Решение № 2-227/2018 2-227/2018~М-211/2018 2-3-227/2018 М-211/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-227/2018

Дело № 2 -3- 227/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 15 ноября 2018г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Аничкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

17.10.2018г. ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации ГП «Город Мещовск» о признании квартиры частью жилого дома, указав в исковом заявлении, что они являются собственниками <адрес>. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. Просят признать квартиру частью жилого дома, признать за ними право собственности на часть жилого дома, изменить статус жилого помещения, принадлежащего ответчику на часть жилого дома, изменить статус жилого дома с многоквартирного на жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области в судебное заседание не явились. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

ФИО2., ФИО1 являются собственниками /1/3, 2/3 долей соответственно/ <адрес>, расположенной в <адрес>. Квартира № принадлежит ФИО3.

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на жилой дом видно, что дом, в котором эти квартиры расположены, является одноэтажным, находящиеся в нём квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащих истцам и ответчику жилых помещений, свидетельствуют о том, что эти жилые помещения являются частями жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, администрации ГП «Город Мещовск» Мещовского района Калужской области о признании квартиры частью жилого дома о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО1, ФИО2 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на часть жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 100,8 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 100,8 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Изменить вид принадлежащего ФИО3 жилого помещения /квартиры/, расположенного по адресу <адрес> на часть жилого дома –№.

Изменить назначение дома, расположенного по адресу: <адрес> «многоквартирный» - на «жилой дом».

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 19 ноября 2018г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.