Решение № 2-432/2018 2-99/2019 2-99/2019(2-432/2018;)~М-396/2018 М-396/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-432/2018

Дело № 2-99/2019 УИД 24RS0058-01-2018-000481-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю., к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что 04 декабря 1980 года ФИО1, ФИО2 на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, владеет им как своим собственным. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние, в интересах которых заявлены требования, являющиеся внуками истца и находящиеся под ее опекой. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета и администрации района не значится. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ней и за несовершеннолетними М.Ю.Ю., М.В.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 15 января 2019 года, процессуальный статус ответчика ФИО2 изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать право собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым.

Ответчик администрация Холмогорского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, заместитель главы администрации сельсовета ФИО3 представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации сельсовета, указав, что возражений против исковых требований не имеет (л.д. 53).

Ответчик администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель администрации ФИО4 представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 40).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, указал, что не имеет возражений по заявленным требованиям, отказывается принимать участие в приватизации спорной квартиры, на квартиру не претендует (л.д. 49).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьего лица ФИО2.

Исследовав представленные материалы, ходатайства ответчиков, третьего лица, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Судом установлено, что истец ФИО1 вместе с членами своей семьи: мужем – М.М.В., сыном – ФИО2, дочкой – М.Е.Н. были вселены в квартиру по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 04 декабря 1980 года (л.д. 7).

Постановлением администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района Красноярского края № от 05 января 2000 года спорному жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, указанной в ордере № от 04 декабря 1980, выданном на имя ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 56).

Согласно выписке из домовой книги от 07 ноября 2018 года (л.д. 8), в настоящее время в спорной квартире кроме истца ФИО1, зарегистрированы ее сын ФИО2 (третье лицо по делу) с 15 февраля 1991 года, внуки М.Ю.Ю. с 24 января 2006 года, М.В.Ю. с 28 февраля 2007 года, М.В.В. с 04 июня 2015 года.

М.Е.Н. (дочь истца) умерла 07 октября 2007 года, М.М.В. (супруг истца) умер 16 мая 2017 года (л.д. 35, 37).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако, как следует из справок администрации Шарыповского района № от 25 сентября 2018 года, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района № от 07 сентября 2018 года, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации района и Холмогорского сельсовета не значится (л.д. 22-23).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно пояснениям истца ФИО1 в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ее семье по ордеру. В настоящее время она, сын и внуки продолжают владеть спорной квартирой, сохранили в ней регистрацию, что также подтверждается справками администрации Холмогорского сельсовета (л.д. 9-12).

ФИО2, который был вселен в квартиру вместе с истцом, не претендует на права собственника в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается его заявлением и согласием на приватизацию жилья (отказался от участия в приватизации) (л.д. 49); последствия отказа от приватизации третьему лицу разъяснены и понятны. ФИО2 не заявлены самостоятельные требования в интересах несовершеннолетнего М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справок администрации Шарыповского района, администрации Холмогорского сельсовета Шарыповского района от 09 ноября 2018 года истец ФИО1 и несовершеннолетние М.Ю.Ю., М.В.Ю. не участвовали ранее в приватизации жилых помещений на территории Шарыповского района и Холмогорского сельсовета (л.д. 13, 15-16, 55, 57).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 21) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах истцов отсутствуют.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> (л.д. 26-28).

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают.

Поскольку требования истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю., подтвердились пояснениями истца в судебном заседании и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.Ю.Ю., М.В.Ю..

Признать за ФИО1, М.Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 (одной третей) за каждым на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Д.В. Давыденко