Решение № 2-799/2026 2-799/2026~М-366/2026 М-366/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-799/2026

Дело № 2-799/2026

55RS0026-01-2026-000509-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 23 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты>) к Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района <адрес>, администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ФИО1 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Помимо истца у ФИО2 было три сына - ФИО3, ФИО1, и ФИО1. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 было открыто наследственное дело. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, ФИО1 и ФИО1 отказались от наследства матери в пользу истца. ФИО2 принадлежал земельный участок общей, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В выдаче свидетельства на указанный земельный участок нотариус отказал, поскольку земельный участок не размежеван. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на спорный земельный участок. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был внесен в Единый государственный реестр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, сведения о собственнике внесены не были, ввиду ее смерти. ФИО1 вновь обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства было отказано, так как в представленной выписке не указано основание для его регистрации. Истец полагает, что имеет право на получение в собственность земельного участка. С учетом уточнений просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, указав, что более 25 лет используют земельный участок по назначению, выращивая на нём агрокультуры.

Представитель истца ФИО1 ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию доверителя, просила требования удовлетворить, признав право собственности на испрашиваемый земельный участок, поставленный на кадастровый учёт за истцом.

Представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ФИО1, ФИО5, нотариус ФИО7, представители Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для принятия наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын ФИО1.

Как следует из архивной справки от 30 июня 2025 года, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в архивном фонде Новоомского сельского поселения в похозяйственных книгах имеются сведения о наличии земельного участка в пользовании ФИО2 и членов ее семьи, проживавших по адресу: <адрес>: похозяйственная книга №, лицевой счет <***>, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1985 годы: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара): 0,06.

Похозяйственная книга №, лицевой счет <***>, стр. ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы: земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара): 0,06.

Похозяйственная книга №, лицевой счет <***>, стр. 5ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы: в разделе IV Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства: (в сотых гектара, с точностью до 0,01): на ДД.ММ.ГГГГ: 0,06, на ДД.ММ.ГГГГ: 0,06, на ДД.ММ.ГГГГ: 0,12, на ДД.ММ.ГГГГ: 0,12, на ДД.ММ.ГГГГ: 0,12.

Похозяйственная книга №, лицевой счет <***>, стр. 4ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы: земля, находящаяся в пользовании граждан: всего земли (в сотых гектаров, до 0,01): 0,06.

По заказу ФИО1 кадастровым инженером К.Ю.Г. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка в целях внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, расположенного: <адрес>

Согласно заключению кадастрового инженера Земельный участок был предоставлен в пользование, что подтверждено архивной справкой, выданной Администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области № 07-13/194 от 30 июня 2025 года. Из указанной справки видно, что в похозяйственных книгах есть записи о земельном участке за 1983-1985 г.г., 1986-1990 г.г, 1991-1996 г.г. Эти факты доказывают существование участка более 15 лет.

Границы земельного участка на местности показаны собственником. Границы описаны по ходу часовой стрелки: от точки н1 до точки 1, от точки 2 до точки н1 граница установлена со слов собственника, от точки 1 до точки 2 граница установлена по ранее удостоверенным и внесенным в ЕГРН границам смежных участков.Вид разрешенного использования установлен согласно выписки из похозяйственной книги - в личном пользовании хозяйства. Площадь земельного участка :ЗУ 1, вычисленная по координатам (система координат МСК-55, зона 2), составила 660 кв.м, что на 60 кв.м. больше площади, указанной в Похозяйственной книге за 1997-2001 г. - 600 кв.м, разница не превышает 10%. В границах земельного участка отсутствует объект капитального строительства. Доступ на участок осуществляется с земель общего пользования (аллея).

Схема расположения земельных участков подготовлена на основе разделов кадастрового плана территории с использованием спутниковых снимков, находящихся в общем доступе на публичной кадастровой карте, приведенных к масштабу 1:500.

На основании данного межевого плана земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 31 октября 2025 года. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – в личном пользовании хозяйства. Права на земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены. Сведения об объекте имеют статус «актуальные».

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, семья Тадор проживает по адресу: <адрес> 1983 года.

ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован с 2002 года.

Вместе с тем, ранее в судебном заседании третье лицо ФИО1 пояснил, что его брат ФИО1 проживал в квартире по адресу: <адрес> до 2002 года без регистрации.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в силу которого гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации регулировалось законом РСФСР «О земельной реформе» 1990 года (статья 4) и Земельным кодексом РСФСР 1991 года (статьи 7, 36, 64).

Граждане РСФСР в соответствии с названными законами имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства устанавливались сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставлялись в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Как ранее установлено в судебном заседании, семья истца пользуется земельным участком с момента вселения в жилой дом - с 1983 года, несет бремя его содержания, ухаживает за ним, использует по назначению, земельный участок определен на местности. Спора с третьими лицами не имеется.

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что истец использует земельный участок по назначению – для личного подсобного хозяйства, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В связи с чем суд находит основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 660+/-9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.