Решение № 2-2331/2017 2-2331/2017~М-2170/2017 М-2170/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2331/2017

Дело № 2 – 2331 \17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии города Новосибирска о сохранении перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В ходе подготовки дела к слушанию, судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена мэрия города Новосибирска.

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В период с 26 апреля 2016 г. по 26 мая 2016 г. ею проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы:

- демонтаж несущей перегородки между помещениями гардероба;

- демонтаж несущей перегородки между помещениями коридора и помещением кухни;

- образование помещения коридора;

- отделочные работы.

Решения о согласовании перепланировки квартиры ею получено не было, в связи с семейными обстоятельствами, выполненная перепланировка считается самовольной.

При обращении в администрацию Советского района г. Новосибирска ей было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Просит: сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между помещениями гардероб и ненесущая перегородка между помещениями коридора и помещением кухни.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков - администрации Советского района г. Новосибирска и мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Направили отзывы на иск, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассматривать дело в отсутствие представителей.

От третьего лица - сособственника перепланированной квартиры - ФИО2 поступило согласие на перепланировку квартиры, третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. п. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо по делу ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 8), проживают в квартире по указанному адресу ( л.д.9).

Согласно экспертному заключению, выполненному <данные изъяты>» выполненные мероприятия по перепланировке квартиры № включают в себя: демонтаж ненесущей перегородки между помещениями гардероба общей площадью 1,3 кв.м. (№ 5 на поэтажном плане), демонтаж ненесущей перегородки между помещениями коридора общей площадью 4,5 кв.м. ( №1 на поэтажном плане) и помещением кухни общей площадью 9,3 кв.м. ( № 3 на поэтажном плане), образование помещения коридора общей площадью 5, 8 кв.м., отделочные работы. Согласно указанному заключению прочность и устойчивость здания 9-ти этажного жилого дома на момент обследования обеспечены. Мероприятия по перепланировке не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. А также соответствуют действующим сводам правил, строительным нормам, предъявляемым к помещениям данного назначения. Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры № не создадут угрозу жизни и здоровью граждан, противопожарную и санитарно- эпидемиологическую обстановку не ухудшат. Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры № не нарушают и не противоречат действующим нормам СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ПП № 47 от 28.01.2006, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно –эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», так как выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, то в силу п. 4 ст. 24 ЖК РФ, ООО «РегионСпецПроект» рекомендует сохранить помещение <адрес> ( л.д. 18, 19).

Учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой демонтирована ненесущая перегородка между помещениями гардероб и ненесущая перегородка между помещениями коридора и помещением кухни.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 г.