Решение № 2-2870/2017 2-2870/2017~М-2575/2017 М-2575/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2870/2017

Дело № 2-2870/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.

с участием прокурора Вертинской Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 22 августа 2017 года дело по иску администрации МОГО "Инта" к ФИО1 о выселении и обязании передать жилое помещение согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении её с несовершеннолетним ФИО2, __.__.__ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ____46, и понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком 20.10.2014 заключен срочный договор найма указанного жилого помещения сроком до 02.04.2015. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен сын ФИО2, __.__.__ г.р. В дальнейшем между сторонами неоднократно заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения, срок последнего договора истек 04.07.2017. Ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" с заявлением о заключении договора на следующий срок не обратилась, квартиру не сдала.

Дело рассмотрено в лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым полностью удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по заявлению ФИО1 от 30.09.2014 (л.д. 10) постановлением администрации МОГО «Инта» от 07.10.2014 № 10/2717 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ - 46, общей площадью 43,3 кв.м на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ее сына – ФИО2, __.__.__ г.р., на срок до 02.04.2015 (л.д. 14).

В дальнейшем между сторонами заключались срочные договоры найма указанного жилого помещения на срок до 02.10.2015, 04.08.2016, 04.07.2017.

04.07.2017 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчица в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу заключения с ней нового договора найма не обращалась.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что срок договора найма истёк, требования истца о выселении ответчика с несовершеннолетним сыном ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2.2.5. договора найма жилого помещения ответчик обязался в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, __.__.__ года рождения, совместно с несовершеннолетним ФИО2, __.__.__ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать ФИО1 передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО "Инта" в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Махнева