Решение № 2-1612/2017 2-1612/2017~М-1644/2017 М-1644/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1612/2017

К делу № 2-1612/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2017 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1- на 1/12 долю, ФИО2- на 1/12 долю, ФИО3- на 1/12 долю, ФИО4- на 1/12 долю, ФИО5- на 1/12 долю, ФИО6- на 1/48 долю, ФИО15- на 1/16 долю, ФИО8- на 1/24 долю, ФИО9- на 1/24 долю, ФИО10- на 1/12 долю, ФИО11- на 1/12 долю, ФИО12- на 1/12 долю, ФИО13- на 1/12 долю, ФИО14- на 1/12 долю.

Истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный в по <адрес>.(л.д.44-45). Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования- строительство индивидуального жилого дома, находящемся в государственной собственности (л.д. 40-43). В 2016 году истцы обратились с совместным заявлением в администрацию Ейского городского поселения о передаче указанного земельного участка в долевую собственность за плату. Администрацией Ейского городского поселения Ейского района был подготовлен договор купли-продажи (л.д.84-85), произведен расчет цены выкупа (л.д.86-87) и полностью оплачена покупателями (л.д.69-83). До регистрации указанного договора в межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК произошли изменения в составе собственников на жилой дом, что сделало невозможной регистрацию договора купли-продажи земельного участка.

Таким образом, несмотря на то, что земельный участок фактически передан в собственность истцов, зарегистрировать право общей долевой собственности не представляется возможным.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: за ФИО1 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО2 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО3 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО4 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО5 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО6 признать право собственности на 1/48 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО15 признать право собственности на 1/16 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, пер.Шоссейный, за ФИО8 признать право собственности на 1/24 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО9 признать право собственности на 1/24 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО10 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО11 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО12 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО13 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО14 признать право собственности на 1/12 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном порядке.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: