.........>.

После смерти П, умершего ДД.ММ.ГГ., собственником жилого <.........> в <.........> является П, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., копия которого имеется в материалах дела, оригинал обозревался в судебном заседании.

Приказом Министерство экономического развития РФ N П/0515 от ДД.ММ.ГГ. "О наделении ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации права, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" наделено полномочиями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о площади здания отнесены к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что представленными суду документами, подтверждается площадь спорного земельного участка, которая составляет 600 кв.м, суд обязывает ответчика поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <.........>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования П – удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <.........> поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <.........>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........> через Находкинский горсуд.

Судья О.В.Кирьянова