Решение № 2-714/2020 2-714/2020~М-610/2020 М-610/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-714/2020

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

Номер строки в статотчете 2.146


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в составе судьи Бируля С.В. при секретаре Кадылбекове Е.Б., помощнике судьи Хвастуновой Т.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и с учетом уточненных требований просила исключить из ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <...><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А, установлении границы земельного участка с кадастровым номером04<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Школьный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1963 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Школьный,6, который был приобретен ею по договору купли –продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Участок был огорожен, его границы не менялись. Работы, проведенные ответчиком по уточнению местоположения её земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> показали, что часть принадлежащего ей земельного участка пересекает фактическое землепользование истца. Истец пользуется земельным участком в его фактических границах в течение 20 лет, поэтому его границы следует установить по координатам, указанным в схеме фактических границ земельного участка с <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> инженером – геодезистом ФИО4

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к участию в деле привлечена соответчик ФИО3, определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к участию в деле привлечено Управление Росреестра третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> истец исковые требования изменил в части координат, по котором прост установить границы земельного участка с кадастровым номером 04:01:011603:20, а именно:

Обозначение характерных точек границ

.• - Координаты, м •.• -.

=-— - — ^~

X

Y
&<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

В судебном заседании представители на иске настаивали, ответчик ФИО2 с иском не согласилась, представитель ответчика ФИО3 против иска возражал. Ответчик ФИО3, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1963 кв.м, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Школьный, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.( выписка из ЕГРП от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ).

Право собственности возникло на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенного между ФИО5 ( продавец) и ФИО1 ( покупатель), по которому продавец продал, а покупатель купил жилой шлакобетонный дом и земельный участок площадью 1963 кв.м., расположенные в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Согласно справке администрации МО «Соузгинское сельское поселение» <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок площадью 1963 кв.м, ранее числившийся по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> числится <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из Акта установления и согласования границ земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>А следует, что границы последнего установлены бывшим собственником указанного участка ФИО5 <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

При этом право собственности ФИО5 на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, где площадь выделенного ему земельного участка составляла 0,20га.

Распоряжением администрации Соузгинского сельского поселения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на основании проведенной инструментальной съемки земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, решено считать площадью земельного участка, закрепленного в личную собственность ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства – 1963 кв.м. вместо указанных ранее 0,20 в свидетельстве на право собственности на землю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, выданного Соузгинским сельским Советом

Согласно плану участка ФИО5, расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, его площадь составляла 1963 кв.м, границы установлены по указанным в нем координатам. Из плана участка так же следует, ФИО5 согласован земельный участок в границах без вхождения в него той части земельного участка ответчика, на которую ныне претендует истец.

Приведенные письменные доказательства позволяют сделать вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на момент установления его плановых границ имел площадь 1963 кв.м, а фактическая граница соответствовала плановой и существовала по координатам, указанным в выписке их ЕГРН, существующим в настоящее время, была приобретена истцом в тех же границах и в той же площади.

Показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 о том, что фактические границы земельного участка истца, существующие в настоящее время, не менялись со дня их установления и приобретения земельного участка истцом, опровергаются письменными доказательствами, поэтому суд находит не доказанным то обстоятельство, что со дня приобретения земельного участка истец владела в тех координатах, которые она просит установить в настоящем деле.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 636 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на основании договора дарения, заключенного с ФИО2 <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

В свою очередь, земельный участок по указанному адресу ФИО2 распоряжением Соузгинской сельской администрации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА><НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 0,04га.

Из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> следует, что при проведении работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 04<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадь участка составила 636 кв.м., что соответствует установленным требованиям.

В судебном заседании не установлено нарушений правовых норм при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 04:01:011603:205.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По смыслу указанной нормы закона согласование местоположения границ земельных участков является обязательным в случае уточнения местоположения границ участка, если одна или несколько частей его границ являются общими с частями границ другого земельного участка и содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ смежного земельного участка не соответствует установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Таким образом, поскольку на момент установления границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> были установлены и соответствовали установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, то согласование границ земельного участка с кадастровым номером 04<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> с истцом, как правообладателем смежного земельного участка, не требовалось.

Требуя исключения из ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 04<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> истец указывает на то, что в течение 20 лет она владеет и пользуется земельным участком в тех границах, в которых она его приобрела.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку доводы истца не нашли своего подтверждения в судебном заседании, иск удовлетворению не подлежит. Кроме того, истец не оспаривает результат межевания земельных участков, ему не принадлежит та часть земельного участка, на которую претендует и просит включить в границы принадлежащего ей земельного участка, а потому законных оснований исключения из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 04:01:011603:205 и пересмотра границ принадлежащего истцу земельного участка не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра объектов недвижимости сведений об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенного в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН><АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> согласно схеме фактических границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по координатам :

Обозначение характерных точек границ

- Координаты, м-

X

Y
<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>