Решение № 2-1-13/2024 2-13/2024 2-13/2024(2-375/2023;)~М-357/2023 2-1-375/2023 2-375/2023 М-357/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-1-13/2024

№ 2-1-13/2024 (2-1-375/2023)

64RS0003-01-2023-000489-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Кондратенко Е.В.,

с участием истца К3, его представителя С,

представителя ответчика К5 - О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К3 к К4, К5, нотариусу нотариального округа: <адрес> Г, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области,

установил:

К3 обратился в Аркадакский районный суд Саратовской области с иском к К4 об установлении факта принятия наследства, в обоснование которых указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> Г с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего К1. Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано в связи с пропуском шестимесячного срока для принятия наследства и непредставления документов, подтверждающих фактическое принятие наследства. Указывает, что согласно сведениям, имеющимся в материалах наследственного дела, его мать - ответчик К4 при вступлении в наследство после смерти К1 скрыла факт регистрации и проживания истца по вышеуказанному адресу на дату смерти отца, и наличии еще одного наследника по закону - К4, указав в заявлении, что других наследников к имуществу наследодателя не имеется, тем самым лишив нотариуса возможности исполнить обязанность по их извещению о заведении наследственного дела с разъяснением права обратиться с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Г ответчику К4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой дом ответчик К4 зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право собственности К4 на вышеуказанный земельный участок. Представитель истца по доверенности С неоднократно обращался к ответчику К4 для разрешения спора о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, путем дарения доли дома и земельного участка истцу или обращения к нотариусу об отмене ранее выданного свидетельства о праве на наследство по закону и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях. Ответчик К4 решить спор в добровольном порядке не пожелала, сообщив, что ДД.ММ.ГГГГ подарила спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «<адрес> брату истца - ответчику К5. Истец утверждает, что после смерти отца он фактически принял наследство, так как на дату смерти был зарегистрирован и проживал по вышеуказанному адресу, пользовался и пользуется сараем, земельным участком для выгула кур, по просьбе К4 проводит ремонт дома, обеспечивая его сохранность. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес><адрес>, продолжая ежедневно пользоваться недвижимостью, расположенной по адресу: <адрес> Указанные участки, имеют общую границу и общий проход между участками, который использует для прохода в сарай и выгула кур.

Впоследствии истец уточнил и увеличил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просил установить факт принятия К3 наследства по закону, оставшегося после смерти К1, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ответчику К4; признать незаконным постановление администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К4 права собственности на вышеуказанный жилой дом; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К4 права собственности на вышеуказанный земельный участок; признать недействительной сделку дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ между К4 и К5, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности К5 на спорный жилой дом и земельный участок; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К5 права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать за К3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец К3, его представитель С в судебном заседании увеличенные исковые требования поддержали, изложив обстоятельства, указанные в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик К4, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, указав, что вместе с К1 в спорном жилом доме на день его смерти проживала только она одна. К3 на день смерти мужа проживал со своей семьей в своем собственном доме. Сыновья К3 и К5 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращались. Считает увеличенные исковые требования К3 не законными, не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Ответчик К5, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика К5 О, действующая по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> и <адрес> Р, зарегистрированной в реестре № увеличенные исковые требований К3 не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, пояснив, что регистрация наследника по месту жительства наследодателя не является действием, свидетельствующим о принятии наследником наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя, поскольку регистрация заявителя по месту жительства была осуществлена до смерти наследодателя и сама по себе не свидетельствует об их совместном проживании.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, представитель третьего лица - управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Г, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований и сведений, подтверждающих уважительность причин неявки, не представили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не заявили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (п. 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К одним из таких фактов относится факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер К1, что подтверждается справкой о смерти № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Аркадакским районным отделом органа записи актов гражданского состояния Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д. 10).

Наследственное имущество заключается в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Аркадакскую государственную нотариальную контору Саратовской области обратилась ответчик К4 с заявлением о принятии наследства по закону, при этом указала об отсутствии иных наследников первой очереди (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику К4 государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Г выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м с жилой площадью <данные изъяты> кв.м с деревянными сенями, деревянной верандой, деревянным сараем, металлическим гаражом, сооружением, находящимся по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, принадлежащим умершему К1 на праве бессрочного пользования на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Аркадакской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 35).

Право собственности на вышеуказанное имущество К4 зарегистрировала, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 58).

На основании постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении К4 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «Б», для индивидуального жилищного строительства, К4 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре праве на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделала запись регистрации № (л.д. 66).

ДД.ММ.ГГГГ истец К3 обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа: <адрес> и <адрес> Г с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ К1 на спорный жилой дом, указав, что наследниками по закону является он и К4 (л.д. 39).

Родство наследодателя с истцом подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9) и копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94)..

Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу К3 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства и непредставлении документов, подтверждающих фактическое принятие наследства (л.д. 43).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик К4 подарила ответчику К5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> право собственности которого на данные объекты недвижимости были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за номером № и № соответственно (л.д.47-57).

Обращаясь в суд с иском об установлении факта принятия наследства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца К1, истец К3 указывает, что несмотря на не обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, он фактически принял наследство, проживая в спорном доме, обрабатывая земельный участок, пользуясь сараем и земельным участком для выгула кур, проводя ремонт дома по просьбе К4, обеспечивая его сохранность. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес> продолжая ежедневно пользоваться недвижимостью, расположенной по адресу: <адрес> Указанные участки, имеют общую границу и общий проход между участками, который истец использует для прохода в сарай и выгула кур, что подтверждается фотографиями, имеющимися в материалах дела (л.д. 78).

Согласно выписки из домовой книги граждан, проживающих в <адрес>, К3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан постоянно по названному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).

На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ К3 принял в дар от К земельный участок для эксплуатации жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с размещенным на нем жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями – сараем, баней и сооружениями по адресу: <адрес> (л.д. 106-109), на которое ДД.ММ.ГГГГ К3 зарегистрировано право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и № соответственно (л.д. 104-105).

Из сообщения, представленного межмуниципальным отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации «Аркадакский» Саратовской области следует, что К3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку законом не предусмотрено, что указанные действия подлежат подтверждению определенными средствами доказывания (ст. 60 ГПК РФ), для подтверждения соответствующих фактов допустимо использование любых видов доказательств, указанных в ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В связи с изложенным и в соответствии с названным требованием процессуального законодательства, обстоятельства, связанные с фактическим принятием наследства, должны быть доказаны заявителем по делу в соответствии с требованиями ГПК РФ (ч. 1 ст. 56).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств излагаются в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В качестве доказательств принятия наследства истцом представлены сведения о регистрации, проживании в спорном жилом доме, использовании недвижимого имущества на момент смерти наследодателя (л.д. 60-212).

Об обстоятельствах, имеющих значение для данного дела, по ходатайству истца были допрошены свидетели Ч, П, С и К2, которые пояснили, что на момент смерти К1 проживал по адресу: <адрес><адрес> вместе с ним проживали его супруга - К4, и его сын - К3 со своей семьей. К3 после смерти отца остался проживать по вышеуказанному адресу, обрабатывал земельный участок, ремонтировал дом, в сарае держал кур, пользовался земельным участком для выгула кур. В настоящее время К3 проживает по адресу: <адрес>, и продолжает пользоваться недвижимостью расположенной по адресу: <адрес>

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются друг с другом и показаниями истца, свидетели предупреждены об уголовной ответственности.

Ответчиками К4 и К5 факт принятия наследства истцом К3 не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного не представлено.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом К3 представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства по закону, после смерти отца К1 в течение шестимесячного срока.

Факт принятия наследства истцом не может быть подтвержден в ином порядке, поэтому он подлежит установлению судом в соответствии с ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить факт принятия К3 наследства после смерти отца К1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 1155 ГК РФ при признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (п. 3 настоящей статьи).

Исходя из содержания приведенной нормы, при разрешении наследственных споров, суд должен определить круг всех наследников, а также их доли в наследственном имуществе.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Поскольку ответчик К4 отказалась от причитающейся ей доли в совместно нажитом имуществе супругов, и не указала других наследников, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на весь дом.

Вместе с тем, наследниками первой очереди по закону на имущество К1 являются – супруга К4 и сын К3, таким образом, истцу и ответчику К4 принадлежит право по <данные изъяты> доли на наследственное имущество после смерти К1, а именно дом, расположенный по адресу: <адрес>

В силу изложенного, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой одноэтажный деревянный дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м с жилой площадью <данные изъяты> кв.м с деревянными сенями, деревянной верандой, деревянным сараем, металлическим гаражом, сооружением, находящимся по адресу: <адрес> выданное ответчику К4 ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Г, является недействительным в части признания её наследником по закону после умершего К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю на жилой дом, расположенный в <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

На основании, выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство, К4 постановлением администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Поскольку судом частично признано недействительным свидетельство о праве на наследство, учитывая, что фактически спорный жилой дом подлежит передаче в порядке наследования по закону в собственность двух лиц, по совместному заявлению которых, им может быть предоставлен земельный участок в собственность, постановление администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № не может быть признано законным.

ДД.ММ.ГГГГ К4 подарила сыну К5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>», за которым было зарегистрировано право собственности на данные объекты недвижимости.

Данный факт ответчиками не оспорен.

Рассматривая требования истца о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества между К4 и К5, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что на момент заключения договора дарения ответчик К4 знала о наличии другого наследника, который фактически в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, проживал и содержал спорное имущество. Ввиду чего К4 вправе была получить свидетельство о праве на наследство на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> и распорядиться ею.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, заключенного между К4 и К5, в части дарения земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>

Доводы ответчика К4 о том, что регистрация истца по месту жительства наследодателя не является действием, свидетельствующим о принятии наследником наследства в течение шести месяцев после смерти наследодателя не состоятельны, поскольку истец, как наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой своих наследственных прав, в том числе в судебном порядке. Кроме того, о нарушенном праве истец узнал в ДД.ММ.ГГГГ года от нотариуса, отказавшего в выдаче свидетельств о праве на наследство, а также при ознакомлении с материалами наследственного дела при подготовке дела к судебному разбирательству.

Рассматривая требование истца об исключении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на дом и земельный участок, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 2, 4, 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. От 25 декабря 2023 года) «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. 12 декабря 2023 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования К3 к К4, К5, нотариусу нотариального округа: город Аркадак и Аркадакский район саратовской области Г, администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, с учетом их уточнения, удовлетворить частично.

Установить факт принятия К3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по закону после К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное К4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы Саратовской области Г, по наследственному делу №, зарегистрированное в реестре за №, в части признания её наследником по закону после умершего К1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> га.

Внести изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К4 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> исключив из неё право собственности К4 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Признать недействительным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о предоставлении К4 в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К4 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать недействительной сделку дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную нотариусом нотариального округа: <адрес>, №, заключенную между К4 и К5, в части дарения земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>».

Прекратить право собственности К5 на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>

Внести изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> исключив из неё право собственности К5 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Исключить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за К5 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать за К3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 13 февраля 2024 года.

Судья И.Н. Конышева