Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-209/2017

дело № 2-209/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца. Старощербиновская «21» июня 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. После смерти которой открылось наследство состоящее из домовладения и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и оформлении своих наследственных прав. При проведении нотариусом правой экспертизы документов, выяснилось, что в правоустанавливающих документах имеются расхождения в данных указанных в кадастровом паспорте жилого дома и данными филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», которые не были устранены наследодателем при жизни. Кроме того, наследодателем при жизни была произведена перепланировка, вследствие чего общая площадь изменялась за счет уточнения площадей. В настоящее время данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свои права наследников в административном порядке, в связи с чем, просят суд признать за ними, право общей долевой собственности в порядке наследования в следующих долях: за ФИО1 на 9/16 долей, за ФИО2 на 1/16 долей, за ФИО3 на 6/16 долей на недвижимое имущество – Жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО4 в 4/5 долях на указанное выше имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель администрации Старощербиновского сельского поселения ФИО5 в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 унаследовала после смерти мужа ФИО6, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в <адрес>. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 подарила 4/5 доли жилого дома своему сыну ФИО7, а тот в свою очередь на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарил своей матери ФИО4 4/5 доли жилого дома. Право собственности ФИО4, зарегистрировала на 4/5 доли жилого дома расположенного по <адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 894 кв.м. расположенный по тому же адресу, также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из вышеуказанного следует, что ФИО4 осуществила регистрацию своего права лишь на основании договора дарения, который был заключен между ней и ее сыном ДД.ММ.ГГГГ, без указания на ранее состоявшийся договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (свидетельство о смерти III-АГ №). После её смерти открылось наследство, в том числе и на указанное недвижимое имущество в 4/5 долях.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из наследственного дела заведенного после смерти ФИО4, № от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок обратились: дочь умершей - ФИО8, сын умершей ФИО1 и ФИО9, действующая от имени несовершеннолетнего сына ФИО2, который является внуком умершей. Иные наследники по закону сыновья умершей - ФИО7, ФИО10, дочери умершей – ФИО11, Русская ЗН, внуки умершей ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 отказались от причитающихся им долей в наследстве ФИО4 подав соответствующие заявления. Сведений о выданных свидетельствах о праве на наследство не имеется.

Родственная связи всех наследников по отношению к умершей проверена нотариусом и подтверждается как материалами наследственного дела, так и материалами гражданского дела. Дополнительного описания родства не требуется.

Согласно справкам ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» №1283 от 18.11.2016 года, №239 от 19.01.2017г., указывается, что в объекте недвижимости «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес>, изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет уточнения площадей. Изменена общая площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет перепланировки и переустройства. Согласно кадастрового паспорта № 2343/12/16-1354814 от 01.11.2016 года в государственный кадастр недвижимости была внесена площадь вышеуказанного жилого дома – <данные изъяты> кв.м. По данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району вышеуказанная площадь уточнена с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. – за счет перепланировки и переустройства; Объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Щербиновскому району за инвентарным № 10188 (реестр №2490) принадлежит ФИО4, документом подтверждающим право собственности указаны свидетельство о праве на наследство по закону №519 от 10.05.1984., договор дарения № 892 от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом ФИО16 и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В графе размер доли указана «целая». Кроме того, общая площадь жилого дома указана как <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, изготовленного по состоянию на 06 марта 2009 года, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв.м., субъектом права указана ФИО4, доля субъекта «Целая». В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 16 ноября 2016 года, площадь жилого дома изменена и составляет уже <данные изъяты> кв.м., субъектом права указана ФИО4, доля субъекта «Целая».

Из кадастрового паспорта на «Жилой дом» от 01.11.2016 года, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № следует, что правообладателем жилого дома в размере доли 4/5 значится ФИО4.

Таким образом, исходя из данных сведений, надлежит считать верной площадь жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, равную <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Судом установлены видимые противоречия в правоустанавливающих документах в части указания размера доли ФИО4, а также площадях спорного объекта недвижимости. Устранение данных разногласий и разночтений не позволяет истцам в административном порядке реализовать наследственные права и привести в соответствие документацию.

В соответствии с абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истцы приняли наследство ФИО4, то им со времени открытия наследства принадлежит право на спорный жилой дом с земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО17, ФИО2, ФИО3 к администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в 9/16 долях, ФИО2 в 1/16 долях, ФИО3 в 6/16 долях право общей долевой собственности после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – Жилой дом, литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровый квартал: № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Р.Н. Гардер