Решение № 2-3439/2017 2-3439/2017~М-3057/2017 М-3057/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-3439/2017

дело №2-3439/2017 < >


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 07 июля 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управдом гарант» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал о том, что оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по итогам общего собрания собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются собственниками <адрес> на правах общей долевой собственности.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по внесению коммунальных платежей.

За период с апреля 2015 г. по июль 2015 г., ноябрь 2015 г., с января 2016 г. по август 2016 г., октябрь 2016 г., с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. за ними образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 785 рублей 70 копеек; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по апрель 2017 г. составляет 12 968 рублей 58 копеек. Пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.02.2015 г. по 26,05.2017 г. составили 16 674 рубля 96 копеек, за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1 784 рубля 44 копейки.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 785 рублей 70 копеек, по взносам за капитальный ремонт - 12 968 рублей 58 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 16 674 рубля 96 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт в размере 1 784 рубля 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом гарант» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил в части взыскания пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, просил взыскать с ответчиков пени в размере 16 580 рублей 21 копейку. Остальные требования оставил без изменения.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по делу не представили.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (статья 155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управдом гарант» на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями заключенного договора Управляющая компания обязалась в течение срока действия договора предоставлять коммунальные услуги и обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.

Принятые на себя обязательства истцом были выполнены, факт оказания услуг ответчиками не оспаривается.

Также из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с апреля 2015 г. по июль 2015 г., ноябрь 2015 г., с января 2016 г. по август 2016 г., октябрь 2016 г., с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 785 рублей 70 копеек; за период с октября 2014 г. по апрель 2017 г. задолженность по взносам за капитальный ремонт составила 12 968 рублей 58 копеек. Размер задолженности подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

23.12.2016 г. мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 18 отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности в пользу ООО «Управдом Гароант» в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательств погашения задолженности суду не представлено. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность в размере 85 754 рубля 28 копеек (72 785,70 руб. +12 968,58 руб.).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в размере 18 364 рубля 65 копеек (16 580,21 руб. + 1 784,44 руб.). Оснований для снижения размера пени не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 1 641 рублю 19 копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной «Управдом гарант» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносам за капитальный ремонт в размере 85 754 рубля 28 копеек, пени в размере 18 364 рубля 65 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины по 1 641 рублю 19 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 июля 2017 года.

Судья < > Л.Ю. Репман