Решение № 2-2386/2018 2-2386/2018~М-2253/2018 М-2253/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием представителя истца - К.Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.М.Я. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

П.М.Я. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 3 100 кв.м., с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется земельным участком постоянно, границы не передвигались. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила 3 187 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> минимальный (максимальный) размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлен. Таким образом, при отсутствии минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, площадь уточняемого земельного участка не должна превышать более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ГКН. Соответственно, расхождение площадей, составляющее 87 кв.м. входит в эти пределы и считается допустимой. С целью надлежащей регистрации земельного участка, истец обратился в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, однако получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка, в связи с тем, что содержание межевого плана не соответствует требованиям законодательства РФ, а именно требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного истец просила установить границы земельного участка площадью 3 187 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, определенными схемой расположения границ, выполненной кадастровым инженером Ч.Ю.А.

Представитель истца П.М.Я. - К.Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенном в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Суд признает установленным, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3 100 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Ч.Ю.А., площадь земельного участка по свидетельству составляет 3 100 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок - 3 187 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес> минимальный (максимальный) размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлен. Таким образом, при отсутствии минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, площадь уточняемого земельного участка не должна превышать более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ГКН. Соответственно, расхождение площадей, составляющее 87 кв.м. входит в эти пределы и считается допустимым. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границ земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

Допрошенный судом свидетель К.А.А. показал, что П.М.Я. знает с детских лет, она проживала с родителями Ш.И.Я. по адресу: <адрес>, свидетель - по <адрес>. Участок соседей был огорожен, конфликтов по заборам не было, П.М.Я. фактически пользуется земельным участком.

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака, П.М.Я. является дочерью Ш.И.Я.

Суду представлены материалы инвентаризации населенных пунктов Воскресенской волостной администрации <адрес>, изготовленные ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1998 г., согласно которым Ш.И.Я. принадлежал земельный участок площадью по документам 0,3100 га, фактической 0,3396 га по <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером по данным инвентаризации 6:0:64, представлен план границ данного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования П.М.Я. об установлении границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.М.Я. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 187 кв.м., кадастровый №, согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером Ч.Ю.А., схему считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Е.А.а