Решение № 2-2663/2021 2-2663/2021~М-1661/2021 М-1661/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2663/2021

Гражданское дело №...

54RS0№...-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И., с участием истца ФИО3, его представителя ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом НСТ «Экран» владеет и пользуется земельным участком общей площадью 504 кв.м., расположенным в границах НСТ «Экран», по адресу: <адрес>. При обращении в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что отсутствуют свободные земли в границах НСТ «Экран», образуемых из земельного участка с кадастровым номером №... в связи с чем не представляется возможным определить из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок. Истец считает отказ от предоставления земельного участка в собственность бесплатно незаконным.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, НСТ «Экран», <адрес>, участок №..., в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Истец ФИО3, представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержали заявленные требования с учетом наличия заключения кадастрового инженера, согласно которого спорный земельный участок имеет пересечение границ с соседними земельными участками, просили признать право собственности на земельный участок без указания характерных точек границ, поскольку в последствии согласуют границы со смежными землепользователями.

Представитель ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Государственного акта на право пользования землей A-I 387307, решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ за заводом «Экран» в бессрочное и бесплатное пользование закреплен земельный участок (№...) общей площадью 5,0 га.

Решением <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ за заводом «Экран» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок (№...) общей площадью 2,0 га.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ из земель АОЗТ «Новосибирский» изъят земельный участок площадью 3,4 га кустарника и отведен садоводческому товариществу «Экран», за садоводческим товариществом «Экран» закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок 1,63 га; гражданам в собственность – 6,22 га, гражданам во временное пользование – 2,65 га, с правом последующей приватизации, при условии проведения натурных измерений каждого участка.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено перерегистрировать ранее отведенные земельные участки предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам для коллективного садоводства согласно приложению №.... В п. 27 приложения №... указано, что садоводческое товарищество «Экран» АО Новосибирский завод «Экран» площадью 7,0 га, в том числе: в собственность граждан – 6,22 га, совместную коллективную собственность – 0,78 га.

Согласно сведениям внесенным в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 54:19:092801:337, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое общество «Экран», имеет площадь 34 000 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ЗЕМЕЛЬНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ» ФИО4, земельный участок №... НСТ «Экран» фактически (на местности) полностью находится в границах общества, а именно в части, предоставленной по постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается схемой ориентировочных границ НСТ «Экран» Новосибирского района Новосибирской области.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок №... по <адрес> в НСТ «Экран» имеет площадь 504 кв.м., расположен в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Выпиской из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 является членом НСТ «Экран», ему выделен земельный участок №... по <адрес>, что также подтверждается членской книжкой №....

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка НСТ «Экран» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы НСТ «Экран» и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №....

Каких-либо претензий к ФИО3 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 является членом НСТ «Экран» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком с 1996 года, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое создано до января 2019, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.