Решение № 2-939/2024 2-939/2024~М-269/2024 М-269/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-939/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 мая 2024 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 к департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, обратились в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара, администрации г.о. Самара о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцы указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес>. После смерти отца ФИО5 (нанимателя) обратились с заявлением о заключении договора найма в департамент управления имуществом г.о. Самара. Ответом № от <дата> получен отказ в заключении договора найма, поскольку в документах, подтверждающих основания вселения <дата> ФИО5, отсутствуют основания для вселения его в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанной квартирой семья ФИО2 пользуется с 2000 года, поскольку ранее квартира предоставлялся ее двоюродной сестре ФИО6 В 2006 году лицевой счет и ордер был передан ФИО5 Все члены семьи были работниками ВМЗ. Родители истца ФИО5 и ФИО7 работники цеха №. Протоколом № от <дата><адрес> комитета профсоюзов трудящихся Авиационной промышленности, Профсоюзным комитетом филиала АО «Мотостроитель» Винтайского машиностроительного завода была выделена жилая площадь ФИО8 по адресу: <адрес>. Семья истца более 20 лет проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от <дата> объект надвижимости – квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципальной собственности за номером 017440-3 на основании распоряжения территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от <дата>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истце просит суд возложить обязанность на департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма с ФИО2 и ее детьми ФИО3, ФИО4 жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, указав нанимателем в договоре ФИО2, членами семьи нанимателя – ФИО4, ФИО3.

В судебное заседание истцы ФИО10 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, на ведение в суде дела через представителя.

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить требования по доводам, изложенным в иске, указав, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Ответчики департамент управления имуществом г.о. Самара, администрация г.о. Самара, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

С учетом мнения представителя истцов, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от <дата> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. ст. 49, 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектом договора социального найма является жилое помещение, т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры Самостоятельным объектом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Одно и то же жилое помещение не может быть передано по договору социального найма одновременно двум различным нанимателям (по частям), в жилое помещение, переданное по договору социального найма, не могут быть вселены лица, не являющиеся членами семьи нанимателя.

Из материалов дела следует и судом установлено, что объект недвижимости – помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 99,5 кв.м, назначением – жилое помещение, квартира, расположенное на 1 этаже, с кадастровым номером 63:01:0347007:632, поставлено на кадастровый учет <дата>, правообладатель не зарегистрирован.

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от <дата> №-р по акту приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства от <дата> в муниципальную собственность г.о. Самара передано общежитие общей площадью 1614,7кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, литер V.

Объект недвижимости – 9/49 долей к <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества за номером 017440 на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> от <дата> №-р.

<адрес> комитетом профсоюза трудящихся Авиационной промышленности, профсоюзным комитетом филиала АО «Моторостроитель» Винтайского машиностроительного завода утверждено совместное решение цеха № по выделению жилой площади ФИО5 по адресу: <адрес>3, что подтверждается выпиской из протокола № от <дата>.

Из представленных материалов следует, что

<дата> ФИО5 выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Винтайского машиностроительного завода.

<дата> между заместителем генерального директора ОАО «Моторостроитель» и ФИО5 заключен договор найма помещения в общежитии по адресу: <адрес>.

На имя ФИО5 открыт лицевой счет <***>, на который производится оплата за коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата> в жилом помещении общей площадью 30,00кв.м. зарегистрированы: дочь ФИО2 с <дата>, внучка ФИО3 с <дата>, внучка ФИО4 с <дата>.

ФИО5, являлся квартиросъемщиком, был зарегистрирован в период с <дата> по <дата>, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Из проставленных документов следует, что ФИО2 является дочерью ФИО5

Согласно технического паспорта на жилое помещение от <дата>, спорный объект представляет собой помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литер V, помещение без номера, общей площадью 30,30кв.м., жилой – 17,70 кв.м., состоящий из помещений №№, 100, 101, 80.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» адрес занимаемого помещения: <адрес>.

<дата> по обращению ФИО2 по вопросу изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>, принято решение отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку в предоставленных документах отсутствуют сведения, подтверждающие вселение ФИО5 <дата> в жилое помещение.

Допрошенная судом свидетель ФИО9 суду показала, что является племянницей ФИО5 и двоюродной сестрой истца. В начале 2000-х годов жилое помещение - комнату по адресу: <адрес>, <адрес>, выдавали ей в связи с прохождением практики на заводе. После вступления в брак в 2003 году свидетель уехала жить в <адрес>. Чтобы не терять комнату администрацию завода попросили передать жилое помещение дяде ФИО5, который также работал на этом предприятии. С 2003 года в комнате стала проживать семья Я-вых.

Допрошенная судом свидетель ФИО7 суду показала, что является вдовой ФИО5 и матерью истца. С 2003 года семья проживала в комнате по адресу: <адрес>, <адрес>. С 2006 года супруг зарегистрировался в жилом помещении после получения ордера. До этого времени в связи с отсутствием порядка ведения учета и подготовки документов на заводе, семья проживала в комнате с устного разрешения, поскольку вся семья работала на заводе. Комнату не приватизировали при жизни супруга, поскольку он болел и было не до этого.

Показания указанных лиц принимаются судом в качестве доказательств по делу, поскольку свидетелями даны пояснения по обстоятельствам, очевидцем которых они являлись, заинтересованность не установлена, оснований сомневаться в правдивости показаний указанных лиц у суда не возникло.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Аналогичная норма права содержится и в ст.69 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что на истца ФИО2 распространяются права и обязанности основного нанимателя жилого помещения, поскольку она является дочерью и членом семьи умершего нанимателя жилого помещения, с которым проживала при жизни и проживает по настоящее время, несет бремя содержание помещения.

Оценивая сложившиеся между сторонами отношения с позиций жилищного законодательства, положения которого воспроизведены выше, суд приходит к выводу, что объектом отношений найма является квартира как неделимое жилое помещение, по своей сущности отношения сторон представляют собой социальный наем, истец выступает нанимателем жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, нормы материального права, суд полагает требования истцов о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения законными и обоснованными, подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) заключить с ФИО2 (паспорт <...>) договор социального найма на занимаемое жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес>, помещения №№, 100, 101, 80, общей площадью 30,30кв.м., указав нанимателем ФИО2, членами семьи нанимателя ФИО3 (свидетельство о рождении II-EP 840776), ФИО4 (свидетельство о рождении III-EP 551076)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева